Mga Kamatuoran nga Mahimong Mouyon sa Imong Tag-iya

10 Mga Panahon sa Paghimog Legal nga Aksyon

Ang mga agalong yutaan ug ang mga nag-agay wala mosulod sa relasyon nga nangita sa panagbangi. Usahay, bisan pa man, ang mga problema nga naugmad nga dili sayon ​​nga matino. Sa niini nga mga sitwasyon, ang usa ka tenant mahimo nga maghunahuna sa pag-uyon sa ilang agalong yutaan aron masulbad ang mga isyu. Hibal-i ang mga rason nga mahimo nimo nga dakpon ang imong agalong yutaan ug kung kini ang pinakamaayo nga paagi.

Kaayohan sa Pagsuspenso sa Imong Tag-iya

Ang pag-file sa usa ka kiha adunay pipila ka mga potensyal nga bentaha alang sa mga saop.

• Mahimo Motabang sa usa ka agalong yutaan nga mag-atubang sa gawas sa korte: Ang pagpahibalo sa imong agalon nga tag-iya sa imong intensiyon nga mohangyo kaniya makadasig sa imong agalong yutaan aron buhaton ang tanang butang sa ilang gahum aron malikayan ang aktwal nga pag-adto sa korte. Mahimo siyang mag-uyon sa paghusay kanimo sa dili pa moadto ang usa ka huwes sa usa ka huwes.
• Dawata ang Kuwarta nga Imong Gikauyonan: Kung ikaw ang mokiha sa imong tag-iya sa balay ug modaog, imong madawat ang salapi nga imong nautang, tingali labaw pa. Pananglitan, kung ang tag-iya sa tag-iya sa sayop nga paghawid sa imong security deposit, igahatag nimo kini nga kantidad, ug sa pipila ka mga estado, duha o tulo ka beses kini nga kantidad.
• Pagdawat sa mga Kadaot: Kon nakadaog ka og kaso sa korte batok sa imong agalong yutaan, mahimo ka usab nga makadaot. Pananglitan, kon ang imong yunit walay kapuy-an, mahimo ka nga makadawat sa mga kadaut alang sa bisan unsa nga kasakit ug pag-antus nga maoy hinungdan sa imong.
• Tin-aw ang Imong Ngalan: Ang pagdawat sa usa ka kiha batok sa imong agalong yutaan mahimong makatabang sa paglimpyo sa imong ngalan. Pananglitan, kung ikaw gipalayas , ang pagpalayas magpakita sa imong credit report sa mga tuig nga moabut. Kung imong mapamatud-an nga ang imong agalong yutaan naningkamot sa paglikay sa sayop nga pagpalayas kanimo, mahimo nimo nga mapahimutang ang imong maayong kredito ug ang imong maayong ngalan.

• Ang Katakos nga Magpabilin sa Imong Apartment: Kung magpasakop ka sa imong agalong yutaan sa usa ka sayup nga pagpalayas ug mananaog, dili ka mapugos sa pagbalhin gikan sa imong apartment.

Mga Kapeligrohan sa Pagsusil sa Imong Tag-iya

Ang pag-file sa usa ka kiha adunay pipila usab nga posibleng mga risgo nga angay nga ikonsidera sa matag tenant.

• Mahimo Ka Mawala: Ang pagdesisyon sa pag-angkon sa imong agalen dili garantiya sa kadaugan. Mahimo nimong masulbad ang tanan nga problema sa usa ka kiha ug mawala.

• Mapuslanon: Ang pag- file sa usa ka kiha dili libre. Kinahanglan nimong bayran ang gasto sa korte. Ang pila ka mga estado nagkinahanglan usab kanimo nga girepresentahan sa usa ka abogado, bisan ang kadaghanan nagtugot kanimo, o nagkinahanglan pa gani kanimo, nga magrepresentar kanimo sa gamay nga pag-angkon nga korte. Kinahanglan nimong ipahukom kung ang kantidad nga imong gipangayo gikan sa tag-iya sa yuta nagpamatarong sa tanan niining dugang nga gasto.
• Ang agalong yutaan mahimo nga mabalanse: Ang pagsumitir sa usa ka kiha batok sa imong agalong yutaan mahimong mag-aghat sa imong agalong yutaan nga mosumbong batok kanimo. Kon mawad-an ka sa maong countersuit, mahimo ka nga responsable sa gasto sa korte, bayad sa abogado, ingon man usab nga makadaot sa giantos sa agalong yutaan ug ang orihinal nga kantidad nga gipangita sa agalong yutaan.

Ang Pagsul-ob ba sa Pinakamaayo nga Pagpili?

Samtang ang pag-angkon usa ka kapilian, kini dili kanunay mahimo nga labing maayo nga kapilian. Kung nabatasan nimo ang pag-akusar sa imong mga agalong yutaan, kini mahimong mas lisud alang kanimo ang pagpangita og apartment sa umaabot. Dili nimo gusto nga mahibal-an ingon nga ang usa ka tawo nga nag-antus sa tanan.

Adunay mga lehitimong mga kahimtang diin ang usa ka kiha mao lamang ang kapilian, sama sa usa ka seryoso nga kadaot nga gipahinabo sa hingpit nga pagpasagad sa agalong yutaan. Sa uban pa, dili kaayo seryoso, mga sitwasyon, ang usa ka kiha mahimo nga usik sa imong panahon. Kon ang imong tag-iya sa yuta nag-ihaw ug $ 25 gikan sa imong security deposit ug nagkantidad kini ug $ 50 aron sa pag-file sa usa ka kiha sa gamay nga claims nga korte, kinahanglan nimo nga mahibal-an kung ang problema sa usa ka kiha alang sa usa ka gamay nga kantidad nga takus sa imong panahon.

Ipadala ang usa ka Sugo sa Gikinahanglan Una

Sa dili ka pa magsumbong sa imong agalong yutaan, kinahanglan nimo ipadala ang usa ka panginahanglan nga sulat ngadto sa agalong yutaan. Kini nga sulat kinahanglan ipahayag kung unsay imong gipangita gikan sa agalong yutaan. Pananglitan, gusto nimo ang agalong yutaan nga mag-ayo sa isyu sa agup-op diha sa kaligoanan. Ipatin-aw niini nga sulat nga kung kini nga isyu wala masulbad, nagplano ka nga magpasaka og kaso batok sa agalong yutaan.

Panagway sa Estado

Ang matag estado aduna'y lain-laing mga lagda mahitungod sa kung kanus-a ug kung unsaon nimo mahimo ang usa ka kiha. Kinahanglan nga imong susihon ang gamay nga claims court o uban ang usa ka abogado sa imong lugar aron matino ang eksaktong mga kinahanglanon.

Sa kadaghanan nga mga estado, adunay gipasalig nga garantiya sa pagkapuy-an. Kini nagpasabot nga ang tag-iya sa yuta ang responsable sa paghimo sa pag-ayo ug pagtipig sa kabtangan sa kondisyon sa kondisyon. Pananglitan, ang matag tenant adunay katungod nga makabaton og kainit, plumbing ug tubig nga gamiton alang kanila.

Kung ang tag-iya sa yuta dili mag-ayo nga maka-apekto sa panglawas ug kaluwasan sa nagpahuwam, ang nag-upahan sa kasagaran mopugong sa abang, mobalhin gikan sa kabtangan o sa ngadto-ngadto moakusar sa agalong yutaan.

Asa ka mouyon sa usa ka agalong yutaan?

Kadaghanan sa mga agalon nga nag- atubang sa kasong pagpangampanay nahitabo sa gamay nga korte sa pag-angkon. Ang mga kaso sa pagpalayas kasagaran nga madungog sa mas taas nga korte. Pag-usab, ang matag estado adunay lain-laing mga balaod mahitungod sa tukmang mga pamaagi.

Pananglitan, ang kinatibuk-ang kantidad nga mahimo nimong ikiha batok sa imong tag-iya sa yuta magkalahi sa matag estado. Sa pipila ka mga estado, kini nga limitasyon mao ang $ 3,500, samtang sa uban kini $ 10,000.

Ang mga balaud sa estado magkalahi usab kon unsa ka dugay nga ang usa ka agalon sa yuta motubag sa kiha. Sa Alabama, usa ka tag-iya sa yuta adunay 14 ka adlaw nga pagtubag, samtang sa New York, usa ka agalong yutaan kinahanglan nga motubag kung siya nagplano sa pag-countersuing sa tenant.

Kanus-a ang Pagpangasawa sa usa ka agalong yutaan

Kung gikiha nimo ang imong tag-iya sa yuta, nagdepende ka sa rason nga imong giakusahan. Kon nag-angkon ka tungod kay ang tag-iya sa yuta nagpugong sa imong deposito sa seguridad, nan makatarunganon nga ipasaka ang kaso human mogawas. Kon ikaw nagsukmuk tungod kay ang tag-iya sa yuta wala mag-ayo aron himoon ang yunit nga mapuy-an, nan makatarunganon nga mag-sue samtang ikaw adunay aktibo nga pag-arkila.

Kon moakusar ka samtang nagpuyo ka sa apartment, gipameligro nimo ang agalong yutaan nga manimalos batok kanimo . Bisan pa, daghang mga estado adunay mga balaod nga nagdili sa mga agalong yutaan sa paghimo sa usa ka buhat sa panimalos agi'g tubag sa usa ka tenant nga gikuha ang legal nga aksyon, sama sa pagdala sa agalong yutaan sa korte.

• Statute of Limitations: Kinahanglan nga imong mahibal-an nga adunay usa ka lagda sa mga limitasyon kung pila ka oras human sa insidente nga imong gikiha sa imong agalong yutaan. Lainlain ang mga balaod. Sa pila ka mga estado, mahimo nga adunay gamay nga usa ka tuig, samtang sa uban, mahimo ka nga adunay napulo ka tuig. Sa daghan nga mga estado, sama sa Connecticut ug Louisiana, ang lagda sa mga limitasyon sa kadaut sa propidad mas mubo kaysa sa sinulat nga mga kontrata, samtang sa uban pa, sama sa Maryland ug New Jersey, pareho kini nga panahon.

10 Mga Katuyoan nga Mahimong Mouyon ka sa Imong Tag-iya

Ang piho nga mga balaud sa estado pag-usab magamit. Sa kinatibuk-an, mahimo ka nga mopasaka og kaso batok sa imong agalong yutaan tungod sa mosunod nga mga rason.

1. Iligal nga Pagtipig sa Imong Deposito sa Seguridad: Ang matag balaod sa tag-iya sa agalon sa estado naglista sa piho nga mga hinungdan nga ang usa ka agalong yutaan mahimo nga mokuha gikan sa imong security deposit . Kung ang usa ka agalong may ginansya tungod sa usa ka rason nga dili legal nga gitugotan, sama sa normal nga pagsul-ob ug luha sa kabtangan, mahimo nimong kuhaon ang imong agalong yutaan sa korte. Mahimo ka usab nga mag-file sa suit kung ang imong agalong yutaan wala lang mobalik sa imong security deposit o naghikaw niini ug sayop nga nagsulti nga imong gilapas ang mga kondisyon sa imong pag-arkila.
2. Dili Pagsunod sa mga Balaod sa Kasegurohan sa Kasegurohan sa Estado: Dugang sa sayop nga pagpugong sa imong security deposit, mahimo nimong ikiha ang imong tag-iya kon siya dili mosunod sa dugang nga mga rules sa seguridad. Mahimong maglakip kini sa pagpabayad labaw pa kay sa gitugotan sa pinakataas nga estado , wala'y pahibalo sa kung diin ang imong deposito gipahigayon o wala'y gilakip ang usa ka butang nga lista sa bisan unsang mga pagbuhin nga gikuha.
3. Paghatag ug Diskriminasyon sa Pabahay: Kung ang imong tag-iya sa yuta naglapas sa mga termino sa Federal Fair Housing Act , mahimong adunay legal nga kaso batok kanila. Kinahanglan ka una nga magpasaka og reklamo sa HUD. Ang HUD mag-imbestigar ug kon ilang gibati nga ang tag-iya sa yuta naghimo sa diskriminasyon sa pabalay, dugang nga aksyon ang pagabuhaton.
4. Illegal Clauses in Lease Agreement: Ang usa ka agalong yutaan dili mahimong maglakip sa mga clause sa ilegal nga pag-arkila o pagsupak sa mga balaod sa agalong yutaan sa imong estado. Pananglitan, gitugutan ang mga hayop sa pag-alagad ubos sa Federal Fair Housing Act. Kung ang usa ka agalong yuta dili motugot sa mga hayop sa pag-alagad, ilegal kini. Ang laing pananglitan mao ang usa ka clause sa lease nga nag-ingon nga ang tag-iya sa yuta dili responsable sa paghimo sa bisan unsa nga pag-ayo sa propyedad o nga ang agalong may agalon adunay katungod sa paghimo sa nagpalabang nga mobalhin gikan sa kabtangan sa bisan unsang panahon nga gusto niya.
5. Ang Landlord Wala Nagbayad Kanimo alang sa Pag-ayo: Kon ang usa ka agalong mayduta midumili sa paghimo sa pag-ayo nga nakaapekto sa panglawas ug kaluwasan, o nagdumili sa paghimo niini sa igo nga gidugayon nga panahon, ug ikaw personal nga mibayad sa laing tawo aron sa pagpaayo, mahimo nimo ang sue agianan aron mauli ang kwarta nga imong gibayad gikan sa imong kaugalingong bulsa, ingon man usab alang sa posibleng mga kadaut.
6. Ang Unit Dili Maapuy-an: Mahimong mag-file sa usa ka kiha kon ang tag-iya sa balay dili mohimo sa pag-ayo nga makaapekto sa imong panglawas ug kaluwasan . Pananglitan, wala kay tubig nga nagaagay, ang imong kainit wala magtrabaho sa panahon sa tingtugnaw o ikaw adunay isyu sa agup-op o magdala sa peligro sa pintal. Sa kini nga sitwasyon, sa dili ka magpasaka og kaso batok sa agalong yutaan, sa kasagaran adunay kapilian nga ipahibalo ang agalong yutaan nga imong pugutan ang abang o mobalhin gikan sa yunit kung dili kini masulbad ang isyu.
7. Wala Gidayag nga Gipasiugda Ang mga Hulagway sa Hulagway sa Sulud / Sulud: Ang mga agalong yutaan kinahanglan nga magpahibalo sa bisan unsang nahibal-an, nga naglungtad o kaniadto nga mga lead hazard nga hulma o mga isyu sa agup-op diha sa kabtangan. Iligal ang usa ka agalong yutaan nga tinuyong gitago kini nga impormasyon gikan kanimo, ilabi na tungod kini usa ka isyu nga mahimong hinungdan sa mga problema sa panglawas.
8. Pagsulod sa Ari-arian sa Umahan Illegally: Ang mga agalong yutaan kinahanglan nga mohatag og makatarunganon nga pahibalo nga mosulod sa abang nga yuta nga abangon ug mahimo lamang nila kini alang sa legal nga mga hinungdan. Kung ang usa ka agalong yutaan naglapas niini nga mga balaod, ang tigpangita mahimong moadto sa korte aron pugngan ang agalong yutaan nga dili makasulod ug mahimong makadawat sa mga kadaut.
9. Injury at Rental Property: Mahimo ka nga adunay usa ka kaso alang sa usa ka kiha batok sa imong tag-iya kon ikaw nasamdan sa abang nga yuta tungod sa pagpasagad sa agalong yutaan. Pananglitan, ikaw mahulog ug mahulog tungod kay wala'y gikinahanglan nga lawak nga istorya sa hagdanan. Dili nimo mahimong dakpon ang agalong yutaan kung ang imong kadaot tungod sa imong kaugalingong pagpasagad. Pananglitan, ang imong apartment hugaw kaayo nga ikaw mahulog ug mahulog sa imong apartment sa usa ka pundok sa imong kaugalingon nga hugaw nga sinina.
10. Pagsumitir sa Illegal Eviction: Mahimo nimo nga balansehon ang imong agalon nga tag-iya kon imong gibati nga ang agalong yutaan misulay sa pagpalayas kanimo iligal.