Ang Mga Sukaranan sa Federal Fair Housing Act

Pagtratar sa Tanan nga mga Nagpuyo Kanunay

Ang tanan nga nag-apply alang sa balay adunay katungod nga pagtratar sa sama. Ang Fair Housing Act gimugna uban sa tumong sa pagtambag sa mga agalong yutaan, tigpahulam, mamalitay ug mag-abang sa mga pamaagi sa pagpuyo nga mahimong isipon nga diskriminasyon. Pagkat-on sa pito ka mga sukaranan sa The Fair Housing Law.

1. Unsa ang Akta sa Fair Fair Housing?

Ang Fair Housing Act usa ka balaod nga gimugna aron taposon ang diskriminasyon sa bisan unsang mga kalihokan nga may kalabutan sa pabalay.

Ang Balaod gimugna uban sa pagtuo nga ang matag tawo adunay katungod sa pag-abang sa usa ka balay, pagpalit sa usa ka balay o pagkuha sa usa ka pagpamaligya sa usa ka panimalay nga dili mahadlok sa diskriminasyon tungod sa ilang pagkamiyembro sa usa ka klase sa mga tawo.

2. Kanus-a Gihimo ang Maayong Balaod sa Pabahay?

Ang mga paningkamot sa patas nga pamalay sa Amerika nahimutang sukad sa tunga-tunga sa 1800, apan dili lamang sa kalihokan sa Civil Rights sa 1960 nga nahitabo ang bisan unsang tinuod nga kausaban. Ang Rumford Fair Housing Act of 1963 ug ang Civil Rights Act of 1964 mao ang duha sa unang mga paningkamot sa pagsulbad sa diskriminasyon. Ang tinuod nga groundbreaking nga balaod, hinoon, mao ang Fair Housing Act of 1968 nga gitukod usa ka semana human sa pagpatay kang Martin Luther King Jr.

3. Protektado nga mga klase

Ang pito ka mga klase nga gipanalipdan ubos sa Federal Fair Housing Act mao ang:

1. Kolor
2. Kapansanan
3. Status sa Pamilya (nga adunay mga anak nga ubos sa 18 sa usa ka panimalay, lakip ang mabdos nga mga babaye)

1. Nasudnong Pinulongan
2. Lahi
3. Relihiyon
4. Sex

4. Tulo-Parte nga Tumong sa Fair Housing

Ang Federal Fair Housing Act adunay tulo ka bahin nga tumong:

• Sa Pag-abut ug Pagbaligya sa Balay:

  Aron tapuson ang diskriminasyon batok sa gipanalipdan nga mga klase sa bisan unsang mosunod nga mga paagi:

  • Pagdumili sa pag-abang sa balay, pagbaligya sa balay o pagpakigsabot alang sa pabalay.
  • Ang paghimo sa pamalay nga dili magamit o pagpamakak mahitungod sa pagkabutang sa balay.
  • Pagdumili sa balay.
  • Pagtukod og nagkalainlain nga mga pulong o kondisyon sa pagbaligya sa balay o pag-upa.
  • Paghatag sa nagkalainlain nga mga kapuy-an sa balay
  • Blockbusting .
  • Pagdumili sa pag-apil sa mga serbisyo nga may kalabutan sa pabalay (sama sa Multiple Listing Service ).

• Sa Mortgage Lending:

  Aron tapuson ang diskriminasyon batok sa gipanalipdan nga mga klase sa bisan unsang mosunod nga mga paagi:

  • Pagdumili sa paghimo o pagpalit sa usa ka utang sa utang.
  • Pagpahiluna sa nagkalainlain nga mga termino o kondisyon sa pahulam, sama sa interest rate o bayad.
  • Paghimo sa nagkalainlaing kinahanglanon alang sa pagpalit sa usa ka pautang
  • Pagdumili sa paghimo sa kasayuran mahitungod sa loan nga anaa.
  • Mga diskriminasyon nga pamaagi sa pagtukod sa kabtangan.

• Kini usab Iligal nga Sa:

  • Paghimo og mga pahayag nga mapihig o ipahibalo ang imong kabtangan nga nagpakita sa usa ka pagpalabi alang sa usa ka tawo nga adunay usa ka piho nga kasinatian o wala labot sa gipanalipdan nga klase. Kini mapadapat ngadto sa mga wala'y labot sa Fair Housing Act, sama sa mga balay nga giokupar sa tag-iya nga upat ka mga balay.
  • Naghulga o nagbabag sa bisan kinsa nga matarung nga katungod sa pabalay.

5. Ang Kinsa ba Ang Kinahanglan Mosunod sa Balaang Balaud sa Pagpuyo?

Sa piho nga mga kaso, ang mosunod nga mga grupo mahimo nga gawasnon sa pagsunod sa Fair Housing:

• Single nga mga balay sa pamilya nga giabangan o gibaligya nga wala mogamit og broker.
• Mga balay nga gipuy- an sa tag-iya nga dili mosobra sa upat ka yunit.
• Mga membro lamang-pribado nga mga club o mga organisasyon.

6. Kinsa ang Nagmugna sa Fair Housing Act?

Ang HUD (ang Department of Housing and Urban Development) ang responsable sa pagpatuman sa Fair Housing Act.

Sila nagpatuman sa Akta sa duha ka mga paagi:

1. Ang Fair Housing Testers - ang HUD nag-hire sa mga tawo nga manghatag ingon nga mga sinuhulan o mga pumapalit sa balay aron sa pagsusi kung gigamit ang mga pamaagi sa pagpihig. Isip tag-iya sa yuta, kinahanglan nga mag-amping ka sa unsay imong isulti sa personal, sa telepono ug sa mga paanunsiyo sa abang.
   

1. Pag-usisa sa mga Claims sa Diskriminasyon - Ang mga indibidwal kinsa mibati nga ang ilang mga patas nga katungod sa pamalay nga gilapas ubos sa Fair Housing Act mahimong mopasaka sa usa ka claim sa diskriminasyon sa HUD. Ang HUD mag-imbestigar sa gipangangkon, matino kung adunay merito kini ug modesisyon kung gikinahanglan pa ang legal nga aksyon.

7. Mga Pamaagi nga Likayan ang Pag-akusar sa Diskriminasyon sa Balay

• Hunahunaa ang tanan nga nagabuhat alang sa HUD o naningkamot sa pagpasangil kanimo sa diskriminasyon. Pag-amping pag-ayo sa unsay imong gisulti sa personal, sa telepono ug sa imong mga ad sa pag-ulan.
  
• Kinahanglan nimong sundon ang mga termino sa Fair Housing Act, apan mahimo nimong mapugngan ang mga saop nga nakabase sa ubang criteria. Mahimo nimong legal nga ikalimod ang usa ka tenant nga gibase sa dili maayo nga credit, ang kawad-an sa pagbayad sa abang o uban pang kasayuran nga makit-an sa pagpahigayon sa usa ka credit check niini.
  
• Magmahimong makanunayon sa pag-screen sa mga saop . Pagbaton og parehas nga mga sumbanan alang sa matag tenant. Lakaw pinaagi sa eksaktong susama nga mga binuhatan alang sa matag umaabot nga tenant nga magamit sa pag-abang sa imong kabtangan. Nagkinahanglan sa sama nga kasayuran, mga dokumento, mga referral ug bayad.
  

• Tagda ang tanan nga may respeto ug dignidad.

Sunda ang mga Pederal nga Balaod, Apan Hibal-i ang Imong Mga Balaud sa Estado ug Lokal

Daghang mga estado adunay dugang nga protektadong mga klase, sama sa sekswal nga orientasyon, edad, ug kahimtang sa estudyante. Susiha ang imong mga balaod sa lokal ug estado nga patas nga puy-anan aron masiguro nga ikaw nagsunod kanila gawas sa pederal nga balaod.