Kinahanglan nga Makahibal-an ang mga Rentahan nga Mga Paagi sa Pagdumala sa Florida
Mga Basehan sa Rent Diha sa Lease Agreement
Ang kasabutan sa pagpaupahan usa ka kasabutan tali sa usa ka agalong yutaan ug usa ka tenant. Ang mas detalyado ug piho nga kasayuran nga gilakip niini nga kontrata , dili kaayo usa ka kahigayunan sa dili pagsinabtanay tali sa agalong yutaan ug tenant.
Ang tag-iya sa balay kinahanglan nga detalyado ang tibuok nga proseso sa pag-abang sa pag-arkila , gikan sa kantidad sa abang tungod sa ulahing bayad kon ang abang wala pa ibayad sa tukmang panahon.
- Ang kantidad sa giabangan : Ang pag-arkila kinahanglan ipahayag ang eksaktong kantidad nga dolyar nga gikinahanglan sulod sa matag panahon sa pag-abang.
- Sa diha nga ang Rent nga gikinahanglan : Ang pag-arkila kinahanglan nga ipahayag ang eksakto nga adlaw sa semana, bulan, o tuig nga ang pahat nga gikinahanglan. Pananglitan, kon ang abang gikinahanglan sa una sa matag bulan, ang kasabutan kinahanglan nga isulti kini sa partikular.
- Length of Tenancy: Ang gidugayon sa pag-arkila kinahanglan usa ka nalakip nga clause sa kasabutan sa pag-arkila. Pananglitan, kini nga lease balido sulod sa usa ka tuig, gikan sa Enero 1 hangtud Disyembre 31. Human niana, ang lease awtomatik nga mahimong usa ka bulan ngadto sa bulan nga pag-arkila.
- Mga Porma sa Bayad nga Dawaton nga Rentahan : Ang tag-iya sa balay kinahanglan nga maglakip sa unsa nga matang sa pagbayad nga iyang dawaton ingon nga abang aron malikayan ang kalibog. Ang mga agalong yutaan kinahanglan nga modawat sa dili mokubos sa duha ka nagkalain-laing porma sa pagbayad, sama sa usa ka money order o usa ka deposito sa pondo sa electronic.
- Kung asa ibayad ang Rent: Ang pag-arkila kinahanglan nga isulti kung unsa ang pagkolekta sa abang. Ang tag-iya ba mohunong sa propiedad matag bulan? Aduna bay buhatan nga mahimong makadala sa tenant? Ang bayad ba pinaagi sa mail nga madawat?
- Panahon sa Grace : Ang mga agalong yutaan sa Florida kinahanglang mohukom kon sila mohatag sa ilang mga saop sa usa ka panahon sa grasya. Kini usa ka panahon human sa abut nga petsa sa abangan diin ang usa ka tawo dili pagasilutan. Pananglitan, ang usa ka tenant adunay lima ka adlaw human sa tukmang petsa sa abang sa pagbayad sa ilang abangan nga wala ang abangan nga giisip nga ulahi.
- Late Fees : Ang isa pa nga isyu nga nalista sa pag-arkila mao ang pagpabayad sa ulahing bayad. Mao kini ang dugang nga kantidad nga kinahanglan nga ibayad sa nag-upahan kung wala sila magbayad sa ilang renta sa gikinahanglang petsa o sa panahon sa grasya kung aduna kay usa.
Pagbaligya sa mga Basahon Kon Dili Espesipikong Listahan sa Gipapauli
Ubos sa balaod sa estado sa Florida, kung walay lain nga mga termino nga espesipikong isulti sa kasabutan sa pag-arkila, nan ang mosunod nga mga termino magamit.
- Ang gikinahanglang panahon sa pagbaligya: Ang tenant gikinahanglan nga mobayad sa abang sa matag panahon nga wala ang tag-iya sa balay nga maghatag pahibalo o mangayo sa pagbayad. Ang pagbaligya maoy tungod sa sinugdanan sa matag panahon sa pag-abang.
- Ang gitas-on sa Tenancy: Ang gitas-on sa pag-angkon gitino kon kanus-a mahuman ang abang. Kon ang nangutang nagbayad sa abang matag semana dayon sila usa ka senemanang tenant; kon ang nagpahulam nagbayad matag bulan, kini usa ka binulan nga tenant; kon ang nagpaabang nagbayad sa matag tulo ka bulan, sila mao ang quarterly tenant ug kung sila magbayad sa abang matag tuig, sila usa ka tinuig nga nangabang.
- Gitas-on sa Pag-abut sa mga Empleyado: Sa Florida, kung ang usa ka tag-iya sa yuta adunay usa ka tenant kinsa nagpuyo sa usa ka yunit isip usa ka empleyado ug mga buhi nga walay bayad, nan ang gitas-on sa pagpuyo gitino sa dihang ang tag-iya sa yuta nagbayad sa nangita. Kung ang empleyado gibayran matag semana, nan siya usa ka senemanang tenant; kon sila gibayran matag bulan sila usa ka binulan nga tenant ug uban pa. Kung ang empleyado dili na magtrabaho alang sa tag-iya sa yuta, ang nag-uupa kinahanglan magsugod sa pagbayad sa abang sa agalong yutaan gikan sa adlaw nga siya dili na usa ka empleyado hangtud sa adlaw nga siya mobalhin gikan sa yunit.
Gipukaw nga bayad sa tseke
Sa Florida, usa ka tag-iya sa yuta ang adunay katungod nga dugang nga bayrunon kon ang tseke sa abang gikan sa mga bounce sa tenant. Ang bayad mahibal-an sa kantidad sa tseke.
- $ 50 ug Under: Landlord nga adunay katungod sa dugang nga $ 25 service charge.
- Sa tunga-tunga sa $ 51 ug $ 300: Tag-iya nga may katungod sa dugang nga $ 30 nga bayad sa serbisyo.
- Ang mga tseke nga kapin sa $ 300: Ang mga agalong yutaan adunay katungod sa dugang nga $ 40 service charge o lima ka porsyento sa bili sa tseke, kung asa mas dako.
Grace Period
Ang balaod sa Florida wala magkinahanglan og tag-iya sa yuta nga adunay panahon sa pag-aprub sa pagkolekta sa abang. Anaa kini sa tag-iya aron ihalad ang usa. Nagtanyag og usa ngadto sa lima ngadto sa pito ka adlaw nga grace period human ang abut nga petsa sa abutanan komon.
Late Rent Fee sa Florida
Ang balaod sa Florida wala'y bisan unsa nga mga kinahanglanon kung kon ug kung unsa ka dako ang usa ka tag-iya sa balay nga makabayad sa ulahing bayad. Kini mao ang kantidad agig dugang sa binulan nga abang nga ang nagbayad kinahanglan nga mobayad kon ang ilang abang nahuli na.
Ang mga bayad sa ulahi kinahanglan nga makatarunganon. Ang pag-charge sa $ 1,000 ingon nga usa ka ulahing bayad nga mahimong kataw-anan. Ang usa ka $ 50 nga ulahing bayad kasagaran nga giisip nga makatarunganon. Apan, kon mas taas ang kantidad sa abangan, mas daghan ka nga mahimo nga magbayad sa ulahing bayad.
Pagtaas sa Pagbaligya
Ang balaod sa Florida wala ilista kung pila ang pahibalo nga ang usa ka agalon kinahanglan nga mohatag aron sa pagdugang sa abang sa tenant . Aron tapuson ang usa ka binulan nga pagpahulam, ang usa ka tag-iya sa yuta kinahanglan nga mohatag sa tenant sa 15 ka adlaw nga abiso sa wala pa ug sa pagtapos sa usa ka tinuig nga pag-arkila, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mohatag sa tenant sa 60 ka adlaw nga abiso. Busa, mahimo nga ang mga 15 ug 60 ka adlaw nga pag-abiso sa mga pahayag sama ra sa pagdugang sa abang sa usa ka tenant. Wala usab'y gikinahanglan kung unsa ka dako ang pagpaabang sa agalong yuta sa abang sa usa ka tenant.
Matikdi nga mahuman ang dili pagbayad
Kon ang nagpahuwam wala magbayad sa ilang renta pinaagi sa takdang petsa o sulod sa panahon sa grasya, ang tag-iya sa yuta makahatag sa usa ka tenant og sinulat nga pahibalo aron sa pagbayad sa abang o pag-undang . Kining sinulat nga pahibalo kinahanglan ipadala pinaagi sa koreo o ipadala ngadto sa nagpahuwam. Kon ang nagpahuwam wala makahimo sulod sulod sa tulo ka adlaw sa negosyo sa pagdawat sa pahibalo, nan ang tag-iya sa yuta mahimo nga mosang-at sa pagtapos sa kasabutan sa pag-arkila.
Termination of Lease Agreement
Aron tapuson ang usa ka lease, usa ka tag-iya sa balay kinahanglan nga mohatag sa usa ka matag semana nga tenant nga adunay labing menos 7 ka adlaw nga pahibalo, usa ka binulan nga tenant nga adunay labing menos 15 ka adlaw nga pahibalo ug usa ka tinuig nga tenant nga adunay labing menos 60 ka adlaw nga pahibalo