10 Mga Panahon nga ang usa ka Nagpadala sa Yuta Makasakay sa Usa ka Yunit sa Pag-abang

Kanus-a ug Nganong ang usa ka Landlord Makasulod sa Apartment sa Umuwapa

Ang pag-access sa apartment sa usa ka tenant usa ka legal nga katungod sa matag agalong yutaan. Apan, adunay pipila ka mga rason nga ang usa ka agalong may katungod sa pagsulod. Ania ang napulo ka mga higayon ang usa ka tag-iya sa yuta adunay katungod sa pagsulod sa pag-arkila sa usa ka tenant ug sa mga pamaagi nga kinahanglan sundon aron mohangyo nga maka-access.

10 Mga Rason nga ang Nagpadala sa Agalon Mahimong Mosulod sa Pag-arkila

Ubos sa balaod sa tenant nga nagpadala sa yuta, ang tag-iya sa yuta ang gitugutan nga mosulod sa usa ka yunit sa pag-abang sa tenant alang sa mga isyu nga may kalabutan sa:

• Ang pagmentenar sa propiedad .
• Ang pagbaligya o pag-ulan sa propiedad.
• Kabalaka o kahimsog sa panglawas.
• Kung gihatag ang legal nga katungod sa usa ka korte sa balaod.

Ania ang napulo ka mga pananglitan sa mga sitwasyon diin ang usa ka agalong may katungod sa pagsulod sa apartment sa usa ka mag-uuma:

1. Sa Pag-usisa sa Unit

Sa wala pa molihok ang usa ka lumulupyo , ang agalong mayduta adunay katungod nga susihon ang yunit aron matino ang kondisyon sa yunit. Gitawag usab kini ingon nga walk-through inspection.

2. Pag-ayo

Ang tag-iya sa yuta ang responsable sa pagtipig sa kabtangan sa usa ka kahimtang nga mapuy-an. Naglakip kini sa paghimo sa mga ordinaryong pag-ayo, gikinahanglan nga mga pag-ayo ug pag-ayo nga gihangyo sa mga nagpahuwam.

3. Mga dekorasyon, mga Alterasyon o mga Pagpabag-o

Ang usa ka agalong may katungod sa pagsulod sa yunit sa usa ka tenant alang sa mga katuyoan sa paghimo sa mga pag-usab sa pagtan-aw o pag-uswag sa yunit. Ang pagdugang sa usa ka washer ug dryer ngadto sa usa ka yunit nga wala kaniadto adunay usa nga mahimong usa ka panig-ingnan sa pagpalambo.

4. Sa Pagluwas sa Dagkong Pakete

Kung ang usa nga nakadawat sa usa ka package nga dako ra kaayo aron mahaum sa normal nga mailbox sa usa ka tawo, ang tag-iya adunay katungod sa paghatud sa package ngadto sa nagpahulam kaniya.

5. Paghatag og mga Serbisyo

Kini naglakip sa gikinahanglan nga mga serbisyo o kadtong giuyonan o gihangyo sa usa ka tawo.

6. Sa Pagpakita sa Apartment

Ang agalon sa may agalon adunay katungod nga mosulod sa yunit sa tenant aron ipakita ang apartment sa nagpuyo. Mahimong maglakip kini sa pagpakita sa pagpuyo sa mga umaabot nga mga nangagpuyo , mga aktuwal nga mga tenant nga magpuyo sa yunit sa higayon nga ang mga dahon sa karon nga tenant, mga prospective buyer, aktwal nga mga pumapalit, mga tigpalit, mga mortgage, mga repairman o mga kontraktor.

7. Ubos sa Orders sa Korte

Ang usa ka agalong yutaan mahimo nga makasulod sa yunit kung mahatagan sa access sa usa ka korte sa balaod.

8. Ang Abusado Gibiyaan sa mga Balay

Kung ang abogado mibiya sa yunit, ang agalong may katungod sa pagsulod. Kinahanglan nga kuhaon sa agalon ang tag-iya sa bisan unsang mga kabtangan nga nahibilin ug ipaandam ang apartment aron ipakita sa mga umaabot nga mga nangabang.

9. Ang Lumulupyo Misupak sa mga Kodigo sa Panglawas o Kaluwasan

Sa mga sitwasyon diin ang mga nangopya naglapas sa mga kodigo sa panglawas o kaluwasan, ang agalong mayduta adunay katungod sa pagsulod sa yunit aron ayuhon ang kahimtang.

10. Aron Ipahibalo ang Gisibya o Pag-ula sa Notice

Ang usa ka agalong yutaan mahimo nga mosulod sa yunit kon inubanan sa usa ka opisyal sa tigpatuman sa balaod sa pagpagawas sa usa ka serbisyo sa proseso sa proseso mahitungod sa pagpalayas .

Ang Harassment Iligal

Ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga dili gayud mag-abuso sa pribilehiyo nga mosulod sa balay sa usa ka tawo o mosulay sa pagsulod sa yunit aron sa pagsamok sa nangita. Ang mga pananglitan sa harasment naglakip sa pagputol sa gikinahanglan nga mga serbisyo o balik-balik nga pagsulod sa pag-arkila sa usa ka tenant nga walay pahibalo.

Kanus-a Mosulod ang Nagpadala?

• Makatarunganon nga mga Oras:

Ang usa ka agalong yutaan kinahanglan nga mosulod lamang sa usa ka yunit sa tenant sa panahon nga "makatarunganon nga mga oras." Ang mga oras tingali magkalainlain ang kahimtang sa estado, apan, sa kinatibuk-an, ang normal nga oras sa pagtrabaho sa 9 sa buntag hangtod sa alas-6 sa gabii mao ang dalawaton nga panahon alang sa usa ka agianan sa agianan nga mosulod.

• Gawasnon:
  • Mga kahimtang sa emerhensiya - Kung adunay usa ka emerhensya , ang usa ka agalong may agalon makasulod sa yunit sa usa ka sanga sa bisan unsang oras. Ang mga pananglitan sa mga emerhensiya maglakip sa:
    • Usa ka gas nga nagtulo sa yuta
    • Usa ka kalayo
    • Paglunop sa propiedad
    • Ang usa ka natural nga katalagman nga makahatag ug dali nga peligro sa nagpuyo
  • Pag-ayad nga Gipangayo sa Tig-umento - Kon ang usa ka tenant piho nga mihangyo sa agalong yutaan aron ayohon o pag-serbisyo sa usa ka butang sa iyang yunit, ang agalong yutaan mahimo nga mosulod sa unit sa dugang nga oras. Ang tag-iya sa balay makasulod sa apartment sa bisan unsang takna sa adlaw, basta ang tag-iya sa yuta ug ang nag-uuma miuyon niini nga panahon.
  • Pagpahigayon sa mga Serbisyo sa Normal- Sa diha nga ang usa ka tag-iya sa yuta kinahanglan nga mohimo sa gikatakda nga mga serbisyo nga gihan-ay sa kasabutan sa pag-arkila , kasagaran sila makasulod sa yunit sa mga nangutang sa normal nga oras sa negosyo, tali sa 9 sa udto ug 6 sa hapon Kini nga mga serbisyo mahimong maglakip sa pagkontrol sa peste o pag-usab sa air-conditioning o mga hurno sa hurno.

Gikinahanglan ba ang Gikinahanglan?

Ang mga agalong yutaan kasagaran nga gikinahanglan aron mahatag ang pahibalo sa usa ka tenant nga 24 ka oras sa dili pa mosulod sa yunit sa tenant, walay sapayan sa hinungdan sa pagsulod. Kini nga kinahanglanon mahimo nga makuha alang sa mga panghitabo sama sa:

• Mga emerhensiya
• Pagpuo
• Regular nga Gitakda nga Maintenance
• Alang sa Paglapas sa Panglawas ug Kaluwasan
• Pag-abandona sa Unit
• Ubos sa mga Orders sa Korte

Apan, niining mga kahimtanga, ang tag-iya sa yuta kinahanglan pa nga mopahibalo sa iyang kaugalingon ug ang hinungdan sa pagkinahanglan sa pag-access sa yunit sa dili pa mosulod.

Makabag-o Ka ba sa Usa ka Umahan?

Dili, ang usa ka tenant wala tugoti nga usbon ang mga kandado sa pultahan sa iyang yunit gawas kon siya una nga mokonsulta sa agalong yutaan ug hatagan sa pagtugot sa agalong yutaan aron buhaton kini. Bisan kon ang pagtugot gihatag, ang tigpangita kasagaran adunay pipila ka mga adlaw aron sa paghatag sa agalong may agianan nga usa ka hugpong sa mga yawe nga makaabli sa bag-ong mga kandado.