6 Mga Katungod sa mga Tigpasulod sa Colorado
Ang mga agalong yutaan ug mga tenant sa estado sa Colorado kinahanglang magtagad sa usag usa, maingon man sa propiedad sa pag-ulan, nga adunay pagtahud sa usag usa. Ang Colorado nagpatuman sa mga balaod sa tenant nga agalong yutaan aron mahatagan ang mga agalong yutaan ug ang nanghatag sa istraktura pinaagi sa pagsulat sa mga lagda nga kinahanglan nilang sundon sa tibuok nga relasyon. Ang mga saop gihatagan og pipila ka mga katungod sa pag-abut sa pag-arkila sa kabtangan, ang kondisyon nga kinahanglan ibutang ang propiedad ug proteksyon gikan sa mga iligal nga pagpalayas.
Ania ang unom ka mga katungod ug obligasyon sa mga saop sa Colorado.
Ang Katungod sa Colorado Tenant ngadto sa Fair Housing
Ang mga nangopya sa Colorado gipanalipdan ubos sa Federal Fair Housing Act. Kini nga Akta, nga gimugna niadtong 1968, gituyo aron panalipdan ang pipila ka mga klase sa katawhan gikan sa diskriminasyon sa mga kalihokan nga may kalabutan sa mga balay. Naglakip kini sa pag-abang sa usa ka balay, pagpalit sa usa ka balay, o pagpangutang alang sa usa ka balay. Kining pito ka gipanalipdan nga klase naglakip:
- Kolor
- Ang Kapansanan (Pisikal ug Mental)
- Status sa Pamilya
- Nasudnong Pinulongan
- Lahi
- Relihiyon
- Sex
Gawas pa sa Federal Fair Housing Act, ang mga tenant sa Colorado labi pang gipanalipdan ubos sa kaugalingon nga Fair Housing Act sa Colorado. Kini nga Akta nagtanyag sa mga panalipod alang sa pito ka klase sa mga tawo nga gipanalipdan na ubos sa Federal Housing Act, apan naghatag og mga panalipod ngadto sa upat ka dugang nga mga klase. Kini nga mga klase naglakip sa:
- Ancestry
- Creed
- Katungdanan sa Panglawas
- Sekswal nga Pagtagad
Busa, sa estado sa Colorado, kon ang usa ka tag-iya sa yuta dili moabang kanimo nga gipasukad lamang sa kamatuoran nga ikaw minyo ug gusto nila ang usa ka magtiayon nga nagpuyo sa kabtangan, kini giisip nga usa ka diskriminasyon nga aksyon ug mahimo ka nga adunay mga hinungdan sa legal aksyon batok sa agalong yutaan.
Ang laing pananglitan mao ang kung ang tag-iya sa yuta dili mag-abang ngadto sa usa ka tenant tungod sa orientasyon sa sekswal nga sangputanan. Niini nga kaso, ang nagpahuwam mahimong adunay basehan alang sa legal nga aksyon batok sa agalong yutaan.
Tan-awa usab:
Katungod sa Colorado Tenant sa Security Deposit
§§ 38-12-101 ngadto sa 38-12-104
Ang mga agalong yutaan sa estado sa Colorado legal nga gitugutan nga magkinahanglan og usa ka higayon nga deposito sa seguridad gikan sa ilang mga saop nga dugang sa binulan nga abang.
Bisan tuod ang mga lagda sa Colorado tingali wala mahigpit sama niadtong sa uban nga mga estado, ang estado sa Colorado aduna'y mga piho nga lagda ang tag-iya sa yuta ug mga nag-agay kinahanglan nga mosunod kon bahin sa mga deposito sa seguridad. Kini naglakip sa mga kalagdaan kon unsa ka dako ang mahimo sa usa ka agalong yutaan sa usa ka tenant, kung giunsa nga ang usa ka tag-iya sa yuta kinahanglan nga maghipos sa usa ka deposito sa usa ka tenant ug sa paghunahuna nga ang usa ka agalong yutaan mahimo nga mokuha sa mga pagbuhin gikan sa usa ka deposito sa usa ka tigpahulam.
Ang Colorado lawyer nga tenant nga balaod wala magtakda og maximum nga kantidad nga mahimong ikahulip sa usa ka agalong yutaan ang usa ka tenant isip security deposit. Bisan pa, kon nagsugo ka sa usa ka kataw-anan nga kantidad, sama sa abang nga lima ka bulan, ingon nga usa ka security deposit, maglisud ka sa pagpangita sa mga saop. Komon na ang pagpabayad sa usa ug duha ka bulan nga abang isip usa ka security deposit.
Ang balaod sa yuta nga tag-iya sa yuta nga tag-iya sa yuta wala magbutang sa bisan unsa nga mga lagda kung giunsa nga ang usa ka tag-iya sa yuta kinahanglan nga maghipos sa usa ka deposito sa usa ka tenant. Ang deposito dili kinahanglan nga ibutang sa usa ka account sa usa ka bangko o uban nga pinansyal nga institusyon, ug ang account dili gikinahanglan aron makakwarta.
Sa dihang mokuha sa mga deposito gikan sa security deposit sa usa ka tenant, usa ka tag-iya sa yuta sa Colorado ang gitugutan sa paghimo sa mga pagbuhin sa wala mabayad nga abangan, kadaot sa yunit ingon man ang wala mabayad nga utility, pag-ayo o paglimpyo sa mga bayranan.
Tan-awa usab: Colorado Security Deposit Law
Mga Katungod sa Colorado Tenant Human sa Retaliation sa Nagpahulam
§38-12-503 ug §38-12-509
Ang balaod sa tenant sa tag-iya sa yuta naglakip sa usa ka balaud sa pagpanimalos sa agalong yutaan. Ang mga nangungutang sa Colorado adunay katungod sa pagsang-at og reklamo kon ang ilang abang nga yunit dili makab-ot ang mga sukaranan sa garantiya sa pagpuyo. Bisan pa, ang palas-anon sa pagpanghimakak nga ang yunit naglapas sa usa ka panglawas, bilding o kaligdong nga kodigo nga nahimutang sa nag-abang. Kung ang usa ka agalon nga tag-iya mosulay sa pagsilot sa nangita sa usa ka paagi tungod kay ang nag-ingon nagreklamo mahitungod sa kondisyon sa kabtangan, ang tag-iya mahimong akusahan nga usa ka buhat sa panimalos. Kini nga mga buhat mahimong maglakip sa pagdugang sa abang sa usa ka tenant o pagpasaka alang sa pagpalayas sa panimalos.
Tan-awa usab: Mga Katungod sa Colorado Tenant Human sa Retaliation sa Nagpahulam
Mga Katungod sa Colorado Tenant Human sa Breach to Warranty of Habitability
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 ug 38-12-508.
Sa Colorado, ang mga saop adunay katungod sa pagpuyo sa usa ka yunit sa abang nga nagtagbo sa pipila nga mga sumbanan. Kini nga mga sumbanan gitawag nga garantiya sa pagpuyo. Kung ang usa ka tigpuyo mibati nga ang mga kondisyon sa pagpuyo dili sumala sa mga sumbanan sa pagkapuy-an, nan ang tigpangita mahimong mag-file og reklamo sa tag-iya sa yuta o sa lokal nga gobyerno. Kung ang tag-iya sa yuta wala magtul-id sa kasabutan, ang tigpangita mahimong makatapos sa kasabutan sa pag-abang o kuhaon ang isyu ngadto sa korte.
Tan-awa usab: Mga Katungod sa Colorado Tenant Human sa Breach to Warranty of Habitability
Mga Katungod sa Colorado Tenant Human sa Domestic Violence
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 ug 38-12-503
Ang Colorado lawyer tenant law naghimo sa mga lagda nga giandam aron sa pagtabang sa mga nangabang nga biktima sa domestic violence ug domestic abuse. Gihubit sa balaud ang giisip nga kabangis sa panimalay ug giisip nga pag-abuso sa panimalay. Ang mga nag-abang sa Colorado adunay katungod sa pag-undang sa ilang kasabutan sa pag-abang human sa kapintasan sa balay o pag-abuso. Kinahanglan nga hatagan sila sa hustong nakasulat nga pahibalo ngadto sa agalong yutaan, ingon man ang husto nga dokumentasyon, sama sa usa ka kopya sa usa ka taho sa pulis o han-ay sa panalipod.
Tan-awa usab: Katungod sa Colorado Tenant Human sa Domestic Violence
Mga Obligasyon sa Colorado Tenant Ubos sa Kasunduan sa Landlord-Tenant
§38-12-504
Sama sa balaod sa tenant nga tag-iya sa tag-iya sa yuta nga nanalipod sa daghang mga katungod sa mga nag-agwanta sa estado, gipahamtang usab niini ang mga tag-iya sa pipila ka obligasyon. Ang labing nag-una nga mga obligasyon mao ang pagbayad sa abang sa tukmang oras ug sa pagtuman sa mga termino sa kasabutan sa pagpaupahan. Sa Colorado, ang mga tenant obligado usab nga magpabilin sa ilang unit sa usa ka limpyo ug sanitary nga kahimtang ug tahuron ang malinawon nga kalipay sa tanan nga uban nga mga nangungutang sa mga lugar.
Tan-awa usab: Mga Obligasyon sa Umapad sa Colorado
Batakang Balaud sa Nag-iya nga Tag-iya sa Colorado
Aron sa pagtan-aw sa teksto sa Batakang Balaud sa yuta sa Colorado, palihog konsulta ang Revised Statutes sa Colorado §§13-40-101 ngadto sa 13-40-123 ug §§38-12-101 ngadto sa 38-12-601.