Komon nga mga Katarongan sa Pagpalayas sa Nangutang

Pag-angkon og usa ka Umabot sa Imong Kabtangan

Ang matag agalong yutaan gusto nga adunay usa ka tenant nga mobayad sa abang sa tukmang oras , dili magreklamo, ug mag- renew sa ilang kasabutan sa pag-abang kada tuig. Sa pagkatinuod, kini nga sulundon nga agalon nga agalon nga maylabot sa yuta mao ang lisud nga pangitaon. Kadaghanan sa mga agalong yutaan kinahanglan nga makig-atubang sa usa ka pagpapauli sa usa ka umahan sa usa ka punto. Ania ang lima ka kasagaran nga mga rason nga kinahanglan nimo nga isumite aron maangkon ang usa ka tenant.

1. Non-Payment of Rent
2. Habitual late Payment of Rent
3. Kadaot sa Ari-arian

1. Gisamok ang Uban nga mga Nag-abang
2. Paghupot

Ang matag estado adunay talagsaon nga mga balaod mahitungod sa pagpalayas sa usa ka tenant. Busa kinahanglan nga imong susihon ang balaod sa landlord tenant sa estado aron mahibal-an kon sa unsang paagi ug kung kanus-a mahimo ka nga ma-file aron mabawi ang kabtangan sa imong estado. Kinahanglan nga kanunay ka nga adunay "just" o "good" nga hinungdan sa pagpasa alang sa pagpalayas .

1. Non-Payment of Rent

Sa kinaiyahan, ang usa ka tenant magbayad sa usa ka agalong yutaan nga giuyonan nga kantidad nga salapi aron makaangkon og usa ka pinuy-anan alang sa gitakda nga yugto sa panahon. Ang nagpahulam nagpirma sa kasabutan sa pag-arkila ug kinahanglang mosunod sa mga termino niini nga pag-arkila. Ang labing nag-unang responsibilidad sa usa ka tenant ubos sa kasabutan sa pag-arkila mao ang pagbayad sa abang. Kung ang nag-upahan dili mobayad sa ilang binulan nga abang, kini sa paglapas sa ilang kasabutan sa pag-arkila.

Ang mga balaud sa estado magkalahi mahitungod sa proseso sa pagpalayas tungod sa wala'y bayad nga abang. Diha sa pipila ka mga estado, mahimo nimong sugdan dayon ang proseso sa pagpalayas . Sa ubang mga estado, kinahanglan una nimo ipadala ang usa ka abogado usa ka Notice sa Pagbayad o Pag-undang.

Ang usa ka Notice sa pagbayad sa Rent o Quit nagpahibalo sa tenant nga wala nila ibayad sa abang ug nagpakita kini sa kantidad nga ilang utang. Gipahibalo kini kanila nga kung dili dayon sila matubag sa sitwasyon, mag-file ka alang sa pagpalayas. Kinahanglan usab nga imong mahibal-an nga adunay mga piho nga mga sitwasyon diin ang usa ka tenant legal nga gitugutan sa pagpugong sa abang, sama sa hangtud nga ang kalapasan sa panglawas o kaluwasan sa propiedad masulbad.

2. Habitual Late Payment sa Rent

Sa kadaghanan nga mga estado, dili lamang ikaw makahimo sa pagpalayas sa usa ka tenant alang sa wala pagbayad sa abang, mahimo usab nga mopasaka alang sa usa ka pagpalayas kung ang tenant kanunay nga mobayad sa ilang ulahi. Ang eksakto nga mga termino, sama sa daghang mga adlaw nga ang abangan kinahanglan nga ulahi, magkalahi sa estado.

Sa dili ka pa makahimo sa pag-file alang sa pagpalayas, kinahanglan una nimo ipadala ang abogado usa ka Notice to Quit . Kini nga Notice kinahanglan ipadala, sa pipila ka mga kaso, ingon sa usa ka bulan sa dili pa ikaw makahimo sa pagpalayas. Gitugotan sa nagpahibalo nga kinahanglan nila nga ibayad ang ilang abangan sa tukmang panahon, o mopasaka ka sa pagpalayas. Kon ang nagpahuwam naghimo sa usa ka ulahi nga pagbayad human madawat kini nga Notice to Quit, mao nga mahimo ka nga mopasaka alang sa pagpalayas.

3. Kadaot sa Ari-arian

Kon ang nangungutang moguba sa kabtangan, mahimo ka nga mag-file alang sa usa ka pagpalayas. Kini nga kadaot kinahanglan nga sobra pa sa naandan nga pagsul-ob ug pagkaguba sa kabtangan. Usa ka pananglitan sa normal nga pagsul-ob ug luha mao ang pipila ka mga lama sa usa ka alpombra. Ang usa ka pananglitan sa sobra nga kadaot mahimong usa ka tenant nga nagbutang sa usa ka dako nga lungag agi sa usa ka bungbong sa gawas.

Ang kadaot kinahanglan nga tinuyo nga gipahinabo sa nagpahulay o sa ilang gross negligence. Kung ang usa ka saopan makadaut sa kabtangan, sila mahimo nga mouyon, o mahimo nga moboluntaryo sa pagbayad aron mapahamtang ang kadaut.

Dayon kini alang kanimo kon buot nimo nga dawaton ang pagbayad ug tuo nga kini dili mahitabo pag-usab o kung gusto ka nga magpadayon sa pagpalayas. Kinahanglan ka nga mopasaka og Notice nga Quit sa dili ka pa makahimo sa pagsugod sa pagpalayas.

4. Gisamok ang Uban nga mga Nag-abang

Kung ang usa ka tigpangita usa ka kasamok ug manghilabot sa malinawon ug malinawon nga kalipay sa uban nga mga saop sa bilding, mahimo ka nga mag-file alang sa pagpalayas. Pag-usab, kinahanglan una nimo nga ipresentar ang tigpangita sa usa ka Notice nga Pag-undang sa kinaiya.

Diha sa Notice nga Quit, kinahanglan nga ilista nimo mismo ang kinaiya nga gipangutana, bisan kini nagpatugtog og kusog nga musika, kusog nga mga partido o bisan unsang lainlaing mga kinaiya. Kon ang nagpadayon nagpadayon sa kinaiya human madawat ang Notice to Quit, mahimo ka nga mag file alang sa pagpalayas.

5. Paghupot

Kung ang nagpahuway nga dili mobalhin human matapos ang ilang lease, mahimo ka nga mag-file alang sa usa ka pagpalayas.

Daghang mga balayranan ang awtomatikong mobalhin ngadto sa bulan ngadto sa bulan nga mga balayranan human sa unang termino sa paghuman. Sa kini nga kaso, kinahanglan nga imong ipresentar ang tenant sa usa ka Notice to Quit nga nagpatin-aw nga sila adunay "X" nga gidaghanon sa mga adlaw, nga kasagaran mga 30 ngadto sa 60 ka adlaw, nga mobalhin gikan sa kabtangan o ikaw mapasaka alang sa usa ka pagpalayas.