Unsang mga agalong yutaan ug mga tag-iya ang kinahanglan nga magpahibalo sa mga mangingilad ug mamalitay
Ang mga kinahanglanon nga gipatuman sa HUD ug EPA aplikado ilabi na sa pagbutyag sa lead paint alang sa "pagbalhin sa residence property," lakip na ang pagbaligya o pag-arkila, sa pabalay nga gitukod sa wala pa ang 1978. Ang usa ka tawo nga nagtan-aw sa pag-lease o pagpalit sa usa ka balay dili obligado sa kontrata sa pagpalit o pag-abang sa propiedad hangtud ang tag-iya sa yuta o tigbaligya makatagbaw sa pipila ka mga kinahanglanon.
Ubos niini nga Akta, ang mga Landlord ug mga Nagbaligya Gikinahanglan nga:
- Paghatag sa Lead Paint Pamphlet: Ihatag ang mga kaupahan o buyer sa pamplet sa Environmental Protection Agency, "Panalipdi ang Imong Pamilya Gikan sa Pangulo sa Imong Puloy-anan." Kini nga Pamphlet naghatag og dakong detalye sa paghatag kasayuran mahitungod kung asa ang makit-an, ang mga risgo sa lead-based nga pintura ug unsaon pagpanalipod sa imong pamilya gikan sa mga kapeligro sa pagpanguna.
- Ipahayag ang Kahibalo sa Paint: Gitug-an ang presensya ug lokasyon sa bisan unsa nga nailhan nga lead based nga pintura o mga lead hazard nga gipasiga sa lead.
- Paghatag og mga Rekord sa Bulawan nga Pintal: Ihatag ang nag-upa o mamalitay sa bisan unsa nga nailhan nga mga rekord sa kabtangan o mga taho nga may kalabutan sa lead based nga pintal o mga lead hazard nga gipasiga sa lead.
- Hatagi ang mga Buyers 10 ka Adlaw sa Pag-usisa: Ang mga tigbaligya gikinahanglan nga tugotan ang pumapalit sa usa ka panahon nga 10 ka adlaw sa pagpahigayon sa usa ka lead pintura nga pagsusi ug risgo nga pagtimbang. Ang buyer gitugutan nga mawala kini nga katungod kung dili nila kini gikinahanglan.
- Ibutang ang Bulawan nga Pasidaan nga Pahinumdum sa Kontrata: Ihatag ang nangita o ang pumapalit gamit ang usa ka Lead Paint Disclosure Statement. Kini nga pahayag kinahanglan nga ilakip ingon nga usa ka kasuod sa kasuguan o kontrata. Kini nga pagbutyag kinahanglang magpasidaan sa mga nagpautang o pumalit sa mga kapeligrohan sa pintura nga gipanday sa tingga ug kinahanglan magpadayag sa bisan unsang nahibal-an nga mga lead hazard nga lead. Kini nga pagbutyag kinahanglan nga pirmahan ug ipapirma sa duha ka bahin sa kasabutan.
- Paghupot og mga Talaan sulod sa 3 ka Tuig: Ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga magtipig sa usa ka rekord niini nga gipirmahan nga dokumento sulod sa labing menos 3 ka tuig.
- Dili na Kinahanglan nga Pag-usab Pag-usab sa Pagpabag-o: Ang tag-iya sa yuta dili kinahanglan nga mohatag og usa ka tenant nga adunay susama nga pasidaan sa pagpintal sa pag-renew sa pag-arkila . Ang pagpahibalo sa pasiunang pagpirma sa orihinal nga dokumento sa pag-lease magsilbi nga igong pahibalo. Ang bugtong eksepsiyon mao ang kung ang lessor nakadiskobre sa dugang nga kasayuran mahitungod sa lead paint o pagdala sa mga peligro sa pintal sa kabtangan tali sa pag-isyu sa orihinal nga lease ug sa renewal sa lease.
- Pagbayad og Maayo sa Paglapas sa Mga Lagda: Ang dili pagsunod sa mga regulasyon mahimong moresulta sa mga multa nga hangtod sa $ 10,000 alang sa matag paglapas o sa tag-iya sa yuta o tag-iya nga kinahanglan mobayad sa mga kadaut tungod sa usa ka kaso sa usa ka tenant o buyer.
Ang mga Sumunod Wala Pa Gawas sa Lead Disclosure Rule:
- Ang pabalay nga gitukod human sa Enero 1, 1978.
- Mga yunit sama sa mga studio o lofts nga adunay zero nga mga lawak.
- Pag-arkila uban sa usa ka termino nga wala'y 100 ka adlaw.
- Ang pabalay nga giisip nga libre nga gipangulohan sa state certified lead inspector.
- Ang mga tigulang nga balay (62 o labaw pa) diin wala'y bata ubos sa unom ka tuig ang panuigon.
- Pinug-anan nga puy-anan diin wala'y bata ubos sa unom ka tuig ang panuigon.
Mga Pasidaan sa Pagsulat sa Bulawan nga Bulak sa Bulak
- Ania ang usa ka sampol nga pasiuna nga pagbutyag nga pahimangno tali sa agalong yutaan ug tenant. Kini magsilbing usa ka rider sa kasabutan sa pagpaabang: Pahimangno sa Sample Lead Disclosure for Lease
- Ania ang usa ka sampol nga lead paint disclosure tali sa buyer ug seller. Ang mga tigbaligya gikinahanglan nga ilakip ang teksto sama sa nahisulat sa lead warning statement section: Sample Lead Disclosure Warning for Sale