Ang Katungod sa Nagpadala sa Agalon nga Gikuha
5 Mga panahon nga ang usa ka agalong yutaan dili kinahanglan mobalik sa usa ka deposito sa seguridad sa usa ka tawo
Ang matag estado dunay piho nga mga balaod sa seguridad sa mga agalong yutaan ug mga nag-agay kinahanglan nga mosunod, lakip ang mga rason nga imong mahuptan ang usa ka security deposit sa usa ka tenant.
Apan, ania ang lima sa kasagaran nga mga rason nga ang usa ka tenant dili magdahum nga ibalik ang ilang security deposit.
1. Pag-untat sa Pag-analisar nga Maayo
Kon ang usa ka tenant molapas sa ilang gipaabangan , ang tag-iya sa yuta mahimo nga magbantay sa tanan o bahin sa security deposit nga gikinahanglan aron sa pagtabon sa mga gasto nga may kalabutan niini nga kasabutan. Pag-usab kini magdepende sa mga pulong sa imong pag-arkila ug sa partikular nga mga balaod sa agalong yutaan sa imong estado. Kon ikaw naglakip sa usa ka sayo nga termination termination sa pag-lease nga gipirmahan sa tenant, sila kinahanglan nga mosunod niini nga mga termino.
Usa ka dali nga termination clause ang makabasa sama niini, sama pananglit:
"Kon ang tenant motapos sa pag-arkila sa wala pa ang usa ka tuig nga kasabutan sa pag-arkila o dili mohatag sa usa ka 30 ka adlaw nga pahibalo sa dili pa mobalhin sa higayon nga ang pag-arkibo sa tagsa ka bulan nga pag-abut sa matag bulan, . Ang tag-iya sa yuta kuhaon ang kantidad nga utang gikan sa security deposit sa usa ka tawo. Kung ang deposit sa seguridad wala maglakip sa igo nga pondo aron sa pagtabon sa kantidad nga giutang, ang tigpangulohan maoy responsable sa pagbayad sa dugang nga kwarta nga utang ngadto sa agalong yutaan alang sa nahibilin sa pag-arkila. "
Mahimo nimo usab mapasakaan ang nagpaabang sa mga galastuhan sa korte o bayad sa abogado kung gikuha nimo ang legal nga aksyon batok kanila.
2. Dili bayad sa Rent
Kadaghanan sa mga estado motugot kanimo sa paghupot sa tanan o sa usa ka bahin sa seguridad nga deposito sa diha nga ang tenant wala magbayad sa ilang abang. Ang dili pagbayad sa abang gikonsiderar nga paglapas sa pag-arkila.
Kon ang usa ka tenant dili motuman sa ilang kontraktwal nga obligasyon nga mobayad sa ilang matag bulan nga abang, kasagaran nga gitugotan mo nga tipigan ang bahin sa kini nga deposit sa seguridad nga gikinahanglan aron matabonan ang nawala nga abang.
3. Kadaot sa Ari-arian
Ang laing katarungan nga mahimo nimong mahipos ang security deposit sa usa ka tenant tungod kay kini maoy hinungdan sa kadaot sa imong kabtangan. Ang kadaot lahi kay sa normal nga pagsul-ob ug paggisi sa propyedad. Ania ang pipila ka mga ehemplo sa matag usa:
Normal nga Pagsul-ob ug Pagkunhod:
- Pila ka gagmay nga lungag sa lansang sa mga bongbong gikan sa nagbitay nga mga litrato
- Pipila ka gagmay nga mga lama sa karpet.
- Usa ka gamay nga agup-op nga naglangkob sa mga linya sa grout diha sa mga shower tile.
- Dirty grout.
- Pakahuy-an sa mga gamit sa banyo.
- Mga loose handle o mga pultahan sa kusina o kabinet sa kasilyas.
Kadaot:
- Daghan / dagko nga mga lungag sa mga bongbong.
- Dagko nga mga lama o mga lungag sa karpet.
- Dako nga kadaut sa tubig sa mga kahoy nga gahi.
- Nawala ang mga cover sa outlet.
- Nawala o nadaut ang mga smoke or carbon monoxide detectors.
- Kahadlok nga kusina o countertop sa kasilyas.
- Ang nahugno nga kaligoanan sa banyo.
- Mga bungkag nga bintana.
- Mga guba nga pultahan.
- Ang mga yawe wala mahibalik sa katapusan sa pagpuyo.
4. Paglimpyo sa mga Gasto
Ubos sa normal nga mga kahimtang, dili ka makahimo og mga pagbahin gikan sa security deposit sa usa ka tenant aron matabangan ang mga gasto sa paglimpyo. Apan, kung ang paghinlo kinahanglanon nga sobra, ug dili ang resulta sa normal nga pagsul-ob ug luha, mahimo nimong mahipos ang usa ka bahin sa deposito sa nangutang.
Pananglitan, kon ang usa ka tenant mobiya sa usa ka bag sa basura sa apartment, dili makatarunganon ang pagsulay ug pagpabayad sa usa ka tawo sa usa ka bahin sa ilang security deposit aron pagtabon sa imong trabaho. Bisan pa, kon ang mga nangaabandante nagbilin sa mga basura sa tibuok apartment, pagkaon sa refrigerator, ug daghan nga mga personal nga kabtangan sa tibuok nga propiedad, nan oo, mahimo nimo nga tipigan ang usa ka bahin sa security deposit aron pagtabon sa imong mga galastuhan, ingon nga ang wala gibiyaan ang silhig sa pagpanalipod.
Ang laing pananglitan mao ang kung ang usa ka tenant adunay usa ka hayop nga naggamit sa karpet isip usa ka kasilyas. Mahimo nimong sugoon ang tigpangita alang sa gasto sa paglimpyo o, kung gikinahanglan, sa pag-ilis sa karpet.
5. Wala bayad nga mga Utilidad
Ang usa ka tenant mahimong wala'y katungod sa pagbalik sa ilang deposito kung wala nila gibayad ang ilang bayranan sa utility. Mahimo nimong mahipos ang security deposit sa usa ka tenant aron matabonan ang bisan unsang mga utilities nga ilang gipasagdan nga ibayad ug gikinahanglan nga mobayad isip kabahin sa ilang pag-arkila.
Next: Unsaon Pagpanalipod sa Imong Katungod sa Deposit sa Seguridad