Mga Sitwasyon Diin Ilegal Kini sa Pagpanggawas
Dili talagsaon alang sa usa ka agalong yutaan ug usa ka tenant nga adunay dili pagsinabtanay. Bisan pa, dili tanan nga panagbangi sa tag-iya sa agalong yuta ang hinungdan sa pagpalayas . Ang balaod sa landlord-tenant sa imong estado motabang kanimo sa pagtino kon ikaw adunay lehitimong katarungan sa pagpasaka alang sa pagpalayas. Bisag lahi ang matag kaso, ania ang upat ka sagad nga hinungdan kung nganong dili nimo mapalagpot ang usa ka tenant.
Pagbalhin sa Pagbalik
Ang relasyon sa usa ka agalong yutaan dili molihok ubos sa lagda, "usa ka mata alang sa usa ka mata." Dili nimo mapalagpot ang usa ka tenant tungod kay sila nakapasuko kanimo pinaagi sa pagreklamo o pinaagi sa legal nga pagtaho kanimo ngadto sa usa ka otoridad sa pabalay .
Kini nailhan nga usa ka pagpalayas sa panimalos ug ilegal.
Ania ang pipila ka mga panig-ingnan sa mga aksyon nga nanghitabo diin ilegal ang pagbalos batok sa nangita pinaagi sa pagsulay sa pagpalayas kanila:
- Ang imong tenant nagtaho kanimo ngadto sa departamento sa panglawas tungod sa usa ka sulud sa agup-op diha sa ilang yunit nga tungod sa usa ka tuldok sa atop wala nimo gitakda.
- Ang imong tenant nagpadayon sa legal nga aksyon batok kanimo tungod kay siya nahulog sa yelo sa atubangan nga hagdanan sa kabtangan ug gibali ang ilang bitiis. Wala nimo masinati ang mga hagdanan.
- Ang usa ka tenant adunay isyu sa pagmintinar sa kabtangan nga wala nimo ayuhon, mao nga gitawag niya ang usa ka repairman aron ayuhon ang problema. Gipakunhuran sa tenant ang kantidad sa pag-ayo gikan sa ilang binulan nga bayranan sa pagbayad.
Kon mosulay ka sa pagpalayas sa usa ka tigpangita sulod sa tulo ngadto sa unom ka bulan human sa ilang reklamo o legal nga aksyon batok kanimo, ang usa ka maghuhukom mahimong motino nga ikaw naningkamot lamang sa pagbalos batok sa nanghatag tungod kay ang ilang mga buhat nakapasuko kanimo.
Mahimo ka pa nga mopasaka aron sa pagpalayas sa usa ka tenant nga nagreklamo o nagsubay sa legal nga aksyon batok kanimo kon ikaw adunay mga lehitimong hinungdan alang sa usa ka pagpalayas, sama sa dili pagbayad sa abang o uban pang mga paglapas sa kasabutan sa pag-arkila .
Pagbalhin sa Diskriminasyon
Dili nimo mapalayas ang usa ka tenant tungod sa usa ka katarungan nga mahimong giisip nga diskriminasyon.
Dili nimo mapalagpot ang usa ka tenant tungod kay dili ka ganahan sa kolor sa ilang panit, sa relihiyon nga ilang gibuhat o sa kamatuoran nga sila adunay mga anak.
Ang Federal Fair Housing Act nanalipod sa pito ka klase sa mga tawo. Ang gipanalipdan nga mga klase mao ang lahi, kolor, sekso, nasudnong gigikanan, relihiyon, kahimtang sa pamilya ug disability. Ang imong estado dunay dugang nga mga giprotektahan nga mga klase, busa siguroa nga imong sundon ang mga balaod sa patas nga balay sa imong estado.
Pananglitan 1 : Imong nahibal-an nga ang usa ka tenant usa ka Judeo sa dihang ilang gibutang ang usa ka menorah sa ilang bintana atol sa Hanukkah. Ikaw nag-file alang sa usa ka pagpalayas tungod kay sa imong hunahuna ang menorah makapaluya sa mga Kristohanon gikan sa pag-abang sa imong kabtangan. Hinoon, gusto nimo nga ang imong kabtangan matabonan sa mga suga sa Pasko tungod kay dunay daghang mga tawo nga nagsunod sa Kristiyanismo sa imong lugar ug sa ingon kini nagrepresentar sa usa ka mas dako nga base sa pagpuyo. Kini ang diskriminasyon sa relihiyon ug ilegal.
Pananglitan 2 : Usa ka batan-ong magtiayon mibalhin ngadto sa duha ka lawak nga apartment sa imong propyedad usa ka tuig ang milabay. Imong nasayran nga mabdos ang asawa. Dili nimo gusto ang usa ka sininggit nga bag-ong natawo nga bata nga nakabungkag sa ubang mga saop sa imong kabtangan, mao nga nag-file ka aron palayason ang magtiayon. Kini usa ka pagpihig sa pamilya ug kini ilegal.
Protected Tenant
Mahimong tugotan sa imong estado o lalawigan ang pila ka mga tenant nga giklasipikar ingon nga gipanalipdan nga mga tenant.
Mahimo kini nga mga tenant nga anaa sa usa ka piho nga edad, sama sa 62 anyos, nga nagpuyo sa usa ka propiedad sulod sa pipila ka mga tuig, sama sa 10 ka tuig. Mahimong malisod kaayo ang pagpalayas sa usa ka gipanalipdan nga nagpuyo gikan sa usa ka kabtangan, bisan alang sa mga lehitimong hinungdan sama sa dili pagbayad sa abang.
Paghikaw sa Rentanan Hangtud ang Kaluwasan o Isyu sa Panglawas Gitudlo
Ubos sa kadaghanan nga mga kahimtang, mahimo ka mopasampa aron sa pagpalayas sa usa ka tenant alang sa dili pagbayad sa abang. Adunay. hinoon, usa ka eksepsiyon. Dili nimo mapalagpot ang usa ka tigpangita kon sila naghawid sa abang hangtud nga ang usa ka isyu sa kaluwasan o panglawas sa katukoran matul-id.
Alang sa Panig-ingnan: Ikaw ang responsable sa pagbayad sa mga utilities sa usa ka tenant. Wala nimo gibayad ang bayranan sa kuryente. Aron makabaton og mga suga sa ilang panimalay, ang nagpautang kinahanglan nga mobayad sa kuryente mismo. Sa diha nga sila mobayad sa binulan nga abang, ilang gibakwi ang bahin nga ilang gibayad ngadto sa elektrisidad.
Tungod kay ang imong kapakyas sa pagbayad sa kuryente nagpameligro sa kaluwasan ug buhing sukaranan sa nangita, dili nimo mapangita ang nagpahuwam sa nahibilin sa abang o file alang sa pagpalayas tungod kay wala sila magbayad sa bug-os nga kantidad sa abang.