Ang Kaayohan sa Pag-upa sa Seksiyon 8 Mga Nag-agum

Seksiyon 8 Mga Incentive sa mga Nagpangulo

Ang ubang mga agalong yutaan adunay mga kabalaka mahitungod sa pag-abang sa mga nangabang sa Section 8 . Sila nabalaka nga kini nga mga mag-uuma molaglag sa ilang mga kabtangan ug maghupot sa uban, mga kalidad nga mga saop aron dili maabangan gikan kanila. Dugang pa, daghang mga agalong yutaan ang nakadungog sa mga makalilisang nga istorya mahitungod sa kanunay nga Section 8 nga inspeksyon . Samtang adunay mga negatibo sa pag-atubang sa Section 8 , nga gitawag usab nga Housing Choice Voucher Program, adunay daghang mga bentaha usab.

Ania ang upat ka mga hinungdan sa paghunahuna sa pag-abang niini nga pool sa tenant.

4 Mga Kaayuhan sa Seksyon 8 Mga Nag-agum

1. Pahayan nga Gipahulam nga Pagbayad sa Gobyerno
2. Gipuntirya nga Marketing
3. Konsistente nga Tenant Base
4. Pre-Screened Tenant

Pahayan nga Gipahulam nga Pagbayad sa Gobyerno

Ang Seksiyon 8 usa ka programa sa gobyerno nga naghatag sa tabang nga abang. Ang mga lumulupyo mag-aplay alang sa programa, ug kon sila makakab-ot sa pipila ka mga kinahanglanon, sila hatagan og voucher sa balay gikan sa gobyerno. Kini nga voucher nagtugot sa nangita sa pagpangita sa balay sulod sa usa ka presyo.

Sa higayon nga ma-aprubahan ug ma-inspeksyon sa Local Public Housing Authority ang lokal nga abang sa paupahan , mahimo ka mopirma sa usa ka pag-arkila sa mga nangutang. Ang Public Housing Authority ang responsable sa pagbayad sa voucher sa pabalay sa usa ka tawo sa diretso ngadto sa tag-iya sa yuta kada bulan.

Busa, ang pag-abang ngadto sa usa ka Seksyon 8 nga tenant naghatag sa kaayohan sa kanunay nga pagdawat sa bayranan nga bayad matag bulan. Ang Public Housing Authority mopadala kanimo og usa ka tseke o ibutang nila ang kantidad direkta ngadto sa imong account.

Usahay ang usa ka tenant ang responsable sa usa ka gamay nga porsyento sa abang ug kinahanglan nga mobayad niini nga bahin direkta kanimo. Ang Section 8 nga mga tenant nasayud nga ang bisan unsa nga paglapas sa mga termino sa kasabutan sa pag-arkila, lakip na ang pagbayad sa abang, mahimong moresulta sa pagkawala sa ilang voucher sa Section 8. Busa, sila adunay kusganon nga insentibo nga mobayad sa ilang bahin sa abang matag bulan.

Gipuntirya nga Marketing

Kon nakahukom ka sa paghimo sa imong property nga Seksiyon 8 nga mahigalaon, usa ka ikaduha nga kaayohan nga hunahunaon mao ang talagsaon nga mga oportunidad sa pagpamaligya nga anaa kanimo Adunay mga oportunidad sa pagpamaligya sa online ug sa personal.

• Online : Kon mopili ka sa pag-anunsiyo sa imong pag-abang sa internet , dili lamang ikaw maka-advertise sa propiedad sa mga tradisyonal nga mga site sama sa Trulia ug Craigslist, apan ang Section 8 adunay usa ka website nga gipahinungod ilabi na sa Section 8 nga mga tenant. Gitawag kini nga Socialserve.com. Kinahanglan ka una magparehistro online o pinaagi sa telepono. Sa dihang nakarehistro, libre ka nga mag-post sa bisan unsa nga Section 8 friendly nga mga listahan nga naa sa site. Kini usa ka dakung kapanguhaan ingon nga kini nagtugot kanimo sa partikular nga target sa merkado sa Seksiyon 8. Kinahanglan usab nga imong susihon ang imong lokal nga Public Housing Authority. Daghang lokal nga opisina adunay kaugalingong mga site sa internet diin mahimo usab nga ilista ang imong pag-arkila.
• Sa Person: Sa dihang mag-market sa Section 8 nga mga tenant, dili lamang ikaw adunay mga tradisyonal nga mga kapilian sa marketing nga anaa kanimo, sama sa mga grocery store ug community bulletin boards, apan mahimo usab nga mag-post sa mga flyer sa imong lokal nga buhatan sa Public Housing Authority. Anaa usab ang usa ka master list sa available nga Section 8 units nga mahimo nimong idugang ang imong propiedad. Kini nga lista mahimong makita sa internet o direkta sa opisina isip usa ka lisud nga kopya. Ang kini nga pamaagi sa pagbaligya usa ka maayong paagi sa pagkab-ot sa mga wala'y access sa internet ug sa mas daghan pa sa imong lokal nga merkado sa Section 8. Kini walay bayad.

Konsistente nga Tenant Base

Ang usa ka ikatulo nga bentaha sa pagtugot sa Section 8 nga mga tenant sa imong propiedad mao nga imong gibuksan ang usa ka basakan nga wala pa mahuman. Dili lamang ang imong pagpalapad sa imong base sa pagpuyo, apan gibuksan mo usab ang imong kabtangan ngadto sa usa ka makanunayon nga base nga tenant.

Adunay taas nga panginahanglan alang sa mga voucher sa Section 8 sa tibuok nasud. Daghang mga lugar nga naghulat naglista sa libu-libong mga tawo nga gusto sa programa. Busa, dili kinahanglan nga mabalaka nga adunay kakulang sa Section 8 nga mga nag-abang. Bisan kon ang imong merkado walay daghan nga mga nag-abang sa Section 8, pinaagi sa pagdawat niini nga mga tenant, wala ka magsalig kanila ingon lamang ang paagi nga pun-on ang imong bakante, apan ang pagpauswag lamang sa imong umaabot nga pooling nga tenant.

Pre-Screened Tenant

Ang katapusang bentaha sa pag-abang sa mga nangabang sa Section 8 mao nga sila gipang-pre-screen.

Aron mahimong kuwalipikado alang sa Seksyon 8 nga pabalay, ang mga saop kinahanglan makigtagbo sa mga kinahanglanon. Ang buhatan sa seksyon 8 nagatutok sa ilang pagsusi sa lebel sa kita sa nag-upa. Bisan pa, kini kasagaran nga gibutyag ang uban nga mga isyu samtang nagdumala kini nga screening sa kita, sama sa kasaysayan sa kriminal. Ang mga Public Housing Authority dili mohatag sa Housing Choice Voucher ngadto sa mga gipalayas tungod sa mga kalihokan nga may kalabutan sa droga sulod sa milabay nga tulo ka tuig.

Gikinahanglan ang Public Housing Authority nga ihatag ang tag-iya sa yuta sa mosunod nga kasayuran:

1. Ang matang sa screening nga ilang gipahigayon sa tenant.
2. Ang kasamtangan ug kaniadto nga mga address sa tenant.
3. Ang ngalan ug adres sa kasamtangan ug kanhi nga mga agalong yutaan.

Ang seksyon 8 nagdumala niining sukaranang screening alang kanimo, apan kinahanglan ka nga mosalig lamang sa ilang screening. Kinahanglan mo nga ipahigayon ang mga pagsiksik sa mga nagpahuwam sa tanan sa imong mga nag-uuma, lakip ang mga nanghatag sa Section 8. Kini kinahanglan nga maglakip sa usa ka credit check ug background check. Ang paggahin sa panahon sa pag-ayo sa pag-screen sa mga tenant makatabang kanimo nga malikayan ang mahal nga pagpalayas ug kadaot sa propyedad.