Kasagaran: Sayon
Panahon nga gikinahanglan: 5 minutos
Ania Unsaon:
- Kuhaa ang presyo sa pagpalit gikan sa pukot gikan sa pagbaligya sa kabtangan. Pananglitan: Ang kabtangan gibaligya sa kantidad nga $ 250,000 human sa mga komisyon ug gasto nga pagasirhan. Kini orihinal nga gipalit alang sa $ 210,000.
$ 250,000 - $ 210,000 = $ 40,000
- Bahina ang gidaghanon sa ganansya pinaagi sa presyo sa pagpalit.
$ 40,000 bisan $ 210,000 = 0.19 o 19% Profit
Unsa imong kinahanglan:
- Normal nga calculator
Dugang sa mga Profits sa Real Estate Investment
Tugoti ko nga i-link ka sa ubang mga artikulo nga akong gisulat nga nagtudlo sa dagkong mga benepisyo ug mga potensyal nga ganansya nga may kalabutan sa pagpamuhunan sa real estate. Ikonsiderar kini nga usa ka dali nga kurso sa Mga Profeta sa Real Estate 101:
Cash Flow gikan sa Rental Income
Sama sa kahimtang sa usa ka stock nga nagbayad sa mga dividend, ang usa ka tukmang paagi nga napili ug pagdumala nga gipanag-iya nga kabtangan makahatag sa usa ka makanunayon nga kita nga agianan diha sa porma sa mga pagbayad sa pagbayad. Ang pagbaligya sa propyedad sa pagbaligya kasagaran molabaw sa mga bunga sa dibidendo
Ang Giunsa ug Nganong sa Pagpamuhunan sa Real Estate
Kadaghanan sa katuigan sa 1990, ang Standard & Poors Index nagpakita nga ang abot sa 5% ngadto sa 6% kasagaran. Sa samang higayon, ang binhi nga nadawat sa S & P mga 2% lamang o kapin pa. Tungod kay ang dividend-paying stock lagmit nga dili kaayo dali mahimo, ang mga ganansya sa apresasyon dili sa kasagaran usa ka mahinungdanong butang.
Pagpakunhod sa Risk nga Leverage sa Real Estate
Walay duhaduha nga ang maayo nga pagplano ug pagpatuman sa mga estratehiya sa leverage sa real estate moresulta sa ganansya alang sa mga tigpamuhunan. Ang lansis mao ang pagsiguro nga ang imong kinaiya mao ang tanan nga husto, ug ang pagsiksik maayo.
Kini nga mga estratehiya sa pagkunhod sa risgo makatabang sa real estate investor aron mamenosan ang mga kahigayonan nga mawad-an og puhunan.
Usa ka Halimbawa sa Pag-agi sa Real Estate Cash
Ang cash flow usa ka katungdanan sa daghan nga mga inputs, ug ang bisan kinsa o daghan niini makausab ug makadaut o makapaayo sa cash flow. Ang uban mga merkado ug ekonomiya naimpluwensya. Kon ang usa ka mayor nga lokal nga amo magsira o maglihok, ang panginahanglan alang sa abang nga kabtangan mahimong mahulog sa tibuok gabii. Kini usa ka butang nga dili ka makontrol, apan malaumon nga malikayan pinaagi sa paghimo sa imong igong paningkamot mahitungod sa panglawas ug mga plano sa lokal nga mga amo. Kon sila himsog ug mapuslanon sa usa ka taas nga lease nga bag-o lang nabag-o, tingali maayo ka nga porma.
Mga Pangunang Pamaagi aron Makaganansiya gikan sa Real Estate Investment
Kon mopalit ka og mga sertipiko sa stock sa usa ka kompanya, nangita ka og apresasyon sa bili sa stock, ug tingali dividend nga kita kon ang kompaniya nagbayad niini. Uban sa mga talikala, nangita kamo og kita nga abot sa interest rate nga gibayad sa mga bono. Uban sa usa ka pagpamaligya sa real estate, dunay daghang mga pamaagi aron masabtan ang labaw nga pagbalik sa puhunan. Pagkat-on sa mga pamaagi diin ang imong real estate investment makadugang sa bili, ingon man usab sa paghatag og maayong cash flow.
Pagbaligya sa Pagbaligya sa Ari-arian
Usa ka bag-ong namuhunan ang nalibog sa kon unsa ang aktwal nga gilakip sa "operating expenses" alang sa usa ka abang nga yuta. Dayag, sama sa bisan unsang operasyon nga negosyo, kita adunay kita ug mga gasto.
Ang usa kinahanglan nga mag-amping aron masabtan kung unsa ang kasagaran nga gilakip sa mga galastuhan sa pagtrabaho alang sa usa ka propiedad sa abang
Ang Mga Sukaranan sa Pagpamaligya sa Real Estate
Busa, unsa man ang pagpatubo sa tinuod nga kahimtang? Ikaw nahimo nga ang tunga-tunga nga tawo nga nahiuyon sa usa ka nag-antus o ubos nga kabtangan uban sa malipayon nga pumapalit. Kinsa ang pumapalit? Sa kadaghanan sa mga kaso, kini mahimo nga usa ka pag-ayo & pagsalig nga tigpamuhonan o usa ka dugay nga tigpahulam nga investor. Unsa ang kapuslanan nga imong gihatag, ingon nga gikinahanglan aron ikaw makaganansiya niini nga negosyo? Gidala nimo ang imong panahon ug mga kahanas sa pagpangita sa mga undervalued properties, pagkontrol o pagpalit niini, ug pagbaligya niini ngadto sa imong mga pumapalit kinsa dili unta mahibal-an bahin niini kung dili.
Kung ikaw bag-o o naghunahuna mahitungod sa pagpamuhunan sa real estate, adunay daghan nga dakung impormasyon sa mga artikulo.