Kanunay nga Inspeksyon, mga Isyu sa Security Deposit ug Kadaot
6 Potensyal nga mga Suliran Seksiyon 8 Mga Lumulupyo nga Naghimo:
1. Kasagaran nga Seksiyon 8 Inspeksyon sa Ari-arian
2. Ayaw Pag-abut hangtud nga Human Mobalhin ang Tenant
3. Ang Seksiyon 8 Dili Bayad sa mga Deposito sa Kasiguruhan
4. Pagpanalipod sa mga Panlalaon / Posible nga Kadaot sa Ari-arian
5. Dili-Seksiyon 8 Tingali Dili Gusto Gusto Sa Pagpuyo
6. Maximum nga Amo Seksyon 8 Magbayad
1. Kasagaran nga Seksiyon 8 Inspeksiyon
Ang usa ka mayor nga isyu nga adunay daghang mga agalong yutaan sa programa sa Seksiyon 8 mao ang kasubsob nga gisusi nila ang imong gipanag-iya nga yuta. Kini nga mga pagsusi gihimo sa imong lokal nga Public Housing Authority . Ang usa ka Section 8 inspector moabut sa imong kabtangan kas-a sa usa ka tuig aron sa pagdala sa pagsusi. Bisan kon wala pa ang turnover turnover, kini nga inspeksyon kinahanglang buhaton ..
Gitino sa inspektor nga ang imong unit makatagbo sa HUD's Housing Quality Standards . Adunay 13 ka mga lugar nga tan-awon sa inspektor aron mahibal-an kon ang unit nagatuman sa mga sumbanan sa kaluwasan ug panglawas sa HUD. Kini nga mga dapit naglakip sa sanitary system, pintura nga nakabase sa tingga, suplay sa tubig, electrical ug smoke detectors.
Ang matag usa sa 13 nga mga dapit kinahanglan nga makatagbo sa pipila nga mga kinahanglanon. Pananglitan, ang "sanitary facility" kinahanglan nga nahimutang sa usa ka pribadong dapit sa panimalay ug kinahanglan lamang nga gamiton ang mga nagpuyo sa balay.
Sagad nga mapakyas ang usa ka inspeksyon sa Seksyon 8. Usa ka pananglitan sa usa ka kapeligro nga makapahimo nimo nga mapakyas ang usa ka inspeksyon sa Seksiyon 8 nga mahimong usa ka mainit nga tubig sa tubig sa banyo.
Kini nga tumoy mahimong hinungdan sa posible nga pagkasunog sa nagpuyo.
Kon mapakyas ka sa pagsusi, hatagan ka og usa ka lista sa mga butang nga kinahanglan itakda. Sa higayon nga imong ayuhon ang tanan nga mga butang sa lista, mahimo ka mag-eskedyul sa usa ka re-inspeksyon sa opisina sa Section 8. Gipadala na usab nila ang inspector aron mahibal-an kung ang tanan nga mga isyu na-fix.
2. Pagdawat sa Rentahan Human sa Pag-uswag sa mga Lumulupyo
Ang laing suliran sa Section 8 mao ang pagdawat sa imong una nga pagbayad sa abang. Kasagaran, dili ka mabayran sa opisina sa Seksiyon 8 hangtud human ang nagpuyo molihok ngadto sa propiedad. Tungod sa pagdumala sa mga administratibo, adunay mga kaso diin ang mga agalong yutaan kinahanglan nga maghulat kutob sa tulo o upat ka bulan aron makadawat sa bayad gikan sa Seksyon 8. Apan sa higayon nga imong madawat ang una nga pagbayad, kinahanglan nga magdahum ka nga kanunay nga pagbayad matag bulan.
Ang paglangan sa pagbayad usa ka butang nga ibutang sa hunahuna sa dihang maghunahuna sa pag-abang sa mga naghupot sa Section 8. Kung wala nimo ang katakus sa pinansyal nga makahulat sa pipila ka mga bulan aron makadawat sa abang, nan ang Section 8 dili mahimo nga husto nga pagpili alang kanimo.
3. Ang Seksiyon 8 Dili Bayad sa mga Deposito sa Kasiguruhan
Ang seksyon 8 naghatag og mga voucher sa balay nga nagbayad sa matag usa nga abangan sa matag usa. Kini nga mga voucher wala maglakip sa kantidad alang sa security deposit .
Kung ang usa ka agalon sa yuta mangolekta sa usa ka security deposit , siya kinahanglan nga makakuha niini nga deposito direkta gikan sa tenant. Mahimo kining usa ka isyu kung ang nagpahulam gipakita nga adunay mga problema sa kinitaan pinaagi sa pag-aprubar sa usa ka voucher sa Section 8 sa unang dapit.
Kon sila dili makabayad sa ilang kaugalingon, ang Section 8 nga mga nag-agay nga kasagaran makahimo sa pag-apelar sa ubang mga ahensya nga maghatag kanila sa salapi alang sa security deposit. Sama sa uban pa nga mga tenant, kinahanglan nga dili nimo tugutan ang usa ka Section 8 nga tenant nga molihok nga dili una mangolekta og usa ka security deposit gikan kanila. Ang kinatibuk-ang kantidad nga imong matigum mahibal-an pinaagi sa limit sa imong deposito sa seguridad sa estado .
4. Mga gikabalak-an ug gubot / kadaot sa propyedad
Ang laing disbentaha sa pag-abang sa usa ka Section 8 nga tenant mao ang pagtuo nga ang Section 8 nga mga tenant makadaot kaayo. Adunay mga makalilisang nga istorya mahitungod sa mga salog nga gilaglag, mga kabinet nga gibira gikan sa mga bongbong, mga kasilyas nga nangaguba, basura ug hugaw sa bisan diin ug daghan pa nga mga tawo nga nagpuyo sa yunit kay gitala sa pag-arkila .
Siyempre, mahitabo kini. Bisan pa, kini nga mga suliran mahimong mahitabo sa bisan asa nga tenant nga imong giabangan.
Adunay maayo nga Section 8 nga mga tenant ug adunay dili maayo nga Section 8 nga mga tenant. Mao kini hinungdan nga hinungdanon kaayo ang pagsusi sa tanang mga nag-abang , lakip ang Section 8 nga mga tenant, sa hustong paagi.
5. Mahimong Malikayan ang Dili Seksyon 8 Mga Nag-antus Tungod sa Pagpuyo sa Pagtukod
Ang mga umagad nga wala mangolekta sa abang nga tabang mahimong mapapas pinaagi sa kamatuoran nga imong gitugutan ang mga nagpahulam sa Section 8 sa imong kabtangan. Sila tingali nagtuo nga ikaw usa ka "slumlord," nga ang bahandi mahimong hugaw o nga ang mga saop mahimong walay tahud ug saba.
Sa niini nga mga sitwasyon, ang bugtong nga butang nga imong mahimo mao ang pagsiguro nga imong ibutang ang mga kalidad nga mga saop sa imong kabtangan ug nga imong gisunod ang pagmintinar sa kabtangan . Kung ang mga dili-Section 8 nga mga tenant makakita nga ang imong kabtangan hilum ug sa malig-on nga kondisyon, mahimong usbon nila ang ilang mga gituohan mahitungod sa Seksiyon 8.
6. Maximum nga Amo Seksyon 8 Magbayad
Ang katapusan nga disbentaha sa pag-abang sa mga kontraktor sa Section 8 mao nga dunay maximum nga kantidad nga ibayad sa Seksyon 8. Matag tuig, ang HUD naghiusa sa usa ka listahan sa Fair Market Rents alang sa kapin sa 2,500 nga mga dapit sa nasud. Ang kantidad nga imong madawat gikan sa Seksyon 8 ang makalkulo gamit ang Fair Market Rent alang sa imong lugar alang sa gidaghanon sa mga tulugan nga imong giabangan, sama sa usa ka lawak o usa ka duha ka lawak.
Ang kantidad sa housing voucher tali sa 90 porsyento ug 110 porsyento sa Fair Market Rent. Depende sa kondisyon sa imong kabtangan ug ang Fair Market Rent HUD nga gibanabana alang sa imong lugar, mahimo nimo nga maabangan ang imong kabtangan alang sa usa ka mas taas nga kantidad ngadto sa usa ka dili nga Section 8 nga tenant.