Pag-abang sa mga Premisina
Ang usa ka pag-arkila mohatag kanimo sa katungod, baylo sa usa ka bayranan, sa paggamit sa pipila ka mga puy-anan alang sa mga katuyoan nga gilatid diha sa pag-arkila.
Ang pag-arkila sa mga gikinahanglan nga kondisyon mahimong usa ka kontrata nga nakaseguro . Bisan pa, ang kahulugan niini nga termino ilabi na nga wala maglakip sa bahin sa bisan unsang pag-arkila nga imong giuyonan nga ibayad sa usa ka agalong yutaan alang sa kadaot sa kalayo sa building.
Pananglitan, pananglit nga imong giabangan ang usa ka building gikan sa Tom. Ang pag-arkila nagkinahanglan kanimo (ang tenant) sa pagbayad kang Tom alang sa bisan unsa nga kadaot nga mahitabo sa pagtukod sa panahon sa termino sa pag-arkila. Sa kaulahian usa ka gabii, nagsugod ang usa ka kalayo nga hinungdan sa kadaot sa bilding. Ang kalayo dili resulta sa imong pagpasagad. Bisan pa niana, obligado ka sa pag-arkila aron mabayran ang tag-iya sa kadaot. Kung si Tom nag file sa usa ka kiha batok kanimo nga naghangyo sa pagbayad alang sa kadaot, ang imong polisiya sa liability dili makatabon sa pagkawala. Ang usa ka kasabutan nga pagbayad sa tag-iya sa tag-iya alang sa kadaut sa kalayo dili usa ka kontrata nga nakaseguro .
Sa miaging pananglitan, paghunahuna nga ang kalayo migawas human ang usa ka empleyado sa imong gipalit nga sigarilyo sa usa ka basurahan.
Sa kini nga kaso, ang sunog resulta sa negligence sa imong kompyuter (ang imong kompaniya may katungod sa pagpasagad sa mga empleyado). Ang kadaot sa sunog sa giabangan nga mga pasilidad diin kamo legal nga manubag ubos sa komon nga balaod (dili tungod sa usa ka kontrata) ang nasakop ilawom sa Lawas sa Pagkadaot ug Pagkadaot sa Ari-arian. Kini nga pagsakop lahi sa kontraktwal nga liability.
Sidetrack Agreement
Ang usa ka sidetrack usa ka mubo nga seksyon sa riles sa tren nga nagsumpay sa main track. Naghatag kini og negosyo nga sayon nga agianan sa usa ka riles. Ang usa ka kasabotan sa sidetrack usa ka kontrata diin ang usa ka riles nagpaarang sa negosyo sa usa ka negosyo nga gamiton ang pagdali. Sa baylo, ang negosyante nagsaad sa pagbayad sa riles alang sa bisan unsang mga pag-akusar nga naggikan sa negligent nga paggamit sa negosyante sa tunga. Kana mao, kung adunay usa nga nasamdan diha sa sidetrack tungod sa negligence sa negosyante ug nagdala sa riles, ang negosyante mobayad sa kantidad sa kiha.
Kasabutan o Lisensya nga Kasabutan
Ang usa ka easement nagtugot sa usa ka tawo sa paggamit sa kabtangan nga gipanag-iya sa laing tawo. Pananglitan, si Bill walay diretso nga access sa iyang negosyo nga propidad gikan sa main road. Si Jeff ang tag-iya sa komersiyal nga kabtangan nga kasikbit sa Bill. Ang duha nagpirma sa kasabutan nga kasabutan diin si Jeff nagtugot kang Bill nga mogamit sa dalan ni Jeff ingon nga paagi sa pag-access sa kabtangan ni Bill. Dili mahimong gamiton ni Bill ang agianan sa dalan alang sa laing katuyoan.
Ang usa ka lisensiya naghatag sa usa ka permiso sa paggamit sa kabtangan alang sa usa ka piho nga katuyoan Pananglitan, ang usa ka siyudad naghatag sa usa ka tawo og usa ka lisensiya sa pag-operate sa usa ka barber shop sa usa ka piho nga lugar basta adunay mga gikinahanglan nga gikinahanglan.
Mga Obligasyon nga Gikinahanglan sa Ordinansa aron sa pagbayad sa usa ka lungsod
Sa diha nga ang usa ka negosyo naglambigit sa usa ka peligro nga kalihokan sa sulod sa usa ka siyudad, ug ang kalihokan nagsamad sa usa ka tawo, ang nasamdan nga partido mahimong mokiha sa negosyo ug sa siyudad.
Aron mapanalipdan ang ilang kaugalingon, ang mga syudad sa kasagaran mopasa sa mga ordinansa nga nagkinahanglan sa mga negosyante nga indemnify kanila batok sa mga kaso sa ikatulong partido nga naggikan sa negligence sa mga negosyante.
Pananglitan, ang paglaba sa bintana posibleng delikado, ilabi na sa taas nga mga building. Sa ingon, ang usa ka dakbayan mahimo nga magpatuman sa usa ka ordinansa nga nagpatuman sa obligasyon sa indemnipikasyon sa tanang mga hugasan sa bintana. Kung ang usa ka tighugas sa bintana aksidente nga makadaot sa usa ka tawo o makadaot sa kabtangan sa usa ka tawo samtang naghimo sa iyang trabaho ug ang siyudad gisilotan isip resulta, ang biyaanan sa bintana kinahanglan nga mobayad sa mga gasto nga may kalabutan sa suit. Tungod sa ordinansa, ang biyaanan sa bintana kinahanglan nga mobayad sa buhis sa siyudad bisan og wala siya'y piho nga kontrata sa siyudad.
Elevator Maintenance Agreement
Ang mga tag-iya sa balay kasagaran mo-hire og mga elevator nga nag-alagad sa mga kontraktor aron sa pagpadayon sa mga elevator sa ilang mga building.
Sa usa ka tipikal nga elevator maintenance agreement, ang kontratista miuyon sa pagbayad sa tag-iya sa building kung ang kontraktor wala tuyo nga makadaot sa usa ka tawo o makaguba sa kadaot sa propyedad, ug ang nasamdan nga partido nag-akusar sa tag-iya.
Blanket Assumption of Tort Liability
Kini usa ka catch-all nga kategoriya nga naglakip sa tanan nga mga kontrata diin ikaw ( ang nasaligan nga nakaseguro ) nag-isip sa tort liability sa usa ka tawo. Nga mao, naglakip kini sa bisan unsang kontrata diin ikaw mouyon nga indemnify sa laing partido alang sa kantidad sa usa ka pag-angkon o sumbong batok sa maong partido sa usa ka tawo nga nag-antus sa kadaut sa lawas o kadaut sa kabtangan tungod sa imong pagpasagad.
Pananglitan, ibutang nga ang Larry's Landscaping nagbaligya sa usa ka lawn mower gikan sa Edwards Equipment. Gikinahanglan ni Edwards si Larry nga mopirma sa usa ka kontrata nga adunay kasabutan nga indemnity. Sa kasabutan, si Larry nagsaad sa pagbayad kang Edwards kon si Larry's Landscaping aksidente nga hinungdan sa kadaut sa lawas o pagkadaot sa propyedad sa usa ka ikatulo nga partido samtang naggamit sa lawnmower, ug ang nasamdan nga partido nagtinguha sa pagbayad gikan sa Edwards Equipment. Ang kontrata nagtigum sa mga gikinahanglan alang sa pagkasakop ubos sa contractual liability insurance sa landscaping firm.
Ang coverage nga gihatag alang sa katapusang pundok sa mga kontrata nga gilakip kasagaran gitawag nga habol nga kontrata nga liability coverage. Gitawag kini nga blanket coverage tungod kay kini naglakip sa tanan nga mga kontrata nga nagtagbo sa paghulagway nga gihisgutan sa ibabaw. Kini nga mga kontrata gilangkob awtomatik ug kinahanglan dili ilista sa polisiya .
Ang mga catch-all category sa mga kontrata naglakip halos sa bisan unsa nga kasabutan aron pagbayad sa laing parti gawas sa mosunod:
- Usa ka kasabutan nga pagbayad sa usa ka riles alang sa kadaot sa lawas o kadaut sa pagpanag-iya tungod sa pagtukod o mga operasyon sa demolisyon, sulod sa 50 ka tiil sa bisan unsang propiedad sa riles. Pananglitan, pananglitan ikaw usa ka paving contractor. Ang imong kompaniya gisuholan sa usa ka siyudad aron sa paghulip sa usa ka dalan nga moagi sa agianan sa riles. Sa dili pa nimo mapadayon ang trabaho, ang riles nagkinahanglan kanimo nga mopirma sa usa ka kasabutan sa indemnity nga nagpanalipod niini gikan sa mga kaso sa kaso. Pinaagi sa pagpirma sa kontrata, nagsaad ka nga bayaran ang riles alang sa gasto sa bisan unsa nga kaso sa mga ikatulong partido nga nasamdan isip usa ka resulta sa imong trabaho. Ang indemnity agreement dili usa nga nakaseguro nga contrac t ubos sa imong polisiya sa liability.
- Usa ka kasabutan sa pagbayad sa usa ka arkitekto, engineer o surbeyor alang sa kadaot nga mitumaw gikan sa iyang propesyonal nga mga buhat. Ang propesyonal nga katungdanan wala masakop ubos sa imong kinatibuk-ang palisiya sa utang.
- Mga panagsabot aron pagbayad sa uban alang sa kadaot nga mitumaw gikan sa imong propesyonal nga mga buhat isip arkitekto, engineer o surveyor. Ang mga propesyonal nga mga buhat wala masakop sa imong kinatibuk-ang polisiya sa pagpatuman, bisan kini nga nahimo kanimo o sa laing tawo.