Mga lagda nga sundon aron magpabilin ang imong Tenant
1. Gikinahanglan Ka ba nga Dawaton ang Seksiyon 8 Mga Lumulupyo?
Ang ubang mga agalong yutaan nag-abang sa Pagpili 8 nga mga tenant sa pagpili, ug ang uban wala'y kapilian.
Ang pila ka estado, sama sa Massachusetts, nanginahanglan nga ang tanang agalong yutaan modawat sa Section 8 nga mga tenant. Kinahanglan mahibal-an nimo kung kini usa ka gikinahanglan sa imong estado, aron dili ka akusahan sa paglapas sa balaod kung dili ka mag-abang sa mga nangabang sa mga voucher.
2. Pagpili og Seksyon 8 Tenant
Bisan ang ubang mga estado nagkinahanglan nga ang mga agalong yutaan modawat sa Section 8 nga mga tenant, ang usa ka agalong yutaan dili kinahanglan nga modawat sa matag Section 8 nga tenant. Ang usa ka Section 8 nga nag-tenant sa gihapon gipailalom sa parehas nga mga sumbanan nga kwalipikado nga dili mga Section 8 nga mga tenant.
Ang Section 8 nga buhatan nagpahigayon sa usa ka basic basic check sa tanan nga mga aplikante sa Section 8. Ang ilang screening nagpunting sa income level sa usa ka tenant, nga dili kini ang pinakadako nga kabalaka alang kanimo, tungod kay kadaghanan sa abang pagabayran sa Public Housing Agency.
Ang usa ka agalong yutaan kinahanglan magpadayon sa pagpahigayon sa sama nga background ug credit check sa Section 8 nga mga tenant nga ilang gipahigayon sa dili mga Section 8 nga mga tenant. Kini nga mga tseke makatabang kanimo sa pagbutyag sa mga isyu, sama sa usa ka kasaysayan sa kriminal o usa ka kasaysayan sa kanunay nga pagbalhin.
3. Pagpangayo og Kahimtang alang sa Pagtugot
Ang usa ka Seksyon 8 nga tenant dili mabuhi sa imong kabtangan hangtud ang imong kabtangan aprobahan sa opisina sa seksyon 8. Ang unang lakang sa proseso sa pag-uyon mao ang pagsumite sa usa ka Request for Approval of the Tenancy Form. Ang usa ka sampol nga porma mahimong makita sa HUD website . Ang porma naghangyo sa nag-unang impormasyon lakip ang:
- Ang Pulong sa Kabtangan
- Gipaabut nga Petsa sa Pagsugod sa Pag-Lease
- Gisugyot nga Rent
- Naglakip sa mga Utilidad
Ang porma kinahanglan nga pirmahan ug ipapirma pinaagi sa imong ug sa tenant.
4. Pagsulud sa Quality Standards nga Quality Inspection / Pagpasa sa Tuig nga Pagsusi
Ang Request for Approval Form mao ang unang lakang sa pagkuha sa imong kabtangan nga aprobahan alang sa Section 8 nga tenant. Ang tinuod nga pagsulay mao ang Inspection Quality Housing . Ang kini nga pag-inspeksyon maoy magdeterminar kon ang imong unit magtagbo sa mga minimum nga pamantayan sa pabalay nga gitakda sa HUD ug sa lokal nga awtoridad sa pabalay sa publiko.
Kung ang unit dili mosunod sa bisan unsa nga butang sa ilang lista sa mga sumbanan sa paghimo, ang problema kinahanglan nga itakda sulod sa usa ka takdang panahon. Ang yunit kinahanglan pagatun-an pag-usab sa dili pa kini maaprobahan alang sa Section 8 nga paglihok-in.
Ang Seksiyon 8 magpahigayon sa usa ka pagsusi kas-a sa usa ka tuig, kasagaran kung ang pag-upa sa tenant anaa alang sa pagbag-o. Bisan pa nga ang yunit nakapasar sa una nga pag-inspeksyon sa Seksyon 8, kini kinahanglan nga moagi niining tuiga nga pag-inspeksyon aron ang nagpadayon sa pagpuyo magpuyo sa propiedad. Kon adunay bisan unsang mga butang nga mapakyas sa pag-inspeksyon, kinahanglan nga kini masulbad o ang awtoridad sa pabalay mahimong magpahayag nga ang unit dili angay alang sa Section 8 nga tenant.
5. Pagkolekta sa Security Deposit ug Monthly Rent
Ang seksyon 8 nagbayad sa kinabag-an sa abang sa nangutang, apan wala kini mobayad sa tanan.
Ang Section 8 wala magbayad sa security deposit sa usa ka tenant. Ang tag-iya sa yuta ang responsable sa pagkolekta niini nga direkta nga direkta gikan sa tenant o gikan sa lain nga ahensya nga miuyon sa pagbayad sa deposito alang sa mga nangabang.
Agi og dugang, ang nangutang mahimong responsable sa pagbayad sa usa ka bahin sa binulan nga abang. Ang kantidad nga ilang ibayad magdepende sa ilang kinitaan. Pananglitan, kung ang abangan nga $ 1000 sa usa ka bulan, ang nangutang mahimong responsable sa pagbayad sa $ 50. Kini nga bahin kinahanglang ibayad direkta kanimo sa nangita., Mao nga imong responsibilidad ang pagsiguro nga imong madawat kini.
6. Pagsunod sa mga Terms of the Lease Agreement
Sama sa uban pang mga tenant, kinahanglan mo nga sundon ang mga termino sa kasabutan sa pag-arkila, maingon man ang mga balaod sa lokal nga agalong maylupa, kon mag-arkila sa usa ka tenant nga adunay usa ka kapilian nga housing voucher. Dili ka makahimo sa mga shortcut sa pag-atubang sa mga kontraktor sa Section 8 tungod kay ang abang ginbayad sa gobyerno.
Kinahanglan ka nga motubag sa bisan unsang mga pag-ayum sa pang-maintenance , pagsulbad sa bisan unsang panglawas o kalisud nga mga problema, ug pagdumala sa bisan unsa nga mga reklamo nga mahimo nila mahitungod sa uban nga mga saop Sa usa ka pagsabut, kinahanglan nga ikaw labaw ka makugihon sa pag-atubang sa mga sakop sa Section 8 tungod kay ikaw ug ang imong kabtangan pagatun-an sa Public Housing Authority ug sa HUD .
7. Pagpahibalo sa Seksyon 8 sa Pagtaas sa Pagbaligya
Kon gusto nimo nga mag-isa sa suhol sa Seksyon 8 nga nag-abang, kinahanglan nga mosumiter ka og hangyo sa imong lokal nga opisina sa Section 8. Adunay kasagaran usa ka porma nga kinahanglan imong sulatan. Ang porma mangutana:
- Unsa ang Current Rent
- Kon Unsay Mahimo sa Giplano nga Rent
- Ang Petsa nga ang New Rent Mahimong Epektibo
Kinahanglan mo usab nga ipamatuod nga ang abang nga imong gipabayad sa Section 8 nga tenant dili labaw pa kay sa abangan nga imong ginansya alang sa bisan unsang ikatandi nga mga yunit sa imong propiedad. Mahimo ka lamang nga mosulay sa pag-isa sa abang sa tenant kas-a sa usa ka tuig.