Unsa ang Buhaton sa Dili pa ug Human sa Umabot nga Umuunton
4 Mga Katarungan sa Pagsulat sa Kahimtang sa Property sa Pagbaligya
Adunay ubay-ubay nga mga rason ngano nga kini anaa sa imong labing maayo nga interes sa hingpit nga pagrekord sa kondisyon sa imong gipanag-iya nga propiedad sa wala pa ang usa ka pag-uswag sa paglihok sa:
- Aron Makompleto ang Dokumento nga Nadaot sa Unit-Ang pagdokumentar sa kahimtang sa abang sa wala pa ang pag-move-in makatugot kanimo sa pagtino kung adunay kadaot nga nahimo sa yunit sa paglihok. Samtang ang mga dagko nga mga isyu, sama sa usa ka dako nga lungag diha sa kuta, mahimong sayon nga makita, ang uban nga mga problema, sama sa lawom nga pagkaguba sa hardwood nga salog, mahimo nimo nga ikaduha ang pagtag-an sa imong kaugalingon kon wala ka'y tukma nga pamatuod nga wala sila didto kaniadto.
Gg
- Aron Determinahan kung Adunay Nausab nga Pag-usab- Dugang sa pagpangita alang sa kadaot, ang pagdokumentar sa kondisyon sa yunit makahimo kanimo sa pagtino kung adunay bisan unsang dili awtorisadong pag-usab nga nahimo. Mahimong maglakip kini sa pag-usab sa kolor sa pintal, pag-usab sa salog o pagsulay sa pagbahin sa usa ka lawak ngadto sa duha.
- Aron Malikayan ang mga Isyu sa Panglawas ug Kaluwasan - Ang pagbaton sa pruweba kabahin sa kondisyon sa pag-arkila kon ang usa ka tenant nagpalihok makatabang kanimo sa higayon nga sila magreklamo mahitungod sa isyu sa panglawas o kaluwasan. Pananglitan, ang usa ka tenant mahimong mobalhin ngadto sa yunit, apan usa ka semana ang milabay nagreklamo sa siyudad nga adunay problema sa agup-op diha sa kaligoanan. Kon ikaw adunay mga hulagway gikan sa usa ka semana nga nag-una, nga nagpakita nga ang yunit anaa sa limpyo nga kondisyon, dili mahuptan ang reklamo sa agup-op.
- Aron Mag-alagad Ingong Pamatuod Nga ang Umangkon Misugot sa Kahimtang sa Katigayonan- Ang paghimo sa pagsusi sa kondisyon sa kabtangan sa wala pa ang usa ka pag-uswag sa pag-uswag ug pag-angkon sa usa ka tigpangulo sa lista niini nga checklist, magsilbing ebidensya kung adunay panagbangi sa seguridad sa deposito sa ang nag-agianan nagpalayo. Kon ikaw mohimo sa mga deductions gikan sa security deposit sa usa ka tenant tungod kay gibuak nila ang vanity sa kasilyas, apan ang tigpangita naningkamot sa pag-angkon nga kini sama niana sa diha nga sila mibalhin, ang dokumentasyon magsilbing pamatuod nga ang kakawangan anaa sa maayo nga kondisyon sa paglihok- sa. Mahimo nimo makuha ang mga litrato nga imong gikuha, ingon man usab ang checklist nga gipirmahan sa tenant.
Duha ka mga Paagi sa Dokumento sa Pag-abang sa Kondisyon sa Pagpuyo
Adunay duha ka mga pamaagi nga imong isulat ang kondisyon sa gikapanag-iya nga propiedad. Kinahanglan nimo buhaton ang usa ka lista sa manual sa matag lawak ug kinahanglang mag-litrato sa matag kwarto.
- Checklist- Gusto nimo nga mag-andam og usa ka checklist ug idokumento ang kondisyon sa matag sulod nga lawak, maingon man ang bisan unsang luna sa gawas nga mahimong may kalabutan sa apartment, sama sa pultahan sa atubangan. Pananglitan, diha sa kaligoanan ang mga salog, mga bungbong, mga kisame, mga pultahan, mga kakawangan, salamin, kasilyas, baton, kagamitan, suga ug bintana. Kinahanglan nimo timan-an ang bisan unsa nga scratches, dents, mga lungag o uban nga kadaot. Kinahanglan mo usab ilista ang kondisyon sa kinatibuk-an, sama sa mga kabus, maayo o maayo kaayo.
Gg
- Mga hulagway - Dugang sa pagsulat sa kondisyon sa kabtangan, gusto usab nimo nga mag-litrato. Ang mas detalyado, mas maayo. Pananglitan, ang pagkuha sa usa ka hulagway sa kasilyas OK ra, apan ang pagkuha sa indibidwal nga mga hulagway sa shower, kasilyas, kakawangan, salog ug mga bungbong mas maayo tungod kay kini magpakita sa labi pa nga detalye.
Kung Kanus-a ang Dokumento sa Kondisyon sa Pag-abang sa Unit
Ang kondisyon sa kabtangan kinahanglan nga dokumentado mismo sa dili pa ang nagpahawa mobalhin ngadto sa kabtangan. Ang yunit kinahanglan nga walay sulod ug dili kinahanglan nga adunay bisan usa sa mga butang nga anaa sa sulod sa sulod.
Kon imong tugutan ang usa ka tenant nga mobalhin sa ilang mga kabtangan sa dili pa ikaw maglakaw aron sa pagsulat sa kondisyon, dili nimo mahibal-an kung ang usa ka butang, sama sa usa ka pultahan sa atubangan, nadaut tungod sa pag-uswag sa balay. Kinahanglan mo usab nga idokumento ang kondisyon sa abangan nga yunit sa diha nga ang nagpahuwam mobalhin aron mahibal-an kung adunay kadaot nga nahimo sa yunit.
Unsang mga Area of Renting Unit ang Mag dokumento
Kinahanglan mo isumiter ang tanang mga bahin sa propiedad nga naglangkob sa pisikal nga pinuy-anan sa usa ka mag-uuma, maingon man sa bisan unsa nga komon nga mga lugar nga mahimong adunay access sa usa ka balay, sama sa backyard, porch sa atubangan o labhanan. Dayag, mas lisud ang pagpamatuod kung ang usa ka nangungutang naguba sa mga lugar nga wala sa ilang pinuy-anan, apan ang pag-documented sa kondisyon usa ka maayong butang.
Ang mga bahin sa Dokumento Naglakip sa:
- Living Room
- Dining Room
- Kusina
- Appliances
- Mga tulugan
- Mga kasilyas
- Toilet
- Kakawangan
- Pagpainit
- Mirror
- Mga gripo
- Front Door
- Balik nga Pultahan
- Mga Interior Door
- Windows
- Mga higdaanan
- Mga paril
- Mga kisame
- Mga fixtures
- Nagdumala
- Mga Coverage sa Outlet
Kinsa ang Kinahanglan nga Mag dokumento sa Kondisyon sa Pagrenta sa Unit?
Ang tag-iya sa yuta, o usa nga imong gisaligan, sama sa usa ka manedyer sa pagpanag-iya, kinahanglan nga mopahigayon niini nga pagsusi. Mahimo ka magdesisyon kon imo bang himoon ang pagsusi pinaagi sa imong kaugalingon o kon ikaw ang makadawat sa presentant nga pag-abut sa diha nga kini nga pagsusi.
Sa bisan asa nga paagi, kinahanglan nga adunay kanunay nga adunay usa ka timaan sa pag-uswag ug pag-date sa checklist, pag-uyon sa kondisyon sa kabtangan o pagtuis sa bisan unsang mga butang ug paglista kung nganong wala sila magkauyon sa maong butang. Ang tenant usab adunay katakus sa paghimo sa iyang kaugalingon nga paglihok sa pagsusi ug makakuha og mga litrato alang sa ilang kaugalingong mga rekord.