Ang pagpadagan sa usa ka credit check sa usa ka prospective tenant makatabang kanimo sa pagpanalipod sa imong investment property. Tungod kay dili nimo kanunay hukman ang usa ka basahon pinaagi sa cover niini, kini nga tseke nagtugot kanimo sa pagkalot sa labi nga kahimtang sa pinansya ug mga kinaiya sa umaabot nga tenant. Kon sila adunay maayo nga kasaysayan sa kredito ug mobayad sa ilang mga bayranan sa tukmang panahon, ang mga kahigayonan mas taas nga sila usab mobayad sa ilang abang sa tukmang panahon.
Unsay Gisulti sa Usa ka Pagsusi sa Credit?
Ang impormasyon sa usa ka credit check magkalahi base sa ahensya nga imong gigamit ug kung unsa ka lapad ang usa ka report nga imong gibayad, apan mahimong maglakip sa:
- Pag-ila sa impormasyon : Pagkumpirma sa ngalan, kasamtangan ug kaniaging mga adres, petsa sa pagkatawo, nailhan nga mga amo, ngalan sa kapikas, ug numero sa Social Security.
- Kasaysayan sa Credit : Naglista sa mga account sa bangko, mga credit card nga mga account ug bisan unsa nga pautang (mortgage, estudyante, ug uban pa) Naglista usab kung hangtud kanus-a ang account bukas, ang sumbanan sa pagbayad sa milabay nga duha ka tuig, ang kantidad sa utang o limitasyon sa credit card, ug kon adunay bisan usa ka co-signers.
- Mga Publiko nga Rekord : Ilista ang bisan unsang mga pagbalita nga gitaho, mga pagkabangkaruta, mga buhis sa buhis o (sibil) nga mga paghukom batok sa umaabot nga nangita.
- Mga pangutana : Ipakita ang mga ngalan niadtong kinsa mihangyo sa usa ka taho sa kredito kanila sa miaging tuig.
Ang uban nga mga taho maglakip usab sa iskor sa FICO sa umaabot nga tenant.
01 - Unsa nga Impormasyon ang Kinahanglan Nimong Pagdalag Credit Check sa usa ka Tenant?
Aron makapadagan sa usa ka credit check sa usa ka tenant, ang aplikasyon nga porma kinahanglan, sa labing minus naglakip sa:
- Ang Full Name sa Tenant.
- Mga Pulong alang sa Katapusan nga Duha ka Tuig.
- Numero sa Social Security.
- Petsa sa Pagkatawo.
- Kasamtangan nga amo.
- Current Landlord.
Kinahanglan Ikaw nga Gisulatan nga Pagtugot sa Paghimo sa Pagsusi sa Credit sa usa ka Tenant
Aron sa pagpahigayon sa usa ka credit check sa usa ka tenant, kinahanglang sundon nimo ang mga sumbanan nga gitakda sa Fair Credit Reporting Act ug kinahanglan una nga makakuha og sulat sa pagtugot sa usa ka potensyal nga tenant sa paghimo niini. Ang nagpahapoy kinahanglan mopirma ug mopirma og usa ka dokumento nga nag-ingon nga sila miuyon sa credit check. Daghang mga agalong yutaan naglakip niini nga clause sa ubos sa Application Form. Kung ang imong Application Form wala sa tinud-an nga naghatag kanimo og permiso sa pagdagan sa usa ka credit check sa usa ka tenant, kinahanglan ka nga makakuha og usa ka linain nga dokumento nga gipirmahan sa mga nangutang, nga nagkauyon sa credit check.
Usa ka pananglitan:
'Ang aplikante mohatag sa pag-uyon ug pagtugot sa Landlord ug sa tanang representante sa Landlord sa paghimo sa bisan unsa ug sa tanan nga pangutana nga gikinahanglan aron pagsusi sa kasayuran nga gihatag dinhi. Kini nga kasayuran naglakip, apan dili limitado sa direktang kontak sa kasamtangan ug kaniadto mga agalong yutaan, mga amo, mga credit card, mga credit reference, mga institusyon sa panalapi, mga silingan, mga departamento sa kapulisan ... .. '*
* Labing maayo ang pagkonsulta sa legal nga tambag aron matino ang angay nga mga pulong.
02 - Obligasyon sa mga Tig-atiman sa Una Una Magpahigayon og Credit Check
Aron mapamatud-an nga ikaw usa ka aktwal nga agalong yutaan nga naggamit sa ilang serbisyo sa pagpadagan sa mga credit check sa mga saop , kadaghanan sa mga kompaniya nagkinahanglan kanimo nga mosumiter og kasayuran aron pagkumpirma niini. Ang gikinahanglan nga mga porma magkalahi sa kompaniya, apan mahimong maglakip sa:
- Usa ka dokumento nga nagpamatuod sa imong kasamtangan nga address (telepono bill o susama).
- Pamatuod sa pag-ila (lisensya sa drayber o pasaporte).
- Ang pamatuod nga imong gipanag-iya ang propyedad sa pag-abang (kasulatan, dokumento sa seguro, pahayag sa prenda, pruweba sa titulo, mga bayranan sa karga, kasabutan sa pagpalit).
Gikuha gikan sa 2 ngadto sa 10 ka adlaw aron maaprobahan, apan kon maaprubahan na, mahimo na kini nga mas dali nga panahon sa pagbalik sa pagpahigayon sa mga credit check sa mga umaabot nga mga nangabang. Ang mga tseke usahay mahimo sulod sa usa ka segundo.
Pagdesisyon Kung Makagasto ka og Bayad sa Pagdalag Credit Check
Gipangita sa ubang mga agalong yutaan nga ang pagpabayad sa usa ka aplikasyon nga bayad, sama sa $ 15, aron magpadagan sa usa ka credit check moluwas kanila sa kwarta sa kadugayon tungod kay ang mga umaabot nga mga nag-abang nga adunay dili maayo nga credit kasagaran dili mouyon sa pagbayad sa bayad. Ang ubang mga agalong yutaan dili mobayad sa bayad tungod kay sila nahadlok nga ang usa ka bayranan makapugong bisan sa maayong mga saop sa pag-aplay sa pag-abang sa ilang kabtangan.
Ang laing kapilian mao ang pagpabayad sa balayranan, apan kung ang nag-abang mopalit sa apartment, imong kuhaon ang bayranan gikan sa abang sa unang bulan o idugang kini sa ilang security deposit . Ang katapusang kapilian mao ang pagpahigayon lamang sa mga credit check sa mga aplikante nga una nga mobiya sa usa ka deposito alang sa apartment ug hingpit nga napuno ang imong aplikasyon, aron mahibal-an nga sila interesado gayod sa apartment.
Tinoa ang mga Butang sa Dili pa Magpahigayon og Credit Check
Aron makaluwas ka sa imong panahon ug kwarta, dunay piho nga mga butang nga imong mapamatud-an sa imong kaugalingon.
- Paglaum sa Ngalan sa Umpisa : Pangayo aron makakita sa usa ka ID aron mapamatud-an nimo nga ang ngalan ug ang nawong usa ka parehas. Paghimo og usa ka kopya sa ID aron sa pagpadayon uban sa aplikasyon.
- Kasaysayan sa pagpanarbaho : Mahimo nimo tawagan ang kasamtangang amo sa amo sa pag-verify sa ilang suweldo ug trabaho nga kahimtang.
- Pag-uswag sa kasamtangang Address ug Landlord sa Tenante : Susiha kon nagpuyo ba sila didto, ug kon mao, unsa nga matang sa mga nangabang sila.
Kung ang usa ka tawo nga namakak mahitungod sa bisan unsa niining mga butanga, wala gayud'y kahulogan ang pagpadayon sa usa ka credit check tungod kay kini ang labing lagmit nga dili usa ka tawo nga gusto nimo mag-abang.
03 - Dagan ang Credit Check
Ang Experian, E-Renter.com ug Mr. Landlord.com mga pipila lamang sa mga ahensya nga nagtanyag og mga screening sa tenant alang sa mga agalong yutaan. Ang pagpangita sa online maghatag og daghang laing mga kapilian. Sa dili pa nimo ihatag ang imong impormasyon ngadto sa bisan unsang kompaniya, buhata ang imong homework ug siguroha nga sila usa ka kasaligan nga kompanya. Gihatagan mo sila og daghan kaayo nga kompidensyal nga kasayuran nga, sa sayup nga mga kamot, dali nga magamit sa pagkawat sa imong pagkatawo ug paghimo sa pagpanikas sa imong ngalan o sa ngalan sa imong umaabot nga nangungutang, nga mahimo nimo nga personal nga maangkon.
Pagdalagan ang Credit Check
Gamita ang numero sa Social Security sa tenant ug uban pang gihatag nga kasayuran aron magpadagan sa credit check sa ahensya nga imong gipili. Ang ubang mga ahensya gusto usab nimo i-fax o i-email ang gipirmahan nga porma sa pag-uyon nga giuyonan sa credit check.
Unsa ka Dugay nga Mahitabo?
Ang pipila nga mga ahensya makahatag kanimo sa credit check sulod lamang sa pipila ka mga segundo, samtang ang uban adunay pipila ka adlaw aron masusi ang impormasyon.
04 - Pag-analisar sa mga Resulta sa Credit Check-Good Credit vs. Bad Credit
Karon nga ikaw adunay mga resulta sa credit check, kinahanglan nimo nga usbon kini. Tan-awa:
- Pirme nga Late nga Bayad
- Wala'y bayad nga mga Account
- Pagkalumpag
- Kasaysayan sa Pagpapahawa (Kon Giandam)
- Mga Paghukom Batok
- Dako nga kantidad sa Utang- Bisan kung ang umaabot nga tenant magbayad sa ilang mga bayronon sa panahon, importante nga tan-awon kung unsa ka dako ang utang nila. Kung ang kadaghanan sa ilang kinitaan matag bulan nahimo na, mahimong malisud sila sa pagbayad sa ilang abangan sa tukmang panahon.
Kon ang Credit Check Nagpakita sa Maayo nga Credit
Maayo! Ang potensyal nga nagpahuwam adunay maayong pag-utang ug daw nagbayad sa ilang mga bayronon sa tukmang panahon. Bisan pa, ang mga taho sa credit dili mabinantayon. Ang mga scam artist ug mga propesyonal nga mga tenant nahibal-an unsaon sa pagpalsipikar sa kasayuran. Siguroha nga ikaw adunay sama nga paglihok-sa mga kinahanglanon alang sa tanan. Ayaw dawata ang bisan kinsa nga nangabang nga wala una nakadawat sa tanan nga importante nga deposito sa seguridad .
Ribyuha ang usa ka Negative Credit Report uban sa usa ka Prospective Tenant
Kon ang mga dapit sa usa ka report sa kredito sa umaabot nga tenant makapahadlok kanimo, pangutan-a sila mahitungod niini. Kasagaran adunay mga sayop sa usa ka taho sa kredito nga ang usa ka tigpangita mahimo nga wala'y nahibal-an.
Dugang pa, ang maayong mga tawo mahulog sa mga kalisud ug ang mga depekto dili usa ka representasyon sa ilang kinaiya ngadto sa pinansyal nga responsibilidad. Ang usa ka kapikas mahimong adunay utang sa ilalum sa ilang ngalan o adunay mahimo nga malimbungon nga mga sumbong sa taho nga wala sila nahibalo. Dili gayud masakit ang pag-atubang sa nangita ug paminawon ang ilang katin-awan.
Pagsalikway sa usa nga adunay dili maayo nga kredito
Kon ang taho mobalik sa negatibo nga kasayuran mahitungod sa umaabot nga tenant ug ikaw modesisyon nga dili magrenta niini tungod sa ilang dili maayo nga credit, ang Fair Credit Reporting Act nagkinahanglan kanimo nga mohimo sa pipila ka mga lakang.
Una kinahanglang ipadala nimo ang usa ka "Adverse Action" nga sulat nga nagpatin-aw nga imong gibalibaran ang aplikasyon sa sanga tungod sa ilang credit report. Kinahanglan nga imong ilakip ang tukmang mga hinungdan sa imong pagsalikway. Gikinahanglan usab nimo nga hatagan sila sa ngalan, address ug numero sa telepono sa ahensya nga imong gigamit sa pagdumala sa credit report ug pagpahibalo kanila sa ilang katungod sa paghangyo sa usa ka libre nga kopya sa ilang credit report gikan sa ahensya sulod sa 60 ka adlaw.
Pag-abang ngadto sa usa ka tawo nga adunay dili maayo nga kredito
Gitugutan ka sa legal nga pagtugot sa dugang nga security deposit o nga ang tenant adunay co-signor, basta ibalik ang aplikante sa sulat nga "Adverse Action" nga nagpahayag nga ang ilang dili maayo nga credit mao ang rason alang niining dugang nga mga kinahanglanon.
05 - Mga Sugyot sa Pagpangitag Credit Check
- Pagdumala sa usa ka credit check sa tanan nga mga umaabot nga mga saop, dili lamang sa mga "nga rub ninyo sa sayop nga paagi."
- Gikinahanglan nimo ang sinulat nga pagtugot sa umaabot nga tenant sa pagpadagan sa usa ka credit check.
- Ang mga agalong yutaan kinahanglan nga aprobahan sa usa ka credit check o tenant screening company aron sa pagpadagan sa mga credit check sa mga prospective nga mga nangabang.
- I-screen ang tanang mga aplikante sa eksakto nga paagi aron dili ka akusahan sa diskriminasyon.
- Kung dili moapil sa usa ka tawo nga dunay dili maayo nga kredito, kinahanglan nimo kining ipadala sa usa ka "Adverse Action" nga sulat.
- Sunda kanunay ang mga termino sa Fair Credit Reporting Act.
- Kanunay nga labing maayo nga mapirmahan ug masulat aron mapanalipdan ang imong kaugalingon.
- Hupti ang mga dokumento ug mga taho sa kredito sa usa ka luwas nga dapit kung ang usa ka tenant mosulay sa pag-akusar kanimo sa diskriminasyon. Mahimo nimo nga makuha ang negatibo nga report sa credit aron i-back up ang imong posisyon.
- Siguroha nga ikaw mopili sa usa ka reputable nga credit agency aron sa pagdumala sa taho.
- Tungod lamang kay ang usa ka tawo adunay usa ka pabor nga taho wala magpasabut nga sila mahimong usa ka sulundon nga tenant. Ayaw itago ang imong pagbantay!
- Ang mga tseke sa background ug mga tseke sa kredito dili managsama. Ang mga pagsusi sa background naghatag og dugang nga lalom nga taho sa usa ka potensiyal nga tigpangita ug mahimo nga inubanan sa usa ka credit check. Nagkinahanglan ka usab og piho nga sinulat nga pag-uyon sa paghimo sa usa ka pagsusi sa background.