Kuhaa ang Ilang mga Tubag sa Dili pa Gikuha
Mga Interbyu nga mga Pangutana mahitungod sa Pag-uswag sa Property Manager:
Ang una nga butang nga gusto nimong mahibal-an mao ang kung ang umaabot nga manedyer kanunay nga nagdumala sa abang nga yuta sa wala pa. Kini nga dapit sa pagpangutana mao ang paghatag kanimo og pagsabut sa background sa manedyer sa pagpanag-iya. Gikan sa ilang mga tubag, imong mahibal-an kon ang ilang kasinatian mao ang husto nga angay alang sa imong mga panginahanglan isip investor. Ang pipila ka mga pananglitan sa mga pangutana nga pangutana mao:
- Hangtud kanus-a ka sa pagdumala sa propyedad?
- Kini ba ang imong full-time nga trabaho?
- Nagtrabaho ka ba alang sa imong kaugalingon o alang sa usa ka kompanya sa manedyer / pagdumala sa kabtangan?
- Unsa nga matang sa mga kabtangan ang imong nakuha?
- Aduna ka bay kasinatian sa pagsulbad sa * pagsal-ot sa matang sa kabtangan nga imong gipanag-iya *? - Kung ikaw adunay usa ka 10 ka balay nga building ug ang manager adunay kasinatian lamang sa mga single nga pamilya, mahimo nga sila walay kasinatian sa imong partikular nga mga panginahanglan.
- Pila ka mga kabtangan ang imong gipangulohan karon? - Dili nimo gusto nga mawala ang imong kabtangan sa shuffle.
- Aduna ka bay panahon ug kahinguhaan sa malampusong pagdugang sa akong kabtangan sa imong trabaho?
- Nakasulay ka ba sukad nga usa ka manedyer sa pagpanag-iya?
Mga Pangutana sa Interbyu Bahin sa Edukasyon:
Ang sunod nga bahin sa pagpangutana naglakip sa edukasyon sa umaabot nga manedyer. Importante ang mga pangutana kabahin sa pagtuon sa kolehiyo ug taas nga edukasyon, apan ang imong pagtagad dinhi mao ang pagkat-on bahin sa ilang edukasyon isip property manager.
Buot nimong masayran kon naangkon ba nila ang kahibalo ug pagbansay nga gikinahanglan aron makabaton sa tukmang sertipikasyon. Ang mga pananglitan sa mga pangutana nga ipangutana mao:
- Unsa ang pinakataas nga lebel sa edukasyon nga imong nakab-ot?
- Aduna ka bay lisensya sa pagdumala sa propyedad sa real estate? - Kadaghanan sa mga estado nagkinahanglan sa mga tag-iya sa property nga adunay lisensya aron sila makapakita sa mga apartment.
- Aduna ka bay bisan unsang matang sa sertipikasyon? - Ang mga organisasyon sa trade sama sa IREM, NAA, NARPM ug CAI nagtanyag og kurso sa edukasyon ug pagbansay ug naghatag og sertipikasyon pagkahuman.
- Nakahimo ka ba og mga lakang aron ipadayon ang edukasyon sa pagdumala sa pagpanag-iya?
Mga Pangutana sa Interbyu Bahin sa Kahibalo bahin sa Kasuguan sa Tag-iya sa Agalon:
Ang usa ka manedyer sa pagpanag-iya sa usa ka halapad nga kahibalo sa law-landlord-tenant nga balaod dili ma-negotibo. Tungod kay sila nagrepresentar kanimo, bisan unsa nga sayup nga mga bahin sa ilang bahin mahimong moresulta sa mga kaso batok sa imo ug sa imong kabtangan. Ang mga pananglitan sa mga pangutana aron mangutana sa prospective manager:
- Nakasabot ka ba sa mga balaod sa siyudad, estado ug pederal alang sa pagdumala sa propyedad ug pagpakiglambigit sa mga saop?
- Nakasabot ka ba sa mga responsibilidad sa agalong yutaan ubos sa balaod sa tenant sa tenant?
- Nahibaluan mo bala ang mga layi nga edukado nga pabalay ?
- Nahibal-an ba nimo ang mga lakang sa hustong pagpalayas sa usa ka tenant?
- Unsa ang mga code sa kaluwasan alang sa akong matang sa kabtangan? - Pila ka mga smoke detectors ang gikinahanglan? Kinahanglan ba nga sila maglisud sa pagsulat? Kinahanglan ba nimo ang mga guwardya sa bintana sa mga bintana sa ikaduhang andana?
- Nahibal-an mo ba ang mga lagda sa pagkolekta ug pagtago sa mga deposito sa seguridad ?
- Nahibal-an mo ba kung unsa ang ilakip sa usa ka polisiya sa binuhi ug ang lista sa mga delikado nga iro ?
- Nahibal-an ba nimo ang mga rason nga mahimo nimong tapuson ang usa ka lease?
Interbyu Mga Pangutana Bahin sa Pagpuno sa mga Bakante / Pagpanag-iya sa mga Nag-agwanta:
Kini nga mga pangutana makahatag kanimo og usa ka ideya kon ang umaabot nga manedyer maayo sa ilang trabaho. Kung ang tagdumala sa property adunay taas nga pagbaligya sa usa ka oras o usa ka lisud nga oras nga pagpuno sa mga bakante, sila tingali dili ang husto nga tawo alang sa trabaho. Ang mga pananglitan sa mga pangutana nga pangutana mao ang:
- Hangtud kanus-a kini magdala kanimo sa pagbakante? - Kung kini nagkinahanglan og mas taas pa kay sa usa ka bulan, unsay imong gibayad niini?
- Mahimo ka ba nga magpakita og mga apartment pito ka adlaw sa usa ka semana? - Sa unsang mga panahon?
- Asa ka nagpahibalo sa pagpangita sa mga saop ?
- Unsa ang kasagaran nga gitas-on sa pagpuyo? - Kon sila adunay mga tenant nga mopirma sa taas nga mga balayranan ug magpabilin sa gidugayon nga panahon sa pagpa-lease, kini mokunhod sa gasto sa pagpuno sa mga bakante - lakip ang mga gasto sa pag-anunsiyo, gasto sa pagbaligya sa apartment, ug nawala nga abang.
- Pila ka mga saop ang imong gipalayas sa milabay nga tuig? - Makatabang kini kanimo sa pagtino kung maayo ba ang pag-screen sa mga saop.
- Unsa ang imong proseso sa pag-screen sa mga saop ?
- Giunsa nimo ibutang ang husto nga abang alang sa kabtangan? - Pila ka mga kasamahan ang ilang gitan-aw? Unsa ka subsob nga kini nakapasibo sa abang?
- Giunsa nimo pagkolekta ang abang sa matag bulan? - Gitugotan ba nila ang mga tenant nga mogamit sa direkta nga deposito? Gidawat ba nila ang mga cash order o certified checks? Adunay usa ka adlaw nga gitakda matag bulan? Aduna bay panahon sa grasya ? Gipapatuman ba nila ang ulahing bayranan?
Sunod: Mga Pangutana nga Mangutana sa usa ka Propesyon nga Propesyon sa Ari-arian - Bahin II
Balik sa: Ang Hingpit nga Giya sa mga Tag-iya sa Ari-arian