Mga Katungdanan sa Yunit sa Pagpangulo sa Ubay Ubay Sa Balaud sa Tag-iya sa Agalon

Ang mga butang nga kinahanglanon sa usa ka Landlord Legal

Ang mga balaod sa nagpadala sa mga agalong yutaan gimugna aron magsilbing usa ka plano alang sa mga pakig-alayon, mga katungod ug mga obligasyon sa mga agalong yutaan ug mga saop. Samtang ang mga balaud sa matag estado magkalainlain, adunay pipila ka kinatibuk-ang mga katungdanan ug mga serbisyo nga igahatag sa tag-iya sa yuta. Ania ang lima ka mga batakang obligasyon nga ang matag agianan sa agianan kinahanglan sundon bisan pa sa kahimtang diin siya adunay tag-iya sa abang. *

Ang mga katungdanan sa agalong yutaan ubos sa balaod sa tenant nga agalong yutaan kasagaran gibahin sa lima ka bahin:

1. Security Deposit
2. Pagbutyag sa Tag-iya
3. Paghatag sa Pag-angkon sa Unit
4. Maintenance
5. Pasalig

Obligasyon sa Pagdumala sa Security Deposit o Prepaid Rent

Ang unang obligasyon sa tag-iya sa yuta adunay kalabutan sa security deposit sa usa ka tenant. Ang tag-iya sa yuta adunay katungod sa pagpabayad sa ilang mga saop sa usa ka security deposit bisan pa nga kini nga deposito dili gayud tinuod nga gipanag-iya sa agalong yutaan. Hinoon, kini nga deposito usa ka porma sa seguridad alang sa tag-iya sa yuta kung ang usa ka tawo dili makabayad sa abang , makadaot sa kabtangan o makalapas sa kasabutan sa pag-arkila.

Ang mga agalong yutaan adunay obligasyon nga mosunod sa mga balaod sa tibuok estado ug lokal mahitungod sa security deposit. Pananglitan, ang pipila nga mga estado naglimite sa maximum nga kantidad sa kasigurohan nga ang usa ka agalong yunit mahimo nga mosugo sa usa ka tenant alang sa usa ka deposito. Adunay usab mga piho nga mga lagda alang sa pagtipig sa seguridad nga deposito, pagbalik sa security deposit ug unsa ang buhaton sa security deposit kon ibaligya ang imong kabtangan.

Ang mga agalong yutaan obligado nga mosunod niini nga mga balaod o mahimo nilang atubangon ang legal nga mga sangputanan sa pagkapakyas sa pagbuhat niini.

Obligasyon nga Ibaligya ang Tag-iya

Ang ikaduha nga obligasyon sa tag-iya sa tag-iya mao ang pagbutyag sa ilang mga saop sa pipila nga kasayuran mahitungod sa tag-iya sa yuta. Kini nga responsibilidad anaa sa tawo nga mipirma sa kasabutan sa pag-arkila uban sa nagpahulay, kini man ang tag-iya sa building, ang tag-iya sa yuta, o laing indibidwal nga nagsilbing agalon sa agalong yutaan.

• Unsa ang Ipahayag:

Ang mga ngalan ug mga adres sa indibidwal o indibidwal nga adunay gahum sa pagdumala sa bilding, pagkolekta sa abang, pag-ayo, pagsulbad sa mga reklamo o paghatag pahibalo.

• Kon Unsaon Pagsulti Niini:

Kini nga pagbutyag kinahanglan nga himoon pinaagi sa pagsulat ug kinahanglan mahitabo sa dili pa magsugod ang aktwal nga pagpuyo. Kon adunay mga kausaban nga mahitabo sa panahon sa pagpuyo sa tenant, ang tigpangita kinahanglan pahibaloon sa kausaban.

• Nganong Importante Kini nga Pagbutyag:

Ang katuyoan niini nga obligasyon mao ang pagsiguro nga ang tigpahibalo nahibalo sa tukmang kontak nga tawo alang sa nagkalain-laing mga kalihokan sama sa pagpangolekta sa abang ug paghangyo sa pagpadayon , ingon man alang sa bisan unsa nga legal nga mga isyu nga mahimong motumaw.

Kung kini nga pagbutyag sa tag-iya wala gihimo ngadto sa nangita, ang tawo nga mangolekta sa abang mahimong usa ka tawo nga mag-abaga alang sa pagdumala sa tanan nga mga butang nga may kalabutan sa kabtangan.

Obligasyon sa Pagtugyan sa Pagkuha sa Unit

Ang ikatulong obligasyon alang sa mga agalong yutaan ubos sa balaod sa agalong may-agianan mao ang paghatud sa pagpanag-iya sa yunit ngadto sa nagpahuwam. Kini nagpasabot nga ang bakanteng yunit sa yunit alang sa nagpahulay sa paglihok-sa ​​petsa nga gilatid sa kasabutan sa pag-arkila. Kung ang yunit dili magamit alang sa nagpahuwam sa gitakda nga paglihok-sa ​​petsa , ang nagpahulay mahimong makahimo sa legal nga aksyon batok sa agalong yutaan tungod sa dili pagpasidungog sa kasabutan sa pag-arkila .

Dugang pa, kon adunay usa ka squatter sa yunit o laing indibidwal nga walay legal nga katungod nga atua didto, ang tag-iya sa yuta mahimo nga mosubay sa legal nga aksyon batok niining indibidwal. Ang tag-iya mahimong ihatag ang mga kadaut.

Obligasyon nga Huptan ang Unit

Ang tag-iya sa yuta adunay responsibilidad sa iyang mga saop aron sa pagpadayon sa kabtangan. Kini naglakip sa pagtipig sa luna nga limpyo, luwas ug mapuy-an. Ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mosunod sa tanan nga mga kodigo sa pagtukod, maghimo sa gikinahanglan nga mga pag-ayo, maghupot sa komon nga mga lugar, maghupot sa tanang mahinungdanong serbisyo, sama sa plumbing, kuryente, ug kainit, mga sudlanan sa basurahan ug kinahanglan nga maghatag sa nagaagay nga tubig.

Mga Obligasyon nga Nahisubay sa Limitasyon sa Liability

Ang usa ka agalong may katungdanan tungod sa pagsunod sa mga obligasyon nga gipailalom sa balaod sa agalong yuta. Kini naglakip sa pagsunod sa mga termino sa kasabutan sa pag-arkila.

Sa daghang mga estado, ang usa ka agalon nga tag-iya gipahigawas niini nga kaakohan sa higayon nga ibaligya nila ang kabtangan ug pahibal-an ang nagsulat sa pagsulat nga ang kabtangan anaa sa bag-o nga pagpanag-iya o pagdumala. Ang bag-o nga tag-iya mahimong mahimong manubag tungod sa pagsunod sa mga termino sa kasabutan sa pagpa-lease ug sa pagsunod sa balaod sa agalong yutaan-nga nag-undang sa estado.

Ang tag-iya sa yuta nga nakolekta sa security deposit ang responsable gihapon alang sa security deposit sa nagpuyo. Ang tag-iya sa yuta adunay duha ka kapilian:

1. Pagbalhin sa deposito ngadto sa bag-o nga tag-iya minus ang bisan unsang gitugot nga mga pagbuhin ug pahibal-an ang nagpahulam sa pagsulat nga ang bag-ong tag-iya anaa sa paghupot sa security deposit. Ang orihinal nga agalong mayduta dayon mahaw-as sa bisan unsang dugang nga kaakohan.
   
   o
   
2. Ibalik ang deposito ngadto sa tenant minus sa bisan unsang gitugot nga mga pagbuhin.

* Siguraduhon nga susihon ang mga balaud sa estado ug lokal nga agalong yutaan aron mahibal-an ang dugang o lainlain nga mga obligasyon nga mahimong magamit sa inyong lugar.