Ang Mga Sukaranan Kinahanglan Mahibal-an sa Matag Agalon ug Umangkon
9 Basic Rules on About Deposits sa Security sa Washington:
- Pinakabug-atan nga Amount - Dili Limitado
- Mga Kinahanglanon sa Pagkolekta sa Nasulat nga Kasugtanan nga Sinulat ug Sinulat nga Checklist
- Dili mausab nga Deposit - Dili Gitugot
- Pagtipig sa Deposit- Trust Account, Financial Account o Escrow
- Gisulat nga Tagna Human sa Resibo- Gikinahanglan
- Pagpabilin nga Deposit- Unpaid Rent, Damages o uban pang mga Breaches nga Makaganansya
- Paglawig pinaagi sa Inspeksyon- Dili Gikinahanglan
- Pagbalik sa Deposit - 14 nga mga Adlaw human sa Pagpalayo
- Pagbaligya sa Pahalinon sa Pagbaligya sa Ari-arian
1. Limitasyon sa Seguridad sa Deposit sa Washington
Walay kinutuban sa maximum nga kantidad nga ang usa ka agalong yutaan sa Washington makahimo sa pagpabayad sa usa ka tenant isip usa ka security deposit.
2. Sa wala pa Pagkolekta og Security Deposit
Ang usa ka agalong yutaan sa Washington kinahanglang mohimo og duha ka butang sa dili pa mangolekta og security deposit gikan sa usa ka tenant:
- Pagbaton og usa ka Nasulat nga Kasabutan - Ang usa ka agalong yutaan kinahanglan nga adunay sinulat nga kasabutan o kasabutan sa pag-abut uban sa nagpahulay. Kining sinulat nga kasabutan kinahanglan nga maglakip sa mga hinungdan nga ang tag-iya sa yuta makahulip sa tanan o sa usa ka bahin sa security deposit sa usa ka tawo.
- Ilakip ang Written Checklist - Kini nga checklist kinahanglan nga detalye sa kondisyon, kalimpyo ug bisan unsang kasamtangan nga kadaot sa propiedad. Ang tag-iya sa balay ug ang nagpahuwam kinahanglan nga mopirma ug mopahibalo niini nga pamahayag. Kinahanglan usab nga makadawat ang usa ka kopya sa checklist. Ang usa ka tenant mahimong adunay katungod sa pagbalik sa ilang deposit sa seguridad, ug sa makatarunganon nga gasto sa korte ug bayad sa abogado kung ang usa ka agalong yutaan wala maglakip niining gisulat nga checklist.
3. Dili mabayran nga Bayad
Ang mga agalong yutaan sa Washington makahimo sa pagsuhol sa dili mabayran nga bayranan, nga lahi sa dili mabayad nga mga deposito. Usa ka pananglitan sa usa ka nonrefundable fee mahimo nga usa ka bayad alang sa usa ka binuhi sa kabtangan .
Ang tag-iya sa balay kinahanglan nga adunay usa ka sinulat nga kasugtanan o kasabutan sa pag-abut uban sa nagpahuwam aron makabayad sa dili mabayad nga bayad.
Dugang pa, kini nga mga bayranan gikonsiderar nga nonrefundable kung sila tin-aw nga giklaro sa ingon diha sa kasabutan sa pag-arkila o pag-arkila.
Ang usa ka nonrefundable fee mahimo nga usa ka deposito ug kinahanglan ibalik ngadto sa nagpahuwam sa pagtapos sa pagpuyo kung:
- Ang tag-iya sa yuta ug ang nagpahuwam walay sinulat nga kasugtanan o kasabutan sa abang.
Ug / O - Ang nonrefundable fee dili klaro nga gilista nga dili mabayran sa kasabutan sa pag-arkila o pag-arkila.
4. Pagtipig sa Security Deposit sa Washington
Ang mga agalong yutaan sa Washington adunay tulo ka mga pagpili alang sa pagtipig sa usa ka deposito sa usa ka tenant:
- Ibutang ang deposito sa usa ka pagsalig account, nga gitukod sa agalong yutaan, nga alang lamang sa mga deposito sa seguridad sa mga tenant.
- Ibutang ang deposito sa usa ka estado o nasyonal nga institusyon sa panalapi, nga naglakip sa mga bangko, kompaniya sa pagsalig, savings ug loan nga mga asosasyon ug mga credit union.
- Ibutang ang deposito sa escrow agent, kinsa lisensyado ug nahimutang sulod sa estado sa Washington.
Kinsa ang Nakadawat sa Kaayohan? - Kung ang deposito gibutang sa usa ka interes nga naghatag account, ang tag-iya makaangkon niini nga interes gawas kung ang tag-iya sa yuta ug ang usa ka mag-uuma nagkauyon, pinaagi sa pagsulat, ngadto sa lainlaing mga termino.
5. Gisulat nga Notice Human Makolekta ang Security Deposit sa Washington
Human sa pagkolekta ug pagdeposito sa usa ka security deposit sa usa ka tenant, ang mga agalong yutaan sa Washington kinahanglang mohatag sa nagpapautang nga adunay sinulat nga pahibalo.
Kini nga pahibalo kinahanglan maglakip sa:
- Usa ka sinulat nga resibo nga nag-ingon nga ang kantidad sa security deposit.
- Ngalan sa institusyon diin ang deposito gipahigayon.
- Ang address sa institusyon diin ang deposito gipahigayon.
Kung ang agalong nagpalihok sa deposito sa seguridad sa usa ka lain nga institusyon sa panahon sa tenant's tenancy, ang agalong yutaan kinahanglan usab nga pahibal-an ang nagpahulam pinaagi sa pagsulat uban ang ngalan ug adres diin ang deposito gipahigayon karon.
6. Mga Rason nga Mahimo Nimong Paghupot ang Security Deposit sa Tenant sa Washington
Sa estado sa Washington, ang usa ka agalon nga nagpuyo mahimong makahimo sa paghupot sa tanan o sa usa ka bahin sa usa ka security deposit sa usa ka tenant aron sa pagtabon:
- Wala'y bayad nga Rent
- Kadaot sa sobra sa Normal nga Pagsul-ob ug Luha
- Ang uban nga mga Pagsupak sa Kasabutan sa Pagpahulam
7. Usa ba ka Walk Through Inspection Kinahanglan sa Washington?
Ang usa ka paglakaw pinaagi sa pag-inspeksyon wala gikinahanglan sa dili pa ang usa ka pag-uswag sa paglihok- sa estado sa Washington.
Sa dili pa mangolekta og security deposit gikan sa usa ka tenant, bisan pa niana, ang tag-iya sa agalong yutaan ug ang nangutang kinahanglan nga mopirma sa checklist nga naghulagway sa kahimtang sa kabtangan.
8. Pagbalik sa Security Deposit sa Tenant sa Washington
Sa Washington State, usa ka tag-iya sa yuta adunay 14 ka adlaw gikan sa petsa sa pag-undang sa pagpaulahi o sa pag-undang sa usa ka tawo nga mobalik aron ibalik ang bahin sa seguridad nga deposito sa utang ngadto sa nangutang.
- Mga pagtipig:
Kon ang tag-iya sa balay adunay bisan unsang mga pagbuhin gikan sa deposito, ang agalong yutaan kinahanglan maglakip sa usa ka sinulat nga pahibalo nga nagpahayag sa kantidad sa salapi nga gitipigan ug ngano. Uban niini nga pamahayag, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mobalik sa bahin sa security deposit, kon adunay bisan unsa, nga tungod sa pagbalik sa nagpahuwam.
- Pagpadala:
Kinahanglan nga ipadala sa tag-iya ang security deposit ug ang sinulat nga pahayag ngadto sa nagpahuwam pinaagi sa Unites States first-class mail o personal nga ihatud kini ngadto sa nagpuyo. Kini nga mga dokumento kinahanglan ipadala o ipadala ngadto sa katapusan nga nailhan nga address sa mga nanghatag.
- Kapakyasan sa pagtuman:
Ang usa ka agalon nga nagpuyo nga dili mosunod niini nga mga lagda kinahanglan nga mobalik sa tibuok nga deposito sa seguridad ngadto sa nangita bisan pa kon ang mga pagbuhin mahimo unta nga tugutan. Ang usa ka agalong yutaan nga naghawid sa tanan o sa usa ka bahin sa usa ka security deposit sa usa ka tenant mahimong manubag sa pagbayad sa duha ka higayon sa security deposit sa nagpositor, lakip ang mga galastuhan sa korte ug mga bayranan sa makatarunganon nga abogado. Ang nagkalainlain nga mga kalagdaan mahimo nga magamit kon ang usa ka nag-abandona mibiya sa lugar. Tan-awa ang Revised Code of Washington Annotated §§ 59.18.310 alang sa kasayuran mahitungod sa pag-abandona sa nangutang.
Kung ang depositant sa usa ka tig-ibayad wala maglakip sa kantidad nga kwarta nga giutang sa agalong yutaan, ang tag-iya usab adunay legal nga mga katungod. Ang tag-iya sa yuta mahimong mokiha sa nagpapautang aron mabawi ang utang.
9. Pagsangyaw sa Imong Kabtangan sa Pag-arkila sa Washington
Kung ang usa ka agalong yutaan sa Washington magbaligya sa iyang propiedad sa pamuhunan , o ang kabtangan mag-usab sa pagpanag-iya, ang agalong yutaan kinahanglan magbalhin sa tanan nga mga deposito sa seguridad sa mga tenant ngadto sa bag-ong tag-iya. Ang bag-o nga tag-iya mao ang responsable sa pagbutang sa mga deposito diha sa husto nga pinansyal o pagsalig nga asoy ug sa pagpahibalo sa tanang mga saop sa pagsulat sa ngalan ug adres diin ang ilang mga deposito gipahigayon karon.
Unsa ang Balaod sa Deposisyon sa Kasegurohan sa Washington?
Alang sa orihinal nga teksto sa security deposit code sa estado sa Washington, palihog tan-awa ang Revised Code of Washington Annotated §§ 59.18.260 - 285.