Pagbaligya sa Screen sa Legal
Ang mga sukaranan sa pagkwalipikado sa mga tenant mao ang mga sumbanan nga ang usa ka umaabot nga nangungutang kinahanglan makigtagbo sa dili pa sila mahimo pa nga ikonsiderar isip usa ka renter alang sa imong kabtangan. Kini ang una nga yugto sa proseso sa pag-screening sa tenant . Kini nga mga kinahanglanon kinahanglan nga pareho alang sa matag usa nga nagpuyo nga magamit sa pagpuno sa bakante sa imong kabtangan.
Ang mga sukaranan nga kuwalipikado sa mga tenant kinahanglan nga legal nga mga sumbanan nga may kalabutan sa abilidad sa usa ka tenant nga mobayad sa ilang abang ug mosunod sa mga termino sa ilang kasabutan sa pag-arkila.
Pananglitan, nagapamatuud nga ang usa ka tenant naghimo sa kita nga ilang giangkon nga usa ka legal nga kinahanglanon. Ang pagpangayo alang sa dokumentasyon aron pamatud-an ang usa ka lungsuranon sa umaabot nga tenant dili usa ka legal nga kinahanglanon.
Mga Sumbanan alang sa Tanan
Dili nimo gusto nga akusahan sa diskriminasyon. Busa, kinahanglan nga adunay parehas nga mga sumbanan alang sa tanan nga umaabot nga mga nangopya.
Ang iligal nga pag-usab sa mga kinahanglanon o adunay lainlaing mga kinahanglanon tungod sa edad, lahi, gender, relihiyon o bisan unsang kinaiya nga gipanalipdan sa usa ka tawo ubos sa Federal Fair Housing Act . Pananglitan, iligal nga adunay usa ka qualifying standard nga ang tenant dili makabaton sa bisan unsang mga anak tungod kay kini mao ang diskriminasyon batok sa mga pamilya.
9 Mga Ehemplo sa mga Paagi nga Makita sa Katakus
Ang mga kwalipikado nga mga sumbanan usa ka checklist alang sa mga agalong yutaan. Gitugotan ka nila nga i-screen ang mga saopan sumala sa parehas nga sumbanan.
Ang matag agalong yutaan adunay gamay nga lainlain nga mga sukaranan sa kwalipikasyon, ug maayo kana, basta ang mga sumbanan dili sa paglapas sa bisan unsang mga balaod.
Ania ang pipila ka mga ehemplo.
1. Pinakataas nga Gidaghanon sa Katawhan Matag Apartment
Alang sa kaluwasan, adunay usa ka maximum gidaghanon sa mga tawo nga makapuyo sa matag yunit sa abang. Kini kasagaran base sa gidaghanon sa mga tulugan nga adunay usa ka yunit ug ang imong lokal nga mga kodigo sa kalayo.
Duha ka mga tawo sa kada kwarto ang usa ka kinatibuk-an nga pagmando. Busa, alang sa usa ka apartment sa duha ka lawak nga higdaanan, mahimo ka nga adunay labing taas nga pagpuyo sa upat ka mga tawo, gawas kung ang imong lokal nga kodigo dili ingon niana.
2. Kopya sa Valid Photo ID
Nagkinahanglan ka og usa ka matang sa pruweba nga ang umaabot nga tenant mao sila nga nag-angkon nga anaa sa ilang aplikasyon sa abang. Ang usa ka paagi sa pagsusi sa ilang pagkatawo mao ang pagpangayo alang sa usa ka balido nga gipagawas nga photo identification card. Ang lisensya sa usa ka driver usa ka komon nga porma sa pag-ila. Sa usa ka lisensya sa pagmaneho, imong masayran ang kasamtangan nga address sa tenant ug ang petsa sa ilang pagkahimugso.
3. Pagpamatuod sa kita
Buot nimong maseguro nga ang mga nag-upod sa tinuud nagdala sa ilang kinitaan. Mahibal-an nimo ang kinitaan sa usa nga nangita pinaagi sa paghangyo sa W-2, mga kopya sa pay stubs o mga kopya sa mga pahayag sa bangko.
4. Husto nga lebel sa kita
Mahimo nimo nga ang tanan nga mga saop adunay binulan nga kinitaan nga dili moubos sa 'X' nga mga panahon nga labaw pa kay sa binulan nga abang. Kinahanglan lang nga imong masiguro nga kini nga kinahanglanon mao ra alang sa tanan nga mga saop.
Ang kinahanglanon sa kinitaan mabag-o base sa presyo sa pag-arkila. Pananglitan, nagkinahanglan ka og lebel sa panarbaho nga duha ka beses ang binulan nga abang. Alang sa abang nga $ 1,000 sa usa ka bulan, ang nag-agum kinahanglan nga adunay binulan nga kita nga labing menos $ 2,000. Alang sa usa ka yunit nga mag-abang alang sa $ 2,000 sa usa ka bulan, ang kita sa nangutang kinahanglan labing menos $ 4,000 sa usa ka bulan.
5. Pagpamatuud sa Trabaho
Gusto nimong susihon nga ang umaabot nga tenant:
- Mga buhat diin sila nangangkon nga nagtrabaho.
- Naghimo sa kantidad nga ilang giangkon
- Nga sila gigamit alang sa umaabut nga umaabut.
Mahimo kang magpadala sa usa ka sinulat nga pahibalo ngadto sa lugar sa trabaho sa usa ka nagapangayo nga naghangyo niini nga kasayuran.
6. Ang mga Pagsusi sa Kredit Mahimo nga Gidagan sa Tanan nga mga Aplikante
Ang usa ka credit check makatabang kanimo sa pagtino kung adunay igong utang nga makaapekto sa abilidad sa usa ka tawo sa pagbayad sa ilang abangan sa tukmang panahon o kung kini adunay kasagarang dili maayo nga kasaysayan sa kredito. Ang tigpahulam kinahanglang mohatag og sinulat nga pagtugot aron imong madagan ang credit check.
7. Wala'y Kasaysayan sa Pagpapahawa
Ang usa ka credit check mahimo magpahibalo kaninyo kung ang nangita naapil sa bisan unsa nga legal nga mga isyu, sama sa usa ka pagpalayas. Gusto nimo ang mga nagpaabang nga magbayad sa ilang abang ug magpabilin sa ilang tibuok nga termino.
8. Walay Kasaysayan sa Kriminal
Ang usa ka pagsusi sa kasayuran mahimo nga usa ka kasaysayan sa kriminal nga kalihokan.
Importante kini tungod kay dili nimo gusto nga ibutang ang usa ka tenant sa imong building kinsa usa ka hulga sa kaluwasan sa ubang mga saop.
9. Ang Security Deposit sa 'X' nga Gikinahanglan
Ang kantidad nga imong mahimo nga magkalahi base sa imong mga balaod sa estado .