Unsa ang mga responsibilidad sa usa ka tenant?
Ang mga agalong yutaan dili lamang mao ang mga mosunod sa mga balaod. Ang mga umahan usab adunay mga obligasyon nga kinahanglan nilang sundon ubos sa balaod sa agalong yutaan. Kini nga mga obligasyon mahimo nga magkalahi sa usa ka kahimtang sa estado pinaagi sa estado, busa kinahanglan nga imong sigurohon kanunay ang imong nahibal-an kung unsa ang gipaabot kanila sa imong lugar.
Ang nag-unang obligasyon sa tenant adunay tulo ka pilo:
- Pagsunod sa Kasabutan sa Pagpahulam
- Hupti ang mga Butang
- Tugoti ang Agalong Pangulo sa Pagsulod sa Nasud
Pagsunod sa Kasabutan sa Pagpahulam
Sa diha nga ang usa ka tenant nagpirma sa usa ka pagpaabang sa pag-abang sa usa ka apartment, siya miuyon sa pagsunod sa mga kondisyon sa maong kasabutan. Lahi ang tanang pagpaulahi. Ang uban usa lamang ka panid samtang ang uban mahimong kutob sa kawhaan nga mga pahina. Hangtud nga ang mga termino sa pagpaulahi ligal ug dili gidili sa estado o munisipyo diin ang pag-abut nagakahitabo, kinahanglan ang tenant nga mosunod kanila.
Pipila ka mga pananglitan sa kasagaran nga mga termino sa pag-arkila naglakip sa
Ang kapakyasan sa usa ka tenant nga mosunod sa mga termino sa gi-lease nga iyang gipirmahan maoy usa ka pagkabungkag sa lease. Ang tag-iya sa yuta mahimong may katungod sa pagkolekta sa mga kadaut sa diha nga ang usa ka tenant nakasupak sa pag-arkila.
- Gitas-on sa Pagpagawas
- Paggamit sa Ari-arian
- Mga lagda alang sa Security Deposit
- Ang kantidad sa bayranan nga ibayad
- Mga Pamaagi sa Pagbayad
- Mga kondisyon alang sa wala pagbayad sa Rent o Late Payment sa Rent
- Mga Kinahanglanon nga Move-Out
- Pagdumala sa Pagpintal
Hupti ang mga Butang
Gawas pa sa uban nga mga termino ug mga obligasyon nga gihisgotan sa kasabutan sa pag-arkila, ang tenant usab adunay katungdanan sa pagpadayon sa mga pasilidad.
Ang mga responsibilidad naglakip sa:
- Pagkahuman sa mga Pagtukod ug Mga Kodigo sa Puloy- anan - Ang mga tigpangita kinahanglan nga mosunod sa mga seksyon niini nga mga lagda nga magamit sa mga saop. Kini nga mga bahin kasagaran nagpunting sa mga sumbanan sa kaluwasan ug panglawas.
- Pag- amping sa Unit nga Luwas ug Sanitary - Ang mga umahan kinahanglan nga magpabilin sa ilang tinuod nga pagpuyo sa usa ka "makatarunganon" nga luwas ug limpyo nga kahimtang. Ang yunit dili kinahanglan nga walay limpyo o gawasnon gikan sa clutter, kini kinahanglan nga gawasnon gikan sa mga peligro sa kaluwasan sama sa gibabagan nga mga pagkalayo sa sunog o sanitary hazards sama sa dog excrement.
- Pag-usik sa mga basura - Ang mga tigpangita adunay responsibilidad nga dili tugutan ang mga basura, tinumpag, ug uban pang mga basura nga maipon sa sulod sa ilang mga apartment. Ang maong basura kinahanglan nga ibutang sa usa ka limpyo ug luwas nga paagi.
- Pagmentinar sa mga gamit sa plumbing - Kinahanglang buhaton sa mga tawo ang ilang labing maayo aron mahuptan ang tanang gamit sa plumbing nga ilang gigamit, sama sa kasilyas o ulan, sa usa ka limpyo nga kondisyon.
- Maayo nga Pagpadagan sa Tanan nga Plumbing ug Electric Fixtures - Ang mga tig-ani obligado sa pag-operate sa tanan nga mga electrical, plumbing, heating, cooling o uban pang mga pasilidad sumala sa ilang gitumong paggamit. Ang paghimo niini makapakunhod sa kapeligrohan sa mga kadaot o mga problema sa kahinlo o kaluwasan.
- Pagmentinar sa mga Kagamitan nga gipangayo sa Landlord - Sa samang ugat, ang mga tenant usab ang responsable sa pag-atiman sa mga stoves, refrigerators, dishwashers, washers, dryers o uban pang kasangkapan nga gihatag sa tag-iya. Kini nga mga kasangkapan kinahanglan lamang gamiton alang sa ilang mga katuyoan ug kinahanglan ibutang sa usa ka "makatarungan" nga limpyo nga kahimtang.
- Dili Makadaot sa Unit - Kini ang responsibilidad sa usa ka tawo sa pagsiguro nga siya, ang bisan kinsa sa ilang mga bisita, o bisan kinsa nga ilang gitugotan sa propiedad, dili makadaut sa yunit o bisan unsang bahin sa mga lugar nga ilang maadtoan, lakip ang ang komon nga lugar, basement, o backyard. Kini naglakip sa tinuyo nga kadaut o paglaglag, makadaut pinaagi sa pagpasagad, o pagkuha sa bisan unsang bahin sa kabtangan.
- Pagtahod sa Kalinaw ug Kahilum sa Lain nga Mga Kahigalaan - Ang mga nag-agay ug ang bisan kinsa nga mga indibidwal nga ilang gitugutan sa mga lugar adunay katungdanan sa pagdumala sa ilang mga kaugalingon sa paagi nga dili makatugaw sa ilang mga silingan. Mahimong maglakip kini sa paglikay sa pagdula og kusog nga musika o sa pagtugot sa mga bata sa pagdagan ug pagsinggit sa palibot sa kabtangan.
- Paglikay sa Paggamit sa Illegal Drugs o uban pang mga Kontroladong mga Sangkap - Ang mga nag-agwanta o ang ilang mga bisita kinahanglan dili mogamit o moapud-apod sa bisan unsang kontrolado nga mga sangkap o uban pang iligal o delikado nga mga droga sa lugar. Kini dili lamang magresulta sa paglapas sa ilang kasabutan sa pag-arkila, mahimo usab kini magresulta sa legal nga aksyon nga gikuha batok kanila sa lokal nga pangagamhanan.
- Dili Pagpanghilabot sa Usok o Mga Detalye sa Carbon Monoxide - Ang mga tawo nga kinahanglan nga dili gayud mopakgang sa mga smoke detector o carbon monoxide. Kini naglakip sa pagwagtang sa mga baterya, pagwagtang sa bug-os nga detector, o makadaut sa detector.
- Dili Makagul-an nga Pintal sa mga Balay nga Gitukod Sa wala pa ang 1978 - Ang mga balay nga gitukod sa wala pa ang 1978 mahimong adunay pintura nga nakabase sa tingga ug sa ingon mahimo usab nga adunay mga lead hazard nga lead. Kung kini gikinahanglan nga kondisyon sa kasabutan sa pag-arkila, ang mga saop kinahanglan nga magpahibalo sa mga agalong yutaan sa dili pa sila magpintal o mopahigayon sa bisan unsang mga aksyon o mga pag-usab nga makatugaw sa gipintalan nga mga panit.
- Paglikay sa Pag-uswag sa Pag -umon - Ang mga nag-agay kinahanglan nga maningkamot aron malikayan ang panagtigum sa umog sa ilang yunit nga mahimong mosangpot sa pagtubo sa agup-op. Kini naglakip sa dili pagtugot sa pagtindog nga tubig. Kung mahibal-an sa tenant ang bisan unsa nga panagtigum sa umog, ang humok nga mga spots nga gipahinabo sa tubig sa mga bungbong o kisame o bisan unsa nga makita nga pagtubo sa agup-op, sila kinahanglan dayon nga pahibal-an ang agalong yutaan.
Tugoti ang Agalong Pangulo sa Pagsulod sa Nasud
Tungod kay ang tag-iya sa yuta ang responsable alang sa mga pasilidad, siya adunay katungod sa pagsulod sa balay sa usa ka tigpuyo. Adunay mga piho nga lagda nga magamit sa tag-iya sa yuta ug sa nagpahuwam.