Gikan sa Call Phone sa Pagbalhin Sa
Ang usa ka prospective nga tenant usa ka indibidwal kinsa mahimo nga mobalhin sa usa ka bakante sa inyong gipanag-iya nga propiedad. Gisugdan niya ang pasiunang mga lakang sa proseso sa pag-screening sa tenant. Siya tingali nagtawag mahitungod sa imong kabtangan, tingali nagatan-aw sa imong kabtangan o tingali napuno sa usa ka aplikasyon sa pag-abang sa imong kabtangan.
Adunay ubay-ubay nga mga lakang nga nalambigit sa dili pa ang usa ka prospective nga nagpuyo mahimong usa ka tinuod nga tenant.
Ang indibidwal kinahanglan nga moagi sa imong kompleto nga proseso sa screening, kinahanglan mopirma sa usa ka kasabutan sa pag-arkila, ug kinahanglan nga mobayad sa abang sa ilang una nga bulan ug sa seguridad nga deposito sa dili pa kini giisip nga usa ka tinuod nga tenant. Hangtud niana nga punto, adunay gihisgotan pa nga umaabot, o potensyal, nga mga saop.
Mga Kalainan Tali sa Prospective Tenant and Actual Tenant
Prospective Tenant:
- Gitawag Mahitungod sa Kabtangan
- Gitan-aw ang Property
- Napuno ang usa ka Application sa Pagbaligya sa Property
- Nag-obserbar sa Proseso sa Screening sa imong Tenant
Aktuwal nga Umabot:
- Gi-aprubahan pinaagi sa Proseso sa Pag-screen sa imong Umabot nga Tenant
- Gipirmahan ang usa ka Kasabutan sa Pagpaabang o Pag-abang
- May Bayad nga Security Deposit ug Rent
- Nagapuyo na karon sa Imong Kabtangan
Pananglitan sa usa ka Prospective Tenant:
Si Mike usa ka agalong yutaan nga may bakante sa iyang abang nga yuta. Iyang gibutang ang usa ka ad para sa bakante sa internet. Nakita ni Shelia ang ad ug nanawag aron mangutana mahitungod sa kabtangan. Naghimo siya og pagtan-aw aron makita ang kabtangan sa Sabado.
Si Shelia giisip nga usa ka umaabot nga tenant.
8 Mga Lakang aron Mahimong Usa ka Aktuwal nga Napabangon
1. Mangutana mahitungod sa Pagtan-aw sa Kabtangan
Ang mga potensyal nga nangupot makigkita sa agalong yutaan bahin sa bakante sa propyedad. Ang tag-iya sa yuta mahimo nga mag-pre-screen sa tigpangita sa telepono aron mahibal-an kung ang indibidwal magpadayon sa sunod nga lakang sa proseso.
Ania ang 10 ka mga Pangutana nga Mangutana sa mga Paglaum nga Mga Prospective.
Sa matag punto sa proseso sa screening, ang agalong yutaan kinahanglan magtratar sa tanan nga mga umaabot nga mga nag-agay nga parehas. Mahimo kini pinaagi sa pagbaton sa sama nga mga sukaranan sa kwalipikasyon alang sa tanan nga mga potensyal nga mga saop. Dugang pa, kinahanglang sundon nimo ang Fair Housing Act. Kini nga buhat nagpugong kanimo sa pagpihig sa mga nangopya base sa mga butang sama sa rasa, relihiyon o lima ka laing mga klase.
2. Tan-awa ang Kabtangan
Ang sunod nga lakang mao ang sa umaabot nga tenant sa pag-eskedyul sa usa ka appointment ug sa tinuud makita ang kabtangan.
3. Pun-i ang Application Application sa Pagbayad
Kung ang usa ka nag-upa ganahan sa unsay iyang nakita sa panahon sa pagtan-aw sa pag-arkila, mahimo niya nga pun-on ang aplikasyon sa pag-arkila. Kini nga aplikasyon maglakip sa sukaran nga kasayuran mahitungod sa tenant, sama sa:
- Full Name
- Tuig nga Kita
- Kasaysayan sa Pagpangita
- Gidaghanon sa mga Katawhan nga Mahimong Buhi sa Apartment
- Mga Kasamtangan ug Miaging mga Address
4. Pagpasakop sa Pagpangita sa Background ug Credit
Ang pag-abang sa panapot kasagaran maglakip sa usa ka dapit diin ang mga umagad miuyon nga adunay usa ka background o credit check nga gipahigayon.
5. Pagpasa sa Background ug Check sa Credit
Ang kasayuran mahitungod sa aplikasyon sa pag-abang sa pag-abut sa yuta ipatuman. Kung adunay bisan unsang pula nga bandila nga nadiskobrehan niining proseso sa screening, ang tag-iya mahimong makahisgot sa mga isyu sa aplikante.
Ang mga panig-ingnan sa mga isyu nga moabut mao ang dili maayo nga marka sa credit, usa ka kasaysayan sa pagpalayas o usa ka kriminal nga rekord.
6. Pag-sign Lease Agreement uban sa Landlord
Kon ang tanan magsusi sa katagbawan sa tag-iya sa yuta, ang naghupot adunay kapilian sa pagpirma sa usa ka lease nga mag-abang sa propiedad. Ang termino sa pagpaulahi mahimong magkalainlain gikan sa usa ka senemana nga pag-arkila, usa ka binulan nga pag-arkila o usa ka tinuig nga pagpaabang ug paga uyonan sa tag-iya nga tag-iya ug tenant.
7. Bayad ang Security Deposit ug Rent sa Unang Bulan
Sa dili pa ibalhin sa abang, ang nag-utang kinahanglan nga mobayad sa security deposit, maingon man sa abang sa unang bulan. Ang kinatibuk-ang gidaghanon sa seguridad nga deposito mahimong ibutang sa usa ka limit sa tibuok estado.
8. Mobalhin sa Pagbaligya
Sa katapusan, ang aplikante mahimong mobalhin ngadto sa abangan. Ang indibidwal naggikan sa pagkahimong usa ka umaabot nga tenant nga mahimong usa ka tinuod nga tenant.