Ang usa ka propiedad mahimong maayo nga pagkadisenyo ug sa usa ka gitinguha nga dapit, apan kini dili usa ka mapuslanon nga abang nga yuta kon ang mga saop dili madumala sa tukmang paagi ug magpuyo sa taas nga lebel.
Sa diha nga ang mga saop dili malipayon, sila magpahawa sa katapusan sa ilang mga gipaabangan, o bisan usahay kaniadto. Dili lamang kini ang pagpakunhod sa kita tungod sa wala mabayri nga mga balayranan, kini usab nagdugang sa mga gasto alang sa pagbaligya aron mapulihan ang nawala nga mga nangabang. Ang epektibo nga pagdumala sa tenant naglangkob:
- Maayo nga mga buhat sa pagkolekta sa abang Unsa ang anaa sa imong pag-abang kung ang pag-abang gikinahanglan kon kini pagaisipon nga ulahi, unsa ang mga silot ug kung magabuhat ka sa dugang nga aksyon? Ang una nga lagda sa maayo nga mga kaayuhan ug mga rents mao ang adunay usa ka tin-aw nga hugpong sa mga lagda ug mga instruksyon alang sa imong mga saop, ug dayon kinahanglan nga imong ipatuman kanunay ang imong mga lagda.
- Tumong nga pagdumala sa pag-ayo ug pagmentinar ; Dili aron sa pag-awit sa maayo nga komunikasyon ug sinulat nga mga panudlo, apan kini kung unsaon paglikay sa mga suliran sa maong lugar usab. Kinahanglan mahibal-an sa imong mga tenant kung kanus-a ug kung unsaon pag report sa problema sa maintenance. Ang mas sayon nga mahimo nimo ang proseso nga mas maayo. Kinahanglan nila ang usa ka ideya kon unsa ka madugay ikaw motubag, sa panahon sa usa ka regular nga adlaw sa trabaho, maingon man sa gabii o sa katapusan sa semana. Ang pagkahibalo makapakunhod sa mga reklamo. Kon ikaw nagtawag sa mga vendor sa pag-ayo, himoa kini nga importante kanila nga mahimong responsive sa imong mga saop ug ipahibalo kanimo kung adunay mga problema sa pagbuhat sa ingon.
- Konsistente ug patas nga pagpatuman sa mga regulasyon: Ayaw pabor sa pipila nga mga saop sa uban o ipatuman lamang ang mga lagda nga labing nakapasuko kanimo. Sa matag higayon nga mapakyas ka sa pagsubay sa gisulat nga mga lagda sa pag-arkila, imong gipahuyang ang imong abilidad sa pagbuhat niini sa umaabot. Mahimo nga mobalik ka aron makit-an ka kung ang tanan nga butang mahimong legal.
- regular ug informative communication uban sa mga saop: Gikan sa mga flyer sa door aron mag-email, dili problema nga makig-istorya sa imong mga nangungutang, bisan unsa pa ang ilang mga iskedyul. Ang mga sosyal nga mga site nag-usab sa daghang mga butang, ug kini usa kanila. Ang pagpakigsulti uban sa imong mga tenant pinaagi sa Facebook, Twitter, Google+ ug uban pang social sites magpalig-on sa imong relasyon. Mahimo nimo gamiton ang Twitter account aron direktang makig-estorya kanila mahitungod sa pag-ayo ug uban pang mga problema.
Ang pagkapakyas sa bisan unsa niining mga dapita moresulta sa mga wala mahatag nga mga saop, mas ubos nga rate sa pagpuyo, dugang nga gasto sa pagpamaligya ug ubos nga kita sa pamuhunan. Ang usa ka manedyer sa pagpanag-iya nga dili kanunay nga mohimo og maayo niini nga mga katungdanan lagmit mapulihan sa tag-iya.
Ang paghatag sa imong mga agianan nga mga kapilian sa pagbayad sa abang, sama sa paggamit sa mga credit card usa ka dako nga himan nga pagkamaunongon. Oo, nagasto kini sa kwarta, apan sa kasagaran dili kini buhaton gawas kung kinahanglan nila. Usab, kasagaran makadugang ka gamay nga porsyento ingon nga courtesy fee nga gamiton ang ilang card.
Adunay pipila ka mga kapanguhaan sa online nga miabut nga naghatag sa mga serbisyo sa credit card, ingon man mga aplikasyon sa mga aplikasyon sa online, mga pagsusi sa background ug daghan pa. Ang imong mga tenant mahimong mag-apply online, mobayad sa ilang abang online, ug bisan sa pagbag-o sa ilang pag-arkila sa internet sa pipila ka mga kaso.
Kini nga mga serbisyo mahimo nga angayan sa salapi.
Dugang nga Paggamit sa Social Sites sa mga Nag-umahan
Mahimo nimo makita nga dunay uban pang maayo nga mga rason nga gamiton ang Facebook ug Twitter alang sa komunikasyon uban sa imong mga saop. Ang kinaiya sa sosyal nga mga site mahitungod sa pagpakigbahin. Kon adunay maayo nga pagpakig-uban sa internet sa usa ka tigpangita, mahimong ipakigbahin kini, ug nalingaw ka sa usa ka oportunidad sa pamaligya.
Siyempre, kini nga espada nagputol sa duha ka mga paagi. Kung adunay reklamo o suliran, kinahanglan nimo kining sulbaron sa madali ug agresibo aron mapakalipay ang nangaupahan. Gusto nimo nga ipakigbahin nila nga imong giatiman ang isyu, wala kini gilikayan. Mahimo nga ikaw makahimo sa usa ka mas maayo nga impresyon human sa usa ka sayup kung ilang makita nga ikaw nagtinguha sa paghimo sa imong mga saop nga malipayon.
Kinahanglan nga imong bantayan ang mga social site aron paghisgut kanimo ug sa imong mga yunit sa abang. Dili sila kanunay nga matubag ang mga problema kanimo direkta.
Ang pagdakop kanila ug pagsulbad kanila maglisud sa mga relasyon sa publiko.