Ang Blockbusting usa ka pamaagi sa pagmaniobra sa mga tag-iya sa balay aron ibaligya o abangan ang ilang mga balay sa mas ubos nga kantidad pinaagi sa sayop nga pagkombinsir kanila nga ang rasa, relihiyoso o uban nga mga minoriya nagbalhin ngadto sa kaniadto nga gilain nga kasilinganan. Iligal nga ginahimo nga blockbusting.
Pananglitan: Usa ka ahente sa real estate ang nagsuhol sa usa ka itom nga babaye nga naglakaw sa iyang iro sa usa ka puti nga kasilinganan. Dayon ibutang niya ang iyang real estate card sa tanan nga mga mailboxes sa block, nga naghalad nga paliton dayon ang ilang mga balay sa bili nga presyo.
Ang tumong mao ang pagkombinsir sa mga tag-iya sa mga kabtangan nga siya "nagatabang kanila," tungod kay ang ilang mga bili sa panimalay mokunhod tungod sa pagdagsang sa mga minorya sa lugar.
Maayo nga Pabahay:
Ang pagtratar sa usa ka indibidwal nga lahi tungod kay kini nahisakop sa usa ka klase sa mga tawo nga ilegal. Kung mahitungod sa bisan unsang kalihokan nga may kalabutan sa pabalay, ang tanan nga klase sa mga tawo kinahanglan nga pagtratar sa parehas.
Ang Federal Fair Housing Act usa ka balaod nga gipatuman sa 1968 aron matubag kini nga isyu. Tino nga gipanalipdan niini ang pito ka klase sa mga tawo gikan sa diskriminasyon. Kini nga mga klase mao ang:
- Kolor
- Kapansanan
- Status sa Pamilya
- Nasudnong Pinulongan
- Lahi
- Relihiyon
- Sex
Ang tumong niini nga buhat mao ang pagtapos sa diskriminasyon sa pag-upa ug pagbaligya ug pagpautang sa mortgage. Ang paggamit sa lumba aron pagsulay nga maangkon ang mga tag-iya sa balay nga ibaligya ang ilang mga balay, nga gitawag nga blockbusting, ilegal ubos sa Federal Fair Housing Act. Kung ang usa ka tawo nagtuo nga sila biktima sa diskriminasyon sa pabalay, mahimo silang mag-file sa usa ka pag-angkon sa HUD.
Kinahanglan nimo usab nga susihon ang mga balaod sa imong lokal nga estado. Daghang mga estado ang adunay tinuod nga mga balaod sa Fair Housing nga nanalipod sa mga klase dugang sa pito ka orihinal nga gipanalipdan sa Federal Fair Housing.
Mga Kapanguhaan nga Nagpakunhod sa Bili sa Kabtangan:
Kana mao ang mga butang nga anaa sa imong pagkontrol nga mahimong hinungdan sa pagkunhod sa bili sa imong kabtangan.
Kini nga mga butang naglakip sa dili pagtuman sa pagmintinar sa kabtangan. Kon ikaw adunay usa ka natunaw nga nataran, kini negatibo nga makaapekto sa presyo nga imong mahimo nga ilista ang imong balay sa. Pinaagi lamang sa pagputol sa balili, ang imong kabtangan mas maayo nga mapukpok ang apila ug mahimo nimo nga mas dakpon ang dugang tungod kay ang balay daw gipangita.
Ang uban pa nga mga butang nga dili nimo makontrol nga mahimong hinungdan sa pagkunhod sa bili sa imong kabtangan. Kini nga mga butang naglakip sa:
- Mga Rate sa Mortgage: Sa dihang motubo ang mga utang sa mortgage, ang mga tawo dili makahimo sa pag-angkon sa daghan alang sa ilang salapi. Ang sama nga balay nga mahimo unta nila nga maabut sa dili pa ang mga presyo gipadako, mahimo nga dili na mapahimuslan tungod kay ang ilang binulan nga pagbayad mas taas. Busa, aron moapelar sa sama nga pumapalit, mahimo nimo nga ipaubos ang presyo sa imong balay aron mabaligya kini.
- Panahon: Kon ang usa ka natural nga kalamidad nahitabo sa dapit nga nahimutangan sa imong balay, kini makahimo sa bili sa imong propiedad nga makunhoran pag-ayo. Pananglitan, ang usa ka bagyo mahimo nga hinungdan sa mahinungdanong pagbaha sa usa ka lugar nga wala'y mga problema sa pagbaha. Ang imong kabtangan mahimo na karon nga ma-classified sa usa ka baha nga kahimtang, nga makapahimo sa mga tawo nga mas nabalaka mahitungod sa pagpalit. Mas lisud nga ibaligya ang imong kabtangan alang sa taas nga dolyar.
- Short Sales / Foreclosures: Ang laing butang nga makahimo sa imong bili sa pagkunhod sa bili mao ang mugbo nga pagpamaligya o pagbaligya sa kasilinganan. Sa pagsulay sa pagtino sa bili sa imong balay, ang usa ka appraiser mogamit sa mga kasamahan sa imong kasilinganan. Bisan kung ang susama nga mga kabtangan mubo ra, ang aplikante magamit gihapon kini sa presyo sa imong balay, nga makunhoran ang bili sa imong kabtangan.
Ang mga potensyal nga pumapalit mahimo usab nga magduhaduha sa pagpalit sa imong kasilinganan kon adunay daghang gidaghanon sa mga pagpamaligya sa shorts o pagbaligya. Mahimong mabalaka sila nga ang kasilinganan anaa sa pagkunhod.