4 Mga Rason nga ang usa ka Connecticut Tenant Makatapos sa usa ka Lease
Mga Pagbalhin sa Umahan alang sa Landlord nga Pagbungkag sa Lease
Kung ang usa ka agalong yutaan sa Connecticut sa materyal nga paagi nakalapas sa kasabutan sa pag-arkila o wala matuman ang iyang responsibilidad sa pagpadayon sa mga pasikaran, nan ang nagpuyo adunay katungod sa pagpugong sa abang.
Gisulat nga Gisulat: Ang naghupot kinahanglan mohatag og sinulat nga pahibalo ngadto sa tag-iya nga nagpaila kon giunsa nga gibali sa agalong yutaan ang kasabutan sa pag-arkila ug nagpahibalo sa agalong yutaan nga kinahanglan nga masulbad ang kasaypanan.
15 ka Adlaw: Ang tag-iya sa yuta adunay 15 ka adlaw gikan niining sinulat nga pahibalo aron ayuhon ang pagbungkag.
Pag-undang sa Kasabutan sa Lease: Kung ang tag-iya sa yuta dili mag-ayo sa kasabutan sulod niining 15 ka adlaw nga panahon, ang naghupot adunay katungod sa pag-undang sa kasabutan sa pag-arkila. Ang pag-undang mahimong matapos 15 ka adlaw human madawat sa tag-iya ang sinulat nga pahibalo.
Balik-balik nga mga Pagsuspinde: Kon ang samang pagbungkag mahitabo sulod sa unom ka bulan nga panahon, nan ang tenant makatapos sa kasabutan sa pag-arkila. Ang nagpahulog kinahanglan magpahibalo sa tag-iya nga may nakasulat nga pahibalo bahin sa maong kasabotan ug ihatag ang tag-iya sa labing menos 14 ka adlaw nga pahibalo sa wala pa ang katuyoan sa nagpaabot nga ibakante ang yunit.
Ang pahibalo kinahanglan magtino sa petsa sa kasabutan ug sa petsa nga ang usa ka tigpahulay mohunong sa kasabutan sa pag-arkila ug mobalhin gikan sa yunit, nga kinahanglan sulod sulod sa 30 ka adlaw gikan sa pagkabungkag.
Exceptions: Ang usa ka tenant dili makatapos sa usa ka lease alang sa usa ka aksyon nga tungod sa tinuyo nga buhat o pagpasagad sa mga nangabang, usa ka sakop sa panimalay sa usa ka saop o usa ka bisita sa usa ka tawo.
Dugang pa, ang mga tenant nga adunay kasabutan sa pag-arkila nga mas mubo kaysa usa ka bulan dili makagamit niini nga pamaagi aron tapuson ang pag-arkila.
Mga Pag-ayo sa Umuunton kung ang Tag-iya sa Pagpangulo Dili Makahatag sa Kinahanglan nga Utilidad
Kung kini ang responsibilidad sa agalong yuta sa paghatag sa mga gikinahanglan nga mga utilities , sama sa init ug init nga tubig, ug ang tag-iya sa yuta napakyas sa paghimo niini, nan ang naghupot kinahanglan una nga maghatag og sinulat o binaba nga pahibalo sa pagbungkag sa agalong yutaan. Ang tigpuyo niana adunay tulo ka mga kapilian:
- Pagbaton og makatarunganon nga kantidad sa gikinahanglan nga utility ug ibalhin kini nga kantidad gikan sa abang.
- Kon ang tag-iya sa yuta dili makahimo sa pag-ayo sa dili pagbayad sulod sa duha ka adlaw nga pahibalo, nan ang tigpangita mahimong makakuha og makatarunganon nga kapuli nga pabalay. Kon ang samang pagbungkag mahitabo sa sulod sa unom ka bulan nga panahon, ang naghupot dili kinahanglan nga maghulat sa duha ka adlaw ug mahimo nga makuha dayon ang puli nga balay. Ang tag-iya sa yuta ang responsable sa pagbayad sa nangita sa kantidad sa balay, nga dili mahimong sobra pa sa aktuwal nga abang sa mga nangutang, ingon man ang mga bayrunon sa abogado.
- Kung ang tag-iya sa yuta hugot nga naghupot sa utility gikan sa mga nanghatag, ang tigpahulam mahimong makatapos sa kasabutan sa pagpaabang. Ang nangutang mahimo nga hatagan og duha ka bulan nga abang o doblehon ang aktwal nga kadaut, kung asa mas dako. Ang tag-iya sa yuta kinahanglan usab nga mobalik sa bisan unsang security deposit ug interes tungod sa nagpahuwam.
Exceptions: Kung ang pagkabungkag sa serbisyo sa serbisyo tungod sa tinuyo nga aksyon o pagpasagad sa nagpahuwam, usa ka membro sa panimalay sa tenant o usa ka bisita sa nagpahuwam, ang tigpahulam wala'y katungod sa bisan unsa niini nga mga tambal.
Pagpang-haras o Pagpangayo sa Agrio
Kung ang usa ka tag-iya sa Connecticut misulay sa pagsulod sa usa ka yunit sa tenant aron sa paghasol sa nagpahuwam o sa laing bahin manimalos batok sa nagpahuway, sama sa pag-usab sa mga kandado o sa pagpataas sa abang sa nangutang sa pagbaligya , unya ang nangutang adunay katungod sa pag-undang sa ilang pag-abang sa kasabutan. Ang nangutang mahimong makakuha og injunctive relief gikan sa korte aron makuha ang agalong yutaan nga mobiya sa kinaiya, o mahimo sila nga mopili aron undangon ang pag-arkila. Ang tigpahulam mahimo nga gihatagan og mga kadaut ug mga bayranan sa makatarunganon nga abogado.
Kapintas sa Panimalay
Ang mga nangungutang sa Connecticut kinsa nahimong mga biktima sa kapintasan sa panimalay adunay katungod sa pagwagtang sa ilang kasabutan sa pag-arkila.
Sa Connecticut, ang kapintasan diha sa panimalay naglakip sa pagpanlupig sa pamilya ug sekswal nga pag-atake. Kini nga mga tenant kinahanglan nga adunay kahadlok sa nagkaduol nga kadaot. Ang tenant kinahanglan mohatag og sinulat nga pahibalo ngadto sa tag-iya sa tinguha nga undangon ang pag-lease ingon man paghatag pamatuod, sama sa usa ka kopya sa usa ka taho sa pulisya, pagpugong sa mando o pahibalo gikan sa laing ahensya alang sa mga biktima sa maong mga krimen.
Aktibong Militar nga Katungdanan
Ang mga saop sa Connecticut nga nagsugod sa usa ka aktibo nga assignment militar adunay katungod sa pagwagtang sa ilang giabangan nga walay silot. Gipanalipdan sila sa Federal Law ubos sa Servicemembers Civil Relief Act, 50 USC App. ยงยง355. Ang nagpahulam kinahanglan mohatag og sinulat nga pahibalo ngadto sa agalong yutaan sa iyang panginahanglan nga undangon ang kasabutan sa pag-arkila alang sa katarungan sa aktibong katungdanan sa militar uban sa usa ka kopya sa ilang mga mando sa militar. Sumala sa balaod, ang lease matapos sa 30 ka adlaw human sa sunod nga petsa nga gikinahanglan.