10 Mga Katungod sa mga Tigpangita sa Arizona
Ang Katungod sa Pag-anupa sa Arizona sa Panagtapok nga Kahigayonan sa Pagpuyo
33-303; 33-1317
Ang mga nangungutang sa estado sa Arizona adunay katungod sa managsamang kahigayonan sa mga kalihokan nga may kalabutan sa pagpuyo. Kini nga katungod gipanalipdan ubos sa Federal Fair Housing Act . Kini nga panalipod nanalipod sa pito ka mga klase sa mga tawo. Kini nga mga protektadong mga klase naglakip:
- Kolor
- Ang Kapansanan (Pisikal ug Mental)
- Status sa Pamilya
- Nasudnong Pinulongan
- Lahi
- Relihiyon
- Sex
Kini nga Akta nagpanalipod sa mga saop aron dili maangkon ang mga balay nga gibase sa bisan unsa niining mga butanga, ingon man gikan sa diskriminasyon nga mga paagi sa pag-abang, sama sa pagpabayad sa mas taas nga abang tungod kay ang usa ka tenant sa usa ka lahi o pagdugang sa abang sa usa ka tenant tungod kay sila adunay mga anak.
Ang usa ka tag-iya sa yuta kinahanglan usab nga mohimo og makatarunganon nga mga kapuy-an alang sa mga saop nga adunay mga kakulangan Ang usa ka pananglitan sa usa ka makatarunganon nga pagpahimutang nga ang pagtugot sa usa ka tawo nga may kakulangan nga adunay usa ka hayop sa pag-alagad diha sa usa ka bilding nga sa laing bahin walay polisiya sa mga binuhi
Gitanyagan ang mga tawo sa mga bata og dugang proteksyon ubos sa Arizona Statute 33-303. Ang usa ka agalong yuta dili makalimod sa usa ka umaabot nga tenant sa katungod sa pag-abang sa usa ka yunit nga gibase lamang sa kamatuoran nga siya adunay usa ka bata o mga anak.
Ubos sa balaod, kini giisip nga usa ka "gamay nga sala." Ubos usab niini nga probisyon, ang usa ka tag-iya sa yuta dili motugot sa usa ka tenant nga adunay mga bata nga mag-abang sa usa ka yunit sa usa ka Adults Only Complex .
Ang Katungod sa Arizona nga mga Katawhan sa Deposit sa Seguridad
33-1321; 33-1341
Ang mga agalong yutaan sa estado sa Arizona adunay katungod nga mangolekta og security deposit gikan sa usa ka tenant.
Ang mga nangopya sa estado sa Arizona aduna usab mga katungod sa pag-abut sa pagkolekta, pagmintinar, ug pagbalik sa ilang security deposit.
Ang mga agalong yutaan sa Arizona dili makasuhan sa usa ka tenant sobra sa usa ug tunga ka higayon nga ang pagbayad sa abangan nga bayad isip usa ka security deposit gawas kung ang boluntaryo miuyon sa pagbayad sa dugang.
Ang mga nangungutang sa estado sa Arizona adunay katungod sa pag-inspeksyon sa paglakaw una pa molihok. Atol niini nga pag-inspeksyon, ang agalong agalong yutaan o agalon sa agalong yuta maglakaw sa yunit ug mamatikdan ang bisan unsang mga kadaot o uban pang mga hinungdan nga mga pagbuhin mahimo nga makuha gikan sa security deposit sa nagpahulam.
Sa pagbalhin, ang mga saop adunay katungod sa pagdawat sa bahin sa security deposit nga utang sa kanila sa sulod sa 14 ka mga adlaw sa negosyo sa ilang paglalin.
Alang sa dugang sa balaod sa security deposit sa Arizona, palihug tan-awa ang Arizona Security Deposit Law.
Hustisya sa mga Tigulang sa Arizona sa Kaso sa Kapintasan sa Panimalay
33-1318
Ang mga nag-agwanta nga biktima sa kasamtangang kapintasan adunay katungod sa pag-undang sa ilang kasabutan sa abang. Ang naghupot kinahanglan mohatag og sinulat nga pahibalo ngadto sa agalong yuta nga adunay pipila ka dokumentasyon nga nagsuporta sa ilang pag-angkon sa pagpanlupig sa panimalay, sama sa usa ka kopya sa usa ka panalipod nga mando.
Ang sitwasyon kasagaran nga nahitabo sa sulod sa 30 ka adlaw gikan sa nangutang nga naghatag niini nga pahibalo.
Ang agalong yutaan ug ang nangaupos kinahanglang magkauyon sa usa ka petsa alang sa pag-undang sa pag-undang, nga dili molapas sa 30 ka adlaw human ang tag-iya sa yuta makadawat sa sinulat nga pahibalo sa nangutang.
Ang nagpahulam maoy responsable lamang sa pagbayad sa abang hangtud sa petsa sa pag-undang sa pagtapos. Dili sila ang responsable sa bisan unsang sayo nga pag-undang sa pagtapos sa pag-uli ug may katungod sa pagpauli sa ilang security deposit, gawas sa bisan unsang mga balaod nga pagbuhin alang sa mga kadaut.
'Ang Katungod sa Pag-ari sa Arizona sa Pagkontrol sa Bug
33-1319
Sa Arizona, ang mga saop adunay piho nga mga katungod kon bahin sa higdaanan .
Ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mobuhat sa duha ka butang:
- Ang usa ka agalong yutaan sa Arizona kinahanglang mohatag og usa ka tenant nga may materyal nga pang-edukasyon mahitungod sa mga bug sa higdaanan.
- Ang tag-iya sa yuta mahimong dili motugot sa usa ka umaabot nga nagpuyo nga mobalhin ngadto sa usa ka yunit sa abang nga adunay usa ka nahibal-an nga pag-inom sa bug.
Ang tenant usab adunay mga obligasyon:
- Kung nahibal-an sa tigbaligya ang pag-infestation, ang nagpahulay dili makalihok sa ilang mga kabtangan ngadto sa usa ka yunit nga adunay usa ka nahibal-an nga paghugno sa bug nga higdaanan.
- Ang usa ka tenant nga adunay mga higdaanan kinahanglan magpahibalo dayon sa tag-iya sa agianan sa paghugpa.
'Ang Katungod sa Pag-anupa sa Arizona Aron Makadawat sa Pagtan-aw Sa Dili pa Pagsulod
33-1343
Ang mga manupok sa estado sa Arizona adunay katungod sa pribadong kalipay sa ilang pinuy-anan. Apan, ang agalong yutaan gitugotan sa pagsulod sa yunit sa pipila ka mga panahon. Ang tag-iya sa balay kasagarang mohatag sa nagpahulay nga adunay labing menos duha ka adlaw nga pahibalo sa dili pa sila makasulod sa yunit sa tenant. Sa mga sitwasyon sa emerhensya, ang agalong yutaan dili kinahanglan nga mohatag og taas nga pahibalo.
Ang Katungod sa Pagpahulay sa Arizona sa Ahente
33-1322
Sa Arizona, ang usa ka tenant adunay katungod nga makahibalo sa ngalan ug adres sa:
- Ang tawo o mga tawo nga adunay awtoridad sa pagdumala sa kabtangan
- Ang tag-iya sa kabtangan o ang tawo o mga tawo nga gitugutan sa paglihok alang sa tag-iya sa tanan nga legal nga mga sulat, mga pahibalo ug mga paghangyo sa pagpadayon.
Kini nga pagbutyag kinahanglan nga himoon sa ahente sa agalong agalong yutaan o agalong may-agalon, sa sinulat, sa wala pa o sa sinugdanan o sa pagpuyo.
Mga Katawhan sa Katawhan sa Arizona Human sa Pagbalos sa Nagpahulam
33-1367; 33-1381
Usa ka tenant sa Arizona ang gipanalipdan gikan sa mga aksyon sa pagpanimalos sa agalong yutaan. Ang usa ka pananglitan sa usa ka aksyon nga panimalos mahimong usa ka agalong yutaan nga nagpataas sa abang sa usa ka mag-uuma human ang nag-umang mireklamo sa lungsod mahitungod sa isyu sa panglawas o kaluwasan. Sa mga kaso diin ang usa ka agalong yutaan misulay sa pagputol sa mahinungdanong mga serbisyo ngadto sa usa ka tenant, sama sa gas o tubig, ang usa ka tawo mahimong ihatag sa duha ka higayon sa aktwal nga mga kadaut.
Ang Katungod sa Pag-ari sa Arizona sa Pagpugong sa Balanse sa Pag-ayo
33-1363 ngadto sa 1365
Ubos sa balaod sa Arizona, ang usa ka tenant adunay katungod sa pagpugong sa abang o paghimo sa mga pagbahin gikan sa ilang binulan nga abang kon adunay pipila nga mga hangyo sa pag-ayo nga dili matubag sa tag-iya sa yuta o mahuman sa tukma nga panahon.
Ang Katungod sa Pag-ari sa Arizona nga Makadawat sa Pagbalibad sa Pag-undang
33-1368
Sa Arizona, ang mga saop adunay katungod nga makadawat sa Notice nga Quit sa dili pa sila mag-atubang sa pag-undang sa pagtapos o pagpalayas. Depende sa paglapas, ang tigpangita kasagaran adunay lima ug napulo ka adlaw aron sa pag-ayo sa panggawi o pag-atubang sa pagtapos sa pag-abang o pagpalayas. Ang mga lumulupyo mahimong makaatubang sa gilayon nga pag-undang sa pagtapos sa mga aksyon nga nagpameligro sa kahimsog ug kaluwasan sa agalong yutaan o sa uban pang mga nag-abang sa yuta, sama sa pagbaligya sa droga o prostitusyon.
Ang Katungod sa Pag-abang sa Arizona nga Nagasto sa Pagbutyag
33-1314C; 33-1314E; 33-1342B
Ang mga umahan sa Arizona adunay katungod sa piho nga pagbutyag mahitungod sa abang. Naglakip kini kon unsaon ug kanus-a ang pagbayad sa abang, mga silot alang sa dili pagbayad sa abang, bisan unsa nga mapuslan nga bayad sa ulahing bahin ug ang proseso sa pagdugang sa abang sa usa ka tenant.
Acting Arizona Landlord-Tenant
Alang sa orihinal nga teksto sa Arizona nga tenant-tenant nga buhat, palihug konsultaha ang Arizona Statutes §§12-1171 ngadto sa 12 1183 ug §§ 33-1301 ngadto sa 33-1381.