6 Mga Katungod sa mga Tig-anupa sa Arkansas
Ang Arkansas nga Katungod sa Panagtugbang nga Pagpuyo sa Panimalay
Ang Federal Fair Housing Act gimugna aron sa pagpugong sa diskriminasyon sa mga kalihokan nga may kalabutan sa pagpuyo.
Naglakip kini sa mga kalihokan sama sa pagpalit sa usa ka balay, pag-angkon sa pagpautang ug pag-abang sa apartment. Kini nga Akta nanalipod sa piho nga mga klase sa katawhan. Ang mga klase nga gipanalipdan ubos niini nga buhat naglakip sa:
- Kolor
- Ang Kapansanan (Pisikal ug Mental)
- Status sa Pamilya
- Nasudnong Pinulongan
- Lahi
- Relihiyon
- Sex
Ang balaod sa pamatigayon sa Arkansas dili pagpanalipod sa bisan unsang dugang nga klase gawas sa pito nga gipanalipdan ubos sa Federal Fair Housing Act.
Ang mga agalong yutaan kinahanglan nga magtratar sa tanan nga mga umaabot nga mga tenant ug kasamtangan nga mga saop nga parehas. Ang usa ka agalon sa yuta dili makalimud sa usa ka umaabot nga tenant nga balay tungod kay siya adunay pisikal nga kakulangan. Ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mohimo og makatarunganon nga mga kapuy-an aron tugutan ang nagpuyo nga mopuyo sa propiedad.
Ang tag-iya sa balay dili mahimong magpataas sa abang sa usa ka tenant sa paningkamot nga pugson ang nagpahawa tungod kay ang tag-iya sa yuta dili ganahan sa ilang relihiyosong panglantaw. Ang usa ka tag-iya dili mahimong ibutang sa abangan nga ad nga nag-ingon nga ang mga saop nga adunay mga anak dili kinahanglan nga magamit.
Ang usa ka agalong yutaan dili makahimo sa pag-abang sa laing kwalipikado nga aplikante tungod kay ang tag-iya sa yuta dili ganahan sa kolor sa ilang panit.
Arkansas Tenants 'Right sa Security Deposit
18-16-301 pinaagi sa 18-16-306
Ang mga agalong yutaan sa Arkansas gitugutan nga mangayo sa usa ka tenant nga mohatag og security deposit sa dili pa tugutan ang nagpahulay nga mobalhin ngadto sa yunit.
Ubos sa balaud sa estado sa Arkansas, ang usa ka tag-iya sa yuta dili mopabayad sa usa ka tenant nga sobra sa duha ka bulan nga abang isip usa ka security deposit. Ang tag-iya sa yuta ang gitugutan sa pagpabayad sa wala pay duha ka bulan nga abang kung gusto niya.
Ang Arkansas walay daghang mga lagda kung giunsa nga ang usa ka tag-iya sa yuta kinahanglan nga maghipos sa usa ka deposito sa kasigurohan sa tenant ug ang komunikasyon nga kinahanglan sa tag-iya sa yuta uban sa mga nangabang. Ang deposito dili kinahanglan nga ibutang sa usa ka interes nga naghatag account, ang agalong yutaan dili kinahanglan nga mohatag og sinulat nga pahibalo ngadto sa nanghatag human sa pagdawat sa deposito ug usa ka paglakaw pinaagi sa pagsusi dili kinahanglanon sa dili pa ang usa ka tigpangita nga mobalhin.
Ang usa ka katungod nga ang tenant anaa ubos sa Arkansas landlord-tenant nga balaod mao ang pagbalik sa bahin sa deposito nga nakautang kanila sa dihang ilang gibakante ang yunit. Ang usa ka agianan sa Arkansas kinahanglan nga mohatag og usa ka nakasulat nga itemized nga pahayag sa bisan unsang mga pagbuhin nga gikuha gikan sa security deposit, ingon man ang nahibilin sa security deposit ug ipadala kini pinaagi sa first class mail ngadto sa katapusan nga nailhan nga address sa tenant. Ang tag-iya sa balay adunay kutob sa 60 ka mga adlaw human sa paglalin sa tenant aron buhaton kini.
Tan-awa usab: Arkansas Security Deposit Law
Ang Katungod sa Pag-abut sa Arkansas nga Katungod sa Pagbaligya
18-17-401; 18-17-701
Ang balaod sa agalong yutaan sa yuta sa Arkansas naghatag sa tenant sa katungod sa pag-abang sa pagbutyag.
Ang piho nga mga termino nga may kalabutan sa abangan kinahanglan ibutyag sa kasabutan sa pag-arkila. Kung wala sila gibutyag, ang mga termino sa abangan nga giisip nga mga default nga mga termino nga gibutyag sa balaod sa landlord-tenant sa Arkansas. Kini nga mga termino mahimo nga maglakip sa kung magbayad ang abang , kung unsa ang ibayad sa abang ug ang gitas-on sa kasabutan sa pag-arkila.
Ang mga saop sa Arkansas gihatagan og lima ka adlaw nga grace period gikan sa petsa nga ang ilang abang gikinahanglan nga mobayad sa abang. Kung ang nagpaabang wala magbayad sa abang sulod niining lima ka adlaw nga panahon, ang tag-iya sa yuta mahimong mohunong sa kasabutan sa pag-arkila.
Arkansas nga Katungod sa Pagpuyo sa mga Kaso sa Kapintasan sa Panimalay
18-16-112
Sa Arkansas, adunay mga katungod ang mga indibidwal nga nabiktima sa kapintasan diha sa panimalay. Ang usa ka agalong yuta dili makalimod sa pagpuyo sa usa ka umaabot nga tenant nga gibase lamang sa kamatuoran nga sila usa ka biktima sa kapintas sa panimalay.
Ang tag-iya sa yuta mahimo usab nga dili pagtapos sa kasamtangan nga pag-arkila tungod kay sila biktima sa kasamok sa panimalay. Ubos sa balaud sa Arkansas, ang mga nangabang nga nabiktima sa kapintas sa panimalay adunay katungod nga mausab ang ilang mga kandado, sa ilang gasto, basta ipahibalo nila ang tag-iya sa ilang tinguha nga mausab ang mga kandado.
Mga Katungod sa mga Umpila sa Arkansas Sa Pagpangayog Pagpangayog Landlord
18-17-602
Ang balaod sa Arkansas wala maghisgut sa bisan unsang piho nga mga kinahanglanon kon mahitungod sa usa ka agalong nagpahibalo sa usa ka tenant sa wala pa mosulod. Daghang mga estado ang nagkinahanglan sa tag-iya sa yuta nga mohatag sa usa ka tenant sa usa ka piho nga pahibalo sa dili pa tugutan ang agalong may agianan sa pagsulod sa apartment sa usa ka tawo, apan ang balaod sa Arkansas nag-ingon lamang nga ang agalong yutaan kinahanglan maghatag og makatarunganon nga pahibalo. Ang Arkansas adunay mga kalagdaan alang sa mga panahon nga ang usa ka tenant kinahanglan nga motugot sa usa ka agalon nga agalon sa pagsulod sa ilang apartment. Kini naglakip sa pagpahigayon sa pagmentenar ug pag-ayo ingon man usab sa pagpakita sa yunit ngadto sa umaabot nga mga saop.
Ang Arkansas Tenants 'Right sa Pagpanguna nga Pagbutyag
20-27-601 pinaagi sa 20-27-608
Ang Arkansas Code naghatag sa mga tenant sa pipila ka mga katungod ug mga proteksyon sa diha nga kini moabut sa pagpanguna sa mga kapeligrohan. Ang pintal nga nagdala sa lead usa ka kabalaka sa mga balay ug mga building nga gitukod sa wala pa ang 1978.
Ang pagpanguna usa ka peligro sa mga tawo sa tanang edad apan gituohan nga kini labing makadaot sa mga bata tungod kay kini mahimong hinungdan sa mga kakulangan sa paglambo.
Kung ang usa ka kabtangan gituohan nga adunay usa ka hinungdan nga baha, ang Department of Health gitugutan nga susihon ang mga pasikaran ug dayon ihatag ang tag-iya uban ang instruksyon kon unsaon pagpaubos sa baha nga hinungdan. Ang tag-iya adunay 30 ka mga adlaw human makadawat niini nga pahibalo sa pagtul-id sa problema. Ang Arkansas Code nagdili usab sa usa ka agalong may yuta gikan sa paghimo sa mga aksyon nga pagbalos batok sa usa ka tawo nga nagreklamo sa usa ka posibleng hinungdan nga kapeligrohan.
Arkansas Landlord-Tenant Act
Kung interesado ka sa pagtan-aw sa orihinal nga teksto sa mga balaod nga nagdumala sa agalong yutaan ug mga saop sa estado sa Arkansas, palihog konsulta ang Arkansas Code Annotated ยงยง18.16 ug 18.17.