Mga Katungod sa Umpisa
Gipahibalo ba nga Dili Kinahanglan ang Pag-Entry sa Arkansas?
Ang kodigo sa Arkansas nag-ingon nga ang tag-iya sa balay kinahanglan nga mohatag og "makatarunganon nga pahibalo" sa dili pa mosulod sa apartment sa usa ka mag-uupa.
Giisip kini nga pahibalo kon nahibal-an kini sa tenant sa mga intensyon sa agalong yutaan.
Ang sinulat nga pahibalo mahimo nga ihatag ngadto sa nanghatag pinaagi sa paghatag sa pahibalo ngadto sa nagpahulay o pinaagi sa pagpadala sa pahibalo ngadto sa nanghatag pinaagi sa narehistro o gipirmahan nga sulat. Sa pipila ka mga kaso, ang usa ka tawag sa telepono, text message o email mahimo usab nga magsilbi nga pahibalo basta ang tag-iya sa yuta adunay katarungan sa pagtoo nga ang nagpahulam nakadawat sa pahibalo.
Pila ang Imbitasyon nga gihatag sa Agalong yutaan?
Ang Arkansas landlord tenant law wala mag-ingon sa piho nga kantidad sa panahon nga giisip nga makatarunganon nga pahibalo. Ang mga estado nga nagpaila sa gitas-on sa makatarunganon nga panahon kasagaran nagkinahanglan og pahibalo tali sa 24 oras ug 48 ka oras sa dili pa makasulod ang usa ka agalong yutaan. Ang usa ka agianan sa Arkansas kinahanglan nga anaa sa ilang mga katungod kon sila mohatag sa susamang pahibalo.
Mga Oras Sa Dihang ang usa ka Arkansas Landlord Makasulod
Bisan tuod ang Arkansas nga kodigo wala maglista sa piho nga mga takna kung ang usa ka tag-iya sa agalon tugotan nga mosulod sa apartment sa usa ka tenant, ang usa ka agalon sa yuta dili makasulod bisan asa nga gusto niya.
Sa kinatibuk-an, ang usa ka agalong may agalon makasulod sa yunit sa usa ka tenant sa normal nga oras sa trabaho. Kini maoy tali sa alas 8:00 sa buntag ug alas 6:00 sa gabii.
Adunay duha ka mga eksepsiyon sa pagsulod panahon sa normal nga oras sa trabaho:
- Mga emerhensya: Sa kaso sa usa ka emerhensya, ang usa ka agalong may agalon makasulod sa apartment sa usa ka mag-uuma sa bisan unsang oras sa adlaw o gabii.
- Giuyonan: Kon ang agalong yutaan ug ang nanguyon nagkauyon sa panahon nga ang agalong yutaan mosulod sa apartment nga wala sa normal nga oras sa pagtrabaho, dayon ang agalong may agalon makasulod sa apartment niining panahona sa adlaw o gabii.
Makatarunganon nga mga Katarungan nga ang usa ka Landlord Makasulod sa Apartment sa Umuwapa
Ang kodigo sa Arkansas nagtala sa mga hinungdan nga ang tag-iya sa yuta mahimong tugutan nga makaadto sa apartment sa usa ka tenant. Lakip niini ang:
- Sa Pagtan-aw sa Kabtangan
- Aron Gikinahanglan o Mouyon Diha Sa Mga Pag-ayo, Mga Dekorasyon, Kausaban o Pagpabag-o
- Sa Pagpamaligya Kinahanglan o Sumugot sa Mga Serbisyo
- Aron Imbestigahan ang mga Pagsupak sa Kasabutan sa Pagpahulam
- Pagtan-aw sa Posible nga Kalihokan sa Kriminal
- Sa Pagpakita sa Una sa Pagpaabut sa mga Nangungutang
- Sa Pagpakita sa Una sa mga Prospective Buyers, Contractors o Other Individuals nga adunay Interes sa Negosyo sa Property
- Sa mga kahimtang sa Emergency
Mga Rason nga ang Arkansas Tenant Makalimud sa Landlord Entry
Kung ang tag-iya sa yuta naghatag og makatarunganon nga pahibalo ug mosulod sa yunit sa usa ka tenant alang sa usa ka legal nga katarungan nga gitugutan, ang tigpangita dili kasagarang molimud sa agianan sa agalong yutaan. Iligal ang usa ka tenant nga mosulay sa pagsalikway sa agianan sa agalong yutaan pinaagi sa pagbag-o sa mga kandado sa ilang pultahan nga wala ang pag-uyon sa agalong yutaan.
Ang usa ka tenant mahimong tugotan nga ipanghimakak ang pagsulod sa agalong yutaan kon:
- Ang agalong yuta wala mohatag sa tukmang pagpahibalo- Kung ang tag-iya sa yuta wala maghatag sa makatarunganon nga pahibalo sa tenant, ang nagpapautang mahimong tugotan nga ipanghimakak ang pagsulod sa agalong yutaan. Pananglitan, kon ang usa ka agalong yutaan motawag sa usa ka tawo nga nag-ingon nga buot niyang ipakita ang apartment sa usa ka mag-uuma ngadto sa usa ka prospective nga tenant sulod sa lima ka minutos, mahimong dili ipadala sa tenant ang pagsulod tungod kay ang tag-iya sa yuta wala maghatag sa tukmang pahibalo.
- Pagsilot sa Umagad- Ang usa ka tenant makalimod sa pagsulod sa agalong yutaan sa ilang yunit kon ang agalong yutaan naningkamot nga makasulod aron sa pag-haras sa tenant.
Mga Katarungan nga Mahimo ang Nagpadala sa Agwant nga Dili Mamatikdan
- Mga kahimtang sa emerhensya - Sa mga sitwasyon sa emerhensya, ang usa ka agalong yutaan dili kinahanglan nga mohatag pahibalo sa pagsulod sa apartment sa usa ka tenant. Niini nga mga sitwasyon, ang agalong yutaan nagsulod sa apartment aron mapanalipdan ang kaluwasan sa tanan nga mga nagpuyo sa yuta. Ang usa ka pananglitan sa usa ka sitwasyon sa emerhensiya mao ang usa ka tubo sa tubig sa pagbaha nga nagbaha sa usa ka apartment sa usa ka tenant.
- Ang Isyu sa Panglawas ug Kaluwasan- Dugang pa, kon ang tag-iya sa yuta naghatag sa pahibalo sa tenant nga adunay isyu sa panglawas ug kaluwasan nga gikinahanglan nga maatiman sa nangita ug ang tenant wala magtul-id sa isyu o motubag sa sulod sa 14 ka adlaw, ang tag-iya sa yuta adunay katungod aron makasulod sa yunit sa nangungutang nga walay dugang nga pahibalo ug "ipatuman ang trabaho."
Hustisya sa Nagpailang-Kasub kung ang Nag-agwanta Dili Nagatugot sa Balaod nga Pag-akses
Kung ang usa ka tenant nanghimakak sa usa ka agalong yutaan nga mosulod sa ilang apartment, ang agalong yutaan makabaton og injunctive relief gikan sa usa ka korte aron makaadto sa apartment. Ang tag-iya sa yuta mahimo usab nga may katungod sa mga kadaut ug mga bayranan nga makatabang sa abogado.
Arkansas Law on Landlord Entry
Sa pagtan-aw sa balaod sa Arkansas sa agianan sa agalong yuta, palihog tan-awa ang Arkansas Code Annotated ยงยง 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 ug 18-17-705.