Pagkat-on Kon Nganong Mobiya ang Maayo nga mga Nag-anupa
1. Hilabihan ka mahal
Ang usa ka tenant mahimong modesisyon sa pagbalhin tungod kay ang ilang kasamtangan nga apartment nahimong sobra ka mahal alang kanila. Ang ilang kita tingali nahulog tungod sa pagkawala sa trabaho o ang ilang mga gasto mahimo na nga mitungha tungod sa pagdugang sa usa ka sakop sa pamilya.
Sila mahimo usab nga adunay usa ka tinguha nga magsugod sa pagluwas sa dugang.
Likayi ang Bakante-
- Paghatag og Relocation:
Kon nagdumala ka sa daghang mga yunit sa pag-abang, mahimo nimo nga tugotan ang pag-agi sa nag-upa ngadto sa mas barato nga apartment kung adunay magamit nga laing bakante. Niining paagiha, mahimo ka gihapon magpabilin nga usa ka maayong tenant ug kinahanglan lamang nga pun-on ang usa ka bakante sa baylo nga duha.
- Paggunting sa Pagbaligya:
Ang laing kapilian, mao ang paghalad sa pagpakunhod sa matag usa nga abangan sa matag usa. Kon ang pagkunhod sa ilang renta sa kantidad nga $ 50 dolyares sa usa ka bulan makadawat sa tenant nga magpabilin, tingali kini bili, tungod kay tingali mogugol ka og daghan nga paningkamot nga mapuno ang bakante .
2. Nagkinahanglan og Dugang nga Luna
Ang usa ka tenant mahimo nga mopili sa pagbalhin tungod kay sila nangita alang sa abang nga adunay daghang luna. Tingali nakabaton sila og kaminyoan, adunay usa ka bata, gisagop ang usa ka iro, nagsugod sa usa ka negosyo sa balay o bisan unsang uban nga mga panghitabo sa kinabuhi. Mahimo nga gusto nila ang usa ka dugang nga lawak nga higdaanan, usa ka dugang nga kaligoanan, usa ka mas dako nga kusina, dugang nga storage space o backyard.
Likayi ang Bakante-
- Nagtanyag og mas dako nga Unit:
Tin-aw nga ang kasamtangan nga yunit sa tenant wala na makatagbo sa ilang mga panginahanglan. Kon adunay mas daghan nga mga yunit sa pag-abut nga magamit, kinahanglan imong tugutan ang tigpangita nga mahibal-an, ingon nga kini mao gayud ang ilang gipangita.
- Pag-usbaw sa Tanyag
Mahimo nimo nga makadani ang usa ka tenant nga magpabilin pinaagi sa paghatag og pag-upgrade sa ilang kasamtangan nga yunit.
Ang pag-swake sa karpet, pagretiro sa usa ka ulan o usa ka pagdugang sa usa ka stainless steel appliance mahimong adunay igo aron makuha ang tigpangita nga dili matagad ang tighter space.
3. Nagkinahanglan og Gamay nga Luna - Pagkanubo
Ang usa ka tenant mahimong molihok tungod kay ang ilang kasamtangan nga yunit dako kaayo alang kanila. Mahimo nga sila adunay mga anak nga moadto sa kolehiyo, nga nahimulag gikan sa ilang mahinungdanon nga uban pa o gikapoy na sa paghupot sa mas dako nga luna.
Likayi ang Bakante-
- Pagtanyag og Mas Gamay nga Unit:
Kung adunay usa ka mas gamay nga yunit nga anaa nga mahimo nga mohaum sa mga nanginahanglan nga mga nagkinahanglan, kinahanglan nga kanunay kining ipahibalo niini.
- Pagtanyag sa Insentibo:
Mahimo usab nimo sila hatagan og insentibo, sama sa pagkunhod sa abang, usa ka libre nga parkinganan o usa ka bag-o nga kitchen backsplash aron sa pagsulay ug pagdani kanila nga magpabilin.
4. Pagbag-o sa Job
Ang uban nga mga mag-uuma molihok tungod kay ang ilang mga kamot napugos sa maong butang. Mahimo nga nagbag-o sila og mga trabaho ug ang ilang bag-ong trabaho mahimong gamay o labaw pa kay sa kaniadto. Tungod niini nga rason, tingali nangita sila og abang nga mas ubos o mas mahal kay sa ilang kasamtangan nga abang.
Ang nangita mahimong magbalhin tungod kay sila nag-atubang sa usa ka trabaho nga relokasyon. Niini nga mga panghitabo, ang tigpangita kinahanglan sa kasagaran molihok dayon. Maayo kini nga butang kung ang gibalhinbalhin nga nangita mao ang mag-abang sa usa sa imong bakanteng mga yunit.
Dili kini usa ka maayo kung kini usa sa imong kasamtangan nga mga saop nga kinahanglang mobalhin dayon.
Likayi ang Bakante-
- Job Relocation:
Ikasubo, gamay ra ang mahimo nimo kung ang usa ka tenant naglihok tungod sa usa ka trabaho nga relocation. Sa kini nga kaso, kinahanglan ka nga magtrabaho sa pagpangita sa usa ka bag-o nga tenant aron mapuno ang bakante.
- Pagbalhin sa Job- Mas Taas nga Pagbayad:
Alang sa mga tenant nga nagbag-o sa mga trabaho, ug adunay pagtaas sa kinitaan, mahimo ka nga mohalad sa paghimo og mga pag-upgrade sa ilang apartment aron madani sila nga magpabilin.
- Job Change-Lower Salary:
Alang sa mga tenant nga nagbag-o sa mga trabaho, ug adunay pagkunhod sa kita, mahimo nimo nga ihalad aron makunhuran ang mga abangan sa mga mag-uuma aron madani sila nga magpabilin o makatanyag aron sila magbalhin ngadto sa mas barato nga apartment kung aduna kay laing bakanteng lugar.
5. Mga Isyu sa Pagpangulo
Ang mga isyu sa pagmintinar mahimong hinungdan nga ang usa ka tenant molihok. Sila mahimong gikapoy sa pagsagubang sa mga hugaw nga mga kanal, mga leaky atop, o mga problema sa peste .
Ang maayong balita mao, kon ikaw magpabilin sa ibabaw sa pagmentenar sa imong kabtangan, dili nimo kinahanglan nga atubangon kini nga isyu.
Likayi ang Bakante-
- Regular nga Maintenance:
Ang pagmentenar sa panahon makatabang sa pagpugong sa mga problema nga mahitabo.
- Pag-ayo sa mga Suliran:
Kon ang usa ka isyu moabut, ang pagsulbad ug pagsulbad sa isyu sa madali sa kasagaran nga igo aron sa pagpabilin nga malipayon ang nangaabut. Ikaw kinahanglan usab nga adunay usa ka sayon nga paagi alang sa mga tenant sa pagkontak kanimo sa paghimo sa mga hangyo sa pag-ayo, kini man ang email o usa ka gipahinungod nga linya sa telepono.
6. Mga Suliran sa Mga Kaubanan
Ang uban nga mga mag-uuma molihok tungod sa mga isyu sa mga silingan o uban pang mga saop. Tingali adunay mga reklamo sa kasaba , mobati nga dili luwas sa usa ka silingan o kanunay nga mga ulo nga adunay laing tawo tungod sa bisan unsang katarungan. Ang usa ka tenant gusto nga makatagamtam sa ilang panimalay sa kalinaw. Kon dili nila mabati nga ang ilang panimalay usa ka balaang puloy-anan, sila mas lagmit nga mobiya.
Likayi ang Bakante-
- Pagpangita sa Tenant:
Samtang dili nimo makontrolar ang mga silingan nga naa sa duol, mahimo nimong kontrolahon ang matang sa tigpuyo nga imong gibutang sa imong propiedad. Kini importante kaayo nga ibutang ang mga kalidad nga mga nag-abang sa inyong arkila. Ang usa ka dili maayo nga mansanas mahimong dali nga makapahimo sa mga maayong mga saop nga mobalhin gikan sa imong kabtangan.
- Patay nga polisiya:
Kinahanglan ka usab nga adunay usa ka polisiya sa hilum nga oras . Kung ang usa ka tenant nagpadayon sa paglapas niini nga palisiya, sila mag-atubang sa pagpalayas .
7. Gusto nga Usbon ang Kapitbahay
Laing rason nga ang mga magbabalak nga mobiya mao nga gusto silang mobalhin sa laing lugar. Sila tingali mobati nga ang kasamtangan nga kasilinganan nahimong dili luwas, tingali sila gusto nga makasinati og bag-o nga lugar o mahimo nilang ibalhin ang mga distrito sa eskwelahan.
Pananglitan, usa ka magtiayon nga nagpuyo sa siyudad sulod sa 10 ka tuig tingali gusto nga mobalhin sa mga sibsibanan . Ang usa ka inahan kansang anak nga lalaki hapit na mosulod sa unang grado mahimo nga mobalhin ngadto sa usa ka mas maayo nga distrito sa eskwelahan. Ang usa ka retirado tingali masakiton sa hilabihan nga tingtugnaw sa tingtugnaw ug gusto nga mobalhin sa habagatan.
Likayi ang Bakante-
- Pagtanyag og mga Insentibo:
Kung ang usa ka umahan gusto nga mobiya sa lugar, mahimong lisud ang pagkombinsir kanila nga magpabilin. Mahimo nimo nga ihalad ang mga insentibo aron masuta kung kini makapausab sa ilang hunahuna.
- Nagtanyag og nagkalainlain nga lokasyon:
Kon ikaw swerte igo nga adunay abang sa ilang gitinguha nga bag-ong kasilinganan o bisan sa usa ka lain nga lokasyon kay sa imong kasamtangan nga kabtangan, imong makita kung ang usa ka nagapaabot tingali andam nga mobalhin didto.
8. Pagbahin / Diborsyo / Kaminyoon
Ang uban nga mga mag-uuma molihok tungod sa kausaban sa ilang kahimtang sa relasyon. Ang usa ka panagbulag o kaminyoon tingali nakapausab sa ilang pinansyal nga kahimtang o tingali gusto nila nga magsugod nga presko. Kadtong nagpailalom sa panagbulag o diborsyo tingali nagtan-aw sa pag-ubos, samtang kadtong magminyo tingali nagtinguha nga mobalhin ngadto sa mas dako nga dapit.
Likayi ang Bakante-
Ihalad ang bisan unsang abut nga abutanan nga mahimo nimo. Magdala og mga insentibo sama sa libre nga parkinganan.
9. Pagbaligya sa Balay
Daghang mga nagpahulay ang mopili sa pagbalhin kung ang merkado mamahimong usa ka merkado sa renter. Kini nagpasabot nga dunay mas daghan nga supply gawas sa panginahanglan alang sa mga yunit ug ang mga nangutang mahimo nga makakuha og mas dako nga apartment, o usa nga adunay mas maayo nga mga pasilidad, alang sa mas barato nga presyo. Ang mga nag-agwanta adunay taas nga kamot sa merkado sa usa ka renter, busa lisud kaayo ang pagkombinsir kanila nga magpabilin.
Kini makaapekto kanimo sa duha ka mga paagi:
1. Ikaw mawad-an sa imong kasamtangan nga tenant ug adunay bakante.
2. Tungod kay kini usa ka merkado sa renter, tingali dili ka makahimo sa pagpabayad sama sa yunit sama kaniadto.
Likayi ang Bakante-
- Paggunting sa Pagbaligya:
Mahimo nimo nga paningkamotan nga malikayan ang bakante pinaagi sa pagpaubos sa abangan sa kasamtangan nga tenant.
- Mga Pagpangayog Tanyag:
Inay sa pagkunhod sa abang, mahimo nimo nga ihalad ang usa ka tawo sa pagpa-upgrade sa apartment, sama sa usa ka granite counter sa kusina, sa paglaum nga sila mag-renew sa ilang pag-arkila.