6 Mga Basihanan sa mga Deposito sa Kasegurohan sa Imong Kabayaran sa Ari-arian

Ngano, Kanus-a ug Daghan ang Mangolekta

Ang pagpangolekta sa usa ka security deposit dili gikinahanglan sa balaod, apan ang matag malampuson nga agalon nga agalon nahibal-an nga kini kinahanglan. Kini nga deposito makatabang sa pinansyal nga pagpanalipod kanimo kung ang imong tenant maoy hinungdan sa kadaot sa imong pag-arkila o dili makabayad sa ilang abang. Samtang ang imong estado mahimo nga maglimite kung unsa ka daghan ang makolekta sa imong pag-arkila, ang tanan nga mga estado motugot kanimo sa pagkolekta og kantidad nga katumbas sa labing menos usa ka bulan nga abang. Aniay unom ka mga basehan sa seguridad sa seguridad nga kinahanglan masabtan sa tag-iya sa yuta.

1. Unsa ang usa ka Deposit Security?

Ang usa ka security deposit usa ka kantidad sa salapi nga imong kolektahon gikan sa usa ka tenant dugang sa abang sa ilang unang bulan. Usa kini ka usa ka higayon nga bayad nga ibalik.

2. Unsa ang Kinahanglan Nimong Ipangayo ang Security Deposit?

• Kasuguan sa Estado:

Ang matag estado sulod sa Estados Unidos nagtugot sa usa ka agalong may agalon nga mangolekta og security deposit gikan sa usa ka tenant. Ang pinakadako nga kantidad sa seguridad nga imong matigum depende sa nahimutangan sa imong propiedad sa abang.

Ang uban nga nag-ingon, sama sa Illinois ug Texas , walay limit sa maximum nga security deposit nga imong makuha. Ang uban nga mga estado nagtugot sa mga agalong yutaan sa pagpabayad sa mga saop sa usa ka maximum nga bisan asa gikan sa usa ngadto sa tulo ka bulan nga abang isip usa ka security deposit.

Gawas pa sa mga balaod sa tibuok estado, kinahanglan nga kanunay nga susihon ang siyudad o lalawigan diin nahimutang ang imong gipanag-iya nga propiedad aron sa pagsiguro nga wala silay laing mga limitasyon sa mga deposito sa seguridad sa dapit.

• Ang Gimando sa Lokal nga Market:

Hinumdomi, kini mao ang kinadak-an nga kantidad nga mahimo nimong ipabayad sa mga nangungutang.

Kinahanglan ka usab nga mobati alang sa imong lokal nga merkado.

Kung ang ubang mga agalong yutaan sa imong lugar naggasto og usa ka bulan nga seguridad nga deposito alang sa susama nga mga yunit ug nag-charge ka sa usa ka duha ka bulan nga security deposit, mahimong mawad-an ka niining mga umaabot nga mga nangupot sa mga kabtangan nga adunay ubos nga kinahanglanon sa deposito. Ang pag-bakante alang sa usa ka ekstra nga bulan tungod kay nag-charge ka sa usa ka security deposit sa duha ka bulan nga abang sa baylo nga usa ka bulan, mahimo nga usa ka lababo tungod kay kinahanglan ka nga mobayad alang sa usa ka ekstra nga bulan sa bakanteng gasto .

3. Kanus-a Kinahanglan Nimong Kolektahon ang Security Deposit?

Kinahanglan mo kanunay nga kolektahon ang tibuok nga deposito sa seguridad sa dili pa ang nagpahawa mobalhin ngadto sa abang. Kung ang usa ka tenant dili makahimo sa paghatag sa hingpit nga kantidad sa atubangan, dili nimo tugotan sila nga mobalhin-sulod hangtud nga kini buhaton o ikaw kinahanglan nga makakita og lain nga umaabot nga tenant nga makahatag sa tibuok nga deposito sa seguridad. Nagtuo kini nga ang laing usa nga nangita usab og maayo .

Kon imong tugotan ang usa ka tenant nga mobalhin-sa walay pagbayad sa security deposit, imong gibutang ang imong kaugalingon sa peligro. Ang labing posible nga sitwasyon mao, dili ka makadawat sa security deposit, o ang tanan nga deposito sa seguridad, nga maghatag kanimo sa pinansyal nga bulnerable kung ang tenant maoy hinungdan sa kadaot o mohunong sa pagbayad sa ilang abang. Dili ka makahimo sa pagbayad alang sa bisan unsa niining mga galastohan.

4. Unsaon Nimo Pagtipig Niini?

Usab, ang matag kahimtang managlahi. Ang uban nga mga estado wala'y bisan unsa nga mga lagda mahitungod sa kung asa kinahanglan nga ibutang ang security deposit. Ang ubang mga estado nagkinahanglan nga imong ibutang ang mga deposito sa seguridad sa usa ka lahi nga account sa interes.

Ang pila ka mga estado usab nagkinahanglan nga imong ihatag ang tenant usa ka resibo sa security deposit sa sulod sa 30 ka adlaw sa paglihok-in. Kini nga resibo kinahanglan magpakita sa bangko diin ang ilang deposito gipahigayon ug ang tinuig nga interest rate.

Ang uban nga mga estado sa usa ka lakang sa dugang nga ug nagkinahanglan kaninyo sa matag-tuig sa pagtaho sa interes nga natipon sa security deposit sa sa mga tenant.

5. Kanus-a Kinahanglan Nimong Iuli Kini?

Ang matag estado adunay usa ka piho nga balaod mahitungod kung kanus-a kinahanglan mo ibalik ang security deposit. Ang uban nagkinahanglan nga kini ibalik dili mosobra sa 15 ka adlaw human matapos ang pag-arkila. Ang ubang mga estado naghatag kanimo og 30 ka adlaw aron ibalik ang deposito o paghatag sa usa ka tenant nga nakasulat nga pahibalo kon nganong wala kini ibalik.

6. Unsa ang Gigamit nga Deposisyon sa Kasiguruhan?

Gilauman, dili nimo kinahanglan nga gamiton ang seguridad nga deposito sa tanan ug mahimo lamang ibalik kini sa imong hinanduraw nga tenant sa hingpit sa diha nga ang ilang pag-arkila anaa na. Ikasubo, kini dili kanunay nga sayon.

Ang usa ka security deposit usa ka matang sa insurance alang sa mga agalong yutaan. Nagpanalipod ini kanimo kung adunay kasabutan sa kontrata, ang kontrata mao ang pag-arkila sa imong tenant .

Bisag gitugutan ka nga mohangyo sa usa ka tenant sa kwarta nga utang nila kanimo, bisan pa nga gihatagan ka sa paghukom batok kanila, sa kasagaran imposible nga matipon ang kwarta. Ang security deposit nagtanyag kanimo og buffer aron mapahumok ang huyang nga nawala nga kwarta.

Dili ka makatipig sa usa ka security deposit bisan kanus-a imong gibati nga ingon niini. Ang matag estado adunay mga balaod bahin sa kung legal nga gitugotan ang paghupot sa usa ka deposito sa kasigurohan sa usa ka tenant. Ang kasagarang mga pananglitan naglakip sa kadaot sa apartment nga sobra sa normal nga pagsul-ob ug luha ug dili pagbayad sa abang.

Sunod: 5 Mga Katuyoan nga Mahimo Nimong Paghupot ang Security Deposit sa Umuwapo