Mga Kaayohan ug Kahinungdanon sa Pagpangita og mga Nangopya nga Wala'y Realtor

Pagtinguha nga mapuno ang imong bakante

Ang pagpangita sa mga tenant alang sa imong gipanag-iya nga yuta mao ang usa ka butang nga kinahanglan atubangon sa tag-iya sa balay. Apan, adunay duha ka mga kapilian sa pag-arkila niini. Mahimo nimong sulayan nga pun-on ang bakante nga kaugalingon, o mahimo ka nga mo-hire og usa ka Realtor nga buhaton kini. Pagkat-on og upat ka mga pros ug upat ka kahuyang sa pagpangita og mga saop alang sa imong investment property nga walay Realtor.

Mga Kaparehas sa Pagpangita og mga Nangopya nga Wala'y Realtor

Adunay ubay-ubay nga mga benepisyo sa pagpuno sa bakante nga walay paggamit sa Realtor.

Dili kinahanglan nga ikaw mobayad sa buhis sa Realtor ug imong magamit ang imong kahibalo ug pangandoy alang sa propyedad nga mag-apelar sa mga umaabot nga mga nangopya.

• Save Money - Kon wala ka nag-hire sang Realtor nga magpakita sa propyedad, makagarantiya ka sang kuarta bangud wala ka kinahanglan nga magbayad sang komisyon sang Realtor. Ang kantidad nga imong bayran ingon nga komisyon magkalahi kaayo, apan kinahanglan nga imong ibayad ang Realtor nga katumbas sa labing menos usa ka bulan nga abang alang sa pagpangita sa usa ka tenant alang sa imong abang.
  
• Pagtan-aw sa Screen - Kon ikaw ang aktwal nga nagpakita sa kabtangan ug nakigtagbo sa mga saop, mahimo nimo nga pangutan-on ang mga pangutana nga dili mahimo sa Realtor. Ang mga pananglitan sa mga pangutana sa screening mahimong:
  • Nganong Mibalhin Ka gikan sa Imong Templo karon?
  • Pila ka mga Tawo ang Mahimo nga Buhi sa Ari-arian?
  • Unsa ka Dugay nga Nagtrabaho Ka sa Imong Kasamtangan nga Trabaho?
  Kinahanglan nga imong sigurohon nga ikaw mangutana sa sama nga mga pangutana sa matag umaabot nga nagsabak ug nga imong sundon ang mga lagda sa Fair Housing aron dili ka akusahan sa diskriminasyon.
  

• Paglaum alang sa Ari-arian - Tungod kay ikaw ang aktwal nga tag-iya sa propyedad, ikaw adunay usa ka gugma alang sa kabtangan nga dili itugot sa usa ka REALTOR. Ang kabtangan mao ang imong anak, ug ang imong abilidad sa paghimo sa usa ka binulan nga pagbayad sa utang mahimong magdepende sa pagkuha sa propiedad nga giabangan. Ang imong gugma mahimo usab nga makombinsir sa usa ka renter nga siya nahigugma sa kabtangan ug buot mopuyo didto sama kanimo.
  

• Ang kahibalo sa propyedad - Samtang ang pipila ka mga REALTORS dako, adunay daghan nga kahibalo sa usa ka dapit ug sa ilang pagsiksik mahitungod sa imong kabtangan ug sa susama nga mga kabtangan sa maong dapit, ang uban wala maghimo sa maong paningkamot. Niini nga mga kahimtang, anaa sa imong labing maayo nga interes nga mahimong usa nga nagpakita sa imong kabtangan. Mahimo nimong ipasabut ang tanan nga mga dagway ug kahimanan sa imong kabtangan ug imong mahibal-an kung unsa ang buhis sa mga kabtangan ug ang average nga mga bayranan sa utility. Makabaton ka usab og mas maayo nga kahibalo sa transportasyon sa publiko ug sa duol nga mga parke ug mga tindahan.
  

Kaugalingon sa Pagpangita og mga Nangopya nga Wala'y Realtor

Samtang adunay ubay-ubay nga kaayohan sa pagpangita sa mga saop nga wala magamit ang usa ka Realtor, adunay daghan usab nga negatibo sa niini nga pamaagi. Nagkinahanglan kini og daghang panahon ug paningkamot sa pagpangita sa usa ka tenant ug mawad-an ka sa mga koneksyon sa Realtor.

• Safety Risk - Ang pagtugot sa usa ka estranghero ngadto sa imong kabtangan mahimong magpameligro sa imong kaluwasan. Samtang ang kadaghanan sa mga tawo walay tuyo nga makadaot, adunay mga adunay dili maayo nga mga intensiyon. Mahimo man kini nga mangawat o mangawat gikan sa imong kabtangan, kinahanglan nga maningkamot ka nga mapanalipdan ang imong kaugalingon batok niining mga matang sa mga kriminal.
  
• Pag-us-os sa panahon - Ang laing paagi sa pagpakita sa imong kaugalingon mao ang gidaghanon sa oras nga gikinahanglan. Mahimo nimo nga usbon ang imong eskedyul o ang panahon sa pag-usab nga gigugol sa pagpahayahay sa mga hinapos sa semana ngadto sa panahon nga gigahin sa pagpakita sa umaabot nga mga nangabang ug mamalitay sa imong kabtangan.
  

• Gamay nga Market - Tingali wala ka makaadto sa tanan nga mga kapanguhaan nga gibuhat sa usa ka Realtor sa pag-market sa imong propiedad sa usa ka halapad nga sukdanan. Bisan tuod sigurado ka nga makapamaligya sa imong propyedad sa internet ug sa media sa pag-imprenta, dili nimo mahimo nga dali nga maabot ang mas halapad nga merkado nga may access sa Realtor. Mahimo usab kini nga panahon ug mahal nga ibutang ang mga patalastas.
  
• Mawawala ang usa ka Salesman - Ang mga rieltor mao ang mga tigbaligya. Ang uban tingali mas maayo kay sa uban, apan adlaw ug adlaw, ang ilang trabaho mao ang pagbaligya sa usa ka kabtangan ngadto sa mga potensyal nga pumapalit ug sa mga nangabang. Kung dili ka mag-hire og Realtor, mahimo ka mawad-an niini nga kahanas sa pagbaligya sa imong kabtangan ug paghimo niini nga makapadani sa mga nangabang .