01 - Gisaysay ang Compensation sa Real Estate Agent
Timbangon ang mga serbisyo nga gihatag sa imong broker ngadto sa mga ahente, ingon man usab sa gidahom nga gidaghanon sa mga prospect leads ug sa ilang kalidad. Kon nakadawat ka og daghan nga kalidad nga mga lead, nan ang usa ka mas gamay nga porsyento sa porsiyento sa komisyon nga padayon nga magdala ngadto sa dugang nga kita alang kanimo.
02 - Ang Tradisyonal nga Broker / Agent Commission Split
1. Gross komisyon nga kantidad sa usa ka transaksyon = $ 12,000.
2. Broker / Agent split sa 50% broker / 50% ahente = $ 6000 ngadto sa broker ug sa susama sa ahente.
3. Ang porsyento nga gibahin maoy usa ka kantidad nga gikasabotan sa broker ug sa ahente ug kasagaran nagpakita sa lebel sa mga serbisyo ug nagsuporta sa gitagana sa broker. Mahimo usab kini nga makita sa gidaghanon sa negosyo nga gipadala sa ahente. Ang mga ahente nga maayog mabungahon mahimong makig-negotiate sa mas maayo nga panagbulag.
4. Kon ikaw anaa sa proseso sa pagpili sa usa ka broker nga maghupot sa imong lisensya, ang pagpikaspikto importante, apan kinahanglan nga balanse sa mga serbisyo ug mga pagpanguna nga gihatag sa broker.
03 - Ang 100% Commission Split Model
1. Ang panig-ingnan gikan sa ibabaw magbayad sa hingpit nga $ 12,000 ngadto sa ahente.
2. Niini nga modelo, ang ahente mahimo nga mobayad bisan asa gikan sa pipila ka gatos nga dolyar ngadto sa kapin sa usa ka libo ka dolyar matag bulan alang sa usa ka bayad sa desk. Kini nga bayad kanunay gibase sa tipo ug gidak-on sa luna sa opisina nga gihatag sa ahente. Ang laing paagi mao ang ahente nga mobayad sa usa ka set fee kada transaksiyon ngadto sa broker.
3. Ang mga bag-ong ahente sa kasagaran dili interesado niini nga modelo tungod sa fixed nga bayranan nga kinahanglan nilang bayaran matag bulan. Kay walay ideya sa pagsugod sa ilang komisyon nga kinitaan, ang mga bag-ong ahente makahibulong niini nga pamaagi. Usab, pipila ka mga brokerage nga naggamit niini nga modelo gusto sa pagkuha sa usa ka bag-ong ahente alang niining mga hinungdan.
04 - Referral Bayad gikan sa usa ka Brokerage ngadto sa Lain ug Agent Split
1. Ang Brokerage adunay usa ka kliyente nga namaligya sa ilang balay ug gibiyaan ang lugar. Gitawag nila ang kliyente sa buyer sa Brokerage B sa laing estado nga adunay sinulat nga kasabotan sa referral sa usa ka porsyento sa katapusang komisyon nga nakuha sa Brokerage B.
2. Ang paggamit sa $ 12,000 nga gross nga komisyon gikan sa ibabaw, ug ang gisangpit nga referral fee nga 25% makahatag sa Brokerage A $ 3000 alang sa referral, ug ang ahente ug broker sa Brokerage B magbahin sa nahabilin nga $ 9000.
3. Ang paggamit sa 50/50 nga nabahin gikan sa unang panig-ingnan makahatag og $ 4500 alang sa ahente sa Brokerage B.
05 - Porsyento nga gibayad ngadto sa Franchise sa Real Estate alang sa Negosyo
1. Ang $ 12,000 nga gross nga komisyon gikan sa deal magbayad sa franchise $ 840, samtang ang broker ug ahente mag-split sa nahabilin nga $ 11,160.
2. Sa referral deal gikan sa ibabaw, ang referral fee kasagaran mogawas una ug ang porsyento sa franchise maggikan sa $ 9000. Ang ahente ug broker unya magbahin sa $ 8370.
3. Daghang mga tigkonsumo ang adunay sayup nga impresyon nga ang ilang mga ahente nagbutang sa tibuok nga komisyon nga ilang nakita sa ilang mga papeles sa pagpuyo. Dili kini masakit alang kanila nga maedukar sa mga kamatuoran ug makasabut sa net nga komisyon nga gidawat sa ahente.
06 - Uban pa nga mga Pamaagi nga Mga Pamaagi sa Kompensasyon sa Real Estate
Pipila sa mga bag-ong fixed-fee ug fee-for-service nga listahan sa brokerage nagbayad sa ilang mga ahente sa suweldo, inay usa ka komisyon.
Ang ubang mga brokerage nagbayad sa ilang mga ahente og base nga sweldo ug mas ubos nga porsyento sa komisyon alang sa matag transaksyon.