Ang mga Yawi sa Pagpangita sa Usa ka Maayong Nanghupot
Pangutana # 1: Nganong Nagalihok Ka?
Kini nga pangutana makasulti kanimo sa daghan mahitungod sa nangita, busa paminaw pag-ayo. Gusto nimo nga mangita og mga lehitimong rason sa paglihok, sama sa pag-usab sa mga trabaho o pagkagusto sa dugang nga luna. Pagbantay sa mga pulang bandila alang sa paglihok , sama sa pagpalayas, pagsakmit sa kanhing agalong yutaan o ang nagpahuwam nagpadayon sa pagpangatarungan sa ilang agalong yutaan / silingan.
Pangutana # 2: Unsa ang Imong Paglihok-Sa Petsa?
Mahimo usab kini nga sultian sa usa ka tawo mahitungod sa tenant. Kung ang buot sa usa nga mobalhin-ugma sa buntag, dili sila ang labing responsable nga tawo. Kadaghanan sa mga agalong yutaan nagkinahanglan og 30 ka adlaw nga pahibalo aron tapuson ang usa ka lease, ug kung kini nga nag-aghat nga mobalhin-sa ugma, adunay usa ka butang nga mahimo. Dayag nga ang espesyal nga mga sirkumstansya magamit, sama sa pay cut, usa ka kalit nga paglihok sa trabaho o pag-abuso sa panimalay, apan sa kinatibuk-an, ang mga responsable nga mga tenant magsugod sa pagpangita sa usa ka apartment nga abante, labing menos sa usa ka bulan, sa ilang gipaabot nga paglihok sa petsa.
Pangutana # 3: Unsa ang Imong Buwanang Kita?
Kini nga pangutana makatabang kanimo sa pagtino kung ang umaabot nga nangita mahimong makabayad sa apartment. Gusto nimo nga pangitaon ang usa ka umahan nga ang binulan nga kita dili moubos duha ug tunga ka beses ang binulan nga abang. Pananglitan, kon ang binulan nga renta mao ang $ 1,000, gusto nimo nga ang usa ka tawo maghatag dili mokubos sa $ 2,500 sa usa ka bulan.
Hinumdomi nga ang binulan nga kita dili makasulti sa tibuok nga sugilanon. Dugang nga kasayuran, sama sa kung unsa ka dako ang ilang utang makaapekto sa ilang abilidad sa pagbayad sa oras. Ang kantidad sa utang mahimong madiskobrehan pinaagi sa pagpadagan sa usa ka credit check.
Pangutana # 4: Mahimo Ka ba nga ang Deposisyon sa Seguridad ug Rentanan sa Unang Buwan Anaa sa Pagbalhin-Sa?
Maghisgot kini sa ilang pinansyal nga sitwasyon. Kung wala sila'y igong salapi sa atubangan ug mangayo sa pagbayad sa security deposit usa ka semana human sa paglihok, usa ka diyutay sa usa ka semana o susama, kini nga uso magpadayon hangtud nga dili na nila mahimo ang ilang binulan nga abang. Dili nimo gusto nga magsugod og usa ka relasyon sa pag-umahan kung diin ang nangutang nangutang nautang kanimo.
Kinahanglan nga dili nimo tugutan ang usa ka tawo nga mobalhin-sa kinsa dili mobayad kanimo niining hingpit nga kantidad sa dili pa sila mobalhin. Ayaw pag-negosasyon o paghimo sa mga eksepsiyon niini nga lagda. Kanunay nga gikinahanglan ang hingpit nga kantidad sa dili pa mobalhin. Ang security deposit kinahanglanon alang kanimo kung ang usa ka tawo mahimong problema o hinungdan sa kadaot.
Pangutana # 5: Pila Ka mga Tawo ang Magapuyo sa Apartment?
Gusto nimo pangitaon ang maximum nga duha ka tawo kada kwarto. Ang nagkadiutay nga mga tawo sa apartment, ang dili kaayo nga sinina ug luha didto anaa sa imong kabtangan. Dugang pa, kadaghanan sa mga munisipyo ug mga departamento sa sunog naglimite sa gidaghanon sa mga tawo nga legal nga makaabang ug magpuyo sa usa ka apartment.
Ang sobrang pagtubo mahimong usa ka risgo sa panglawas ug kaluwasan.
Pangutana # 6: Makahatag Ka ba sa mga Pangutana gikan sa Imong empleyado ug kanhing Tag-iya?
Kung ang umaabot nga nanghupot nagduhaduha o naghimog mga pangatarungan kung nganong dili sila makahatag og mga pakisayran, sila lagmit adunay butang nga itago. Ang mga reperensiya gikan sa usa ka agalon makatabang sa pagsuta sa kita ug lig-on nga trabaho. Gusto nimo ang mga pakisayran gikan sa usa ka kanhing agalong yutaan tungod kay ang ilang kasamtangan nga agalong yutaan dili makasulti kanimo sa tibuok nga kamatuoran tungod kay sila tingali naningkamot nga makuha ang mga nanghatag sa ilang mga kamot. Kanunay nga mapuslanon ang pagkuha niini nga kasayuran sa imong kaugalingon aron malikayan ang pagpalsala sa nanghatag.
Pangutana # 7: Mosugot Ka ba sa usa ka Credit ug Background Check?
Kung gikinahanglan nimo ang mga tseke ug ang umaabot nga nanghatag dili mo uyon kanila, kini magwagtang kanila gikan sa imong umaabot nga mga nanguyab nga pool dayon.
Kinahanglan nimo nga adunay usa ka porma nga mopirma sa usa ka porma sa paghatag sa ilang pagtugot sa pagdumala niini nga mga tseke. Ang pag-uyon sa lunsay dili kinahanglanon.
Tan-awa Usab: Unsaon Pagdalag Credit Check sa usa ka Prospective Tenant
Pangutana # 8: Gipahawa ka na ba?
Samtang ang prospective nga nagpahulam tingali dili mosulti sa kamatuoran, takus gihapon ang pagpangayo. Ang direkta nga pagpangutana sa umaabot nga tenant kon sila gipalayas maghatag sa usa ka tawo sa usa ka oportunidad sa pagpatin-aw sa sitwasyon. Ang maayo nga mga tawo mahimong mahulog sa mga kalisud nga mga panahon ug ang pagpalayas mahimong usa ka blip sa ilang mga kinabuhi ug dili usa ka sukod kon kinsa sila tinuod nga pinansyal. Kon ang pagpalayas alang sa hinungdan sa kadaot o sobrang kasaba, kini nga kinaiya dili mausab.
Pangutana # 9: Aduna ka bay mga Pets?
Kon ikaw adunay polisiya sa "dili mga binuhi", usa ka prospective tenant nga adunay usa ka binuhi ang mahimong usa ka breaker deal. Mas maayo nga mahibal-an dayon, mao nga dili nimo usikan ang imong panahon sa pag-interbyu kanila.
Tan-awa usab: Angay ba Nimong Himoon ang Imong Kabtangan nga Mapinadayunon?
Unsa ang Ilakip sa Imong Patakaran sa Binuhi
Pangutana # 10: Aduna ka bay mga Pangutana?
Kini makahatag sa higayon sa mangungutang sa pagpangutana kabahin sa apartment, lugar, proseso sa screening, o bisan unsa nga naa sa hunahuna. Hinungdanon kini tungod kay bisan pa nga ang mitubag sa tanan nga mga kuwalipikasyon nga mga pangutana kanimo sa imong katagbawan, kinahanglan usab nga matagbaw ang usa ka tawo nga gustong magpuyo sa imong kabtangan. Kung adunay usa ka bahin sa imong kabtangan o usa ka butang nga wala'y kahulogan kanila mahitungod sa proseso sa screening, dili nimo gusto nga usikan ang imong panahon nga nagpakita kanila sa kabtangan.