Pagplano alang sa usa ka Investment Property nga Puhunan

Mga Pangutana nga Makatabang Kanimo nga Molampos

Sa dili pa ikaw mopalit sa usa ka propyedad sa abang, kinahanglan ka nga mag- ugmad sa plano sa negosyo . Kini nga plano makatabang kanimo pag-analisar kung asa ka karon, ang imong tumong alang sa umaabot ug kung unsaon nimo pagkab-ot kining tumong sa usa ka investment nga kabtangan. Kining siyam ka mga pangutana makatabang sa paghimo sa malampuson nga estratehiya.

Ang pamahayag, " Gusto kong mamuhunan sa propiedad aron makaganansya ," dili usa ka piho nga tumong o plano. Pagpangutana Kinsa, Unsa, Kanus-a, Asa, Ngano, ug Giunsa ang makatabang kanimo sa pagpalapad sa imong pagtagad ug pagpalambo sa mas tukma, gisukat nga plano.

Pananglitan:
Unsaon nako nga makakwarta sa real estate? Nagplano ko nga mangita og kwarta pinaagi sa pagkolekta sa abang matag bulan o ako nagplano sa pagpangita og kwarta kon akong ibaligya ang pamuhunan. Pila ang kwarta nga gusto nakong buhaton sa unang bulan? Sa unang tuig? Naglaum kong molapas-bisan sa unang bulan. Sa unang tuig, nagpaabut ako nga makahimo og $ 10,000 nga ganansya.

Kining tanan mahitungod sa pagdeterminar sa imong mga tumong ug dayon pagpalambo sa piho nga mga estratehiya ug mga plano sa paglihok aron sa pagsugat kanila. Ania ang pipila ka mga pangutana aron makatabang sa pagpalambo ug pag-focus sa imong plano:

1. Unsa ang Imong Tumong sa Paggasto sa Kabtangan?

Buot nimo nga mahibal-an kung ang usa ka propiedad nga sakyanan mao ang angay nga angay kanimo.

• Buot ba nimo nga buhaton kini ingon nga usa ka kilid nga trabaho?
• Gusto ka bang mohunong sa imong trabaho sa adlaw ug buhaton kini nga bug-os nga panahon?
• Buot ba nimo nga makahimo og dali nga ganansya pinaagi sa pagbalhin sa usa ka balay?
• Buot ba nimo nga mopalit ug naghupot sa usa ka kabtangan alang sa pagpabili sa kapital ug sa paghimo sa passive income matag bulan?

2. Pagkat-on mahitungod sa nagkalainlain nga tipo sa mga propidad sa pamuhunan

• Adunay daghang mga paagi sa pagpamuhunan sa real estate, gikan sa usa ka panimalay sa pamilya ngadto sa mga building sa industriya . Kinahanglan nga imong hunahunaon ang tanan nga mga kapilian aron mapili ang usa o duha nga labing nahisubay sa imong mga tumong, panalapi, ug matang sa personalidad.

• Pinaagi sa pagpanukiduki, mahimo nimong masayran nga ang usa ka yuta nga gipanag-iya dili ang labing angay alang kanimo.

3. Asa Mahimutang ang Ari-on Kung itandi sa Imong Bag-ong Panimalay?

• Hunahunaa kon unsa ka layo ang imong gusto nga maangkon ang kabtangan. Pananglitan, "Dili ko mopalit og propiedad nga sobra sa 30 ka milya ang gilay-on."

• Kalkulahin ang gasto alang sa pagpauli sa kabtangan. Lakip niini ang gasto sa gas, eroplano, tren o mga tiket sa bus ug ang gasto sa oportunidad nga may kalabutan sa oras sa pagbiyahe ug nawad-an nga produksyon.

4. Unsa may kapuslanan?

• Unsa ka daghang salapi ang kinahanglan nimo nga himoon ang una nga puhunan ?

• Sa unsa nga paagi nga ikaw makamugna og salapi alang sa pagpamuhunan kon wala nimo ang tanan nga salapi nga ikaw ra?

• Pila ang imong gipaabut nga mga binulan nga gasto ? Realistikanhon ka ba sa imong gidaghanon?
• -Pagbayad sa kabayran, binulan nga pagmentinar, buhis, insurance.
• -Naglakip ka ba sa usa ka reserbang account nga adunay mga pondo aron matabonan ang mga pag-ayo sa emerhensiya ug wala damhang mga bakante?

• Unsa ka dako ang imong gipaabut nga binulan nga kita?
  • Unsa ang rate sa bakante alang sa lugar?
  • Unsa ka dako ang imong bayran sa abang?

• Nakasabot ka ba kung unsaon pagpasa sa buhis alang sa usa ka property sa pamuhunan?

5. Unsa ang Imong Plano sa Pagpamaligya sa Imong Kabtangan?

• Asa ka mangita og mga saop?
  • Imo bang ibutang ang mga ad sa internet? Sa mga pamantalaan? Sa bulletin boards?

• Nahibal-an ba nimo unsaon paghimo sa imong kabtangan nga madanihon ngadto sa umaabot nga mga saop?

6. Unsaon Nimo Pagdumala ang Kabtangan?

• Mahimo ka ba nga tag-iya?
• Mosuhol ka ba sa manedyer sa pagpanag-iya ?
  • Kon mao, kinahanglan mo nga mag-research sa mga kompaniya sa pagdumala o mag-interbyu sa mga superintendente ug tan-awon kung unsa ka daghan ang ilang ipahamtang.

7. Unsaon man nimo pagdumala ang mga tawo?

• Unsa ang imong gikinahanglan sa paglihok-in?
  • Pila ang imong ibayad isip security deposit ? Kasagaran ang mga agalong yutaan nagbayad og usa ngadto sa usa ug tunga nga bulan nga abang.

• Unsaon nimo pagpili sa mga right tenant ?
• Mahimo ka ba nga magpahigayon ug credit check sa mga umaabot nga mga saop ?
• Aduna ka ba'y tukma nga legal nga mga porma?
  • Pag-Lease, Paggamit sa Pag-arkila, Notice nga Pag-undang , ug uban pa.
• Nakasabut ka ba kung unsa ang Fair Housing ?
• Nakasabot ka ba kung unsaon pagpalayas ang usa ka tenant?
• Mahimo ba nimo nga himoong pet-friendly ang imong kabtangan ?

8. Unsaon Nimo Pag-atiman ang Ari-arian ?

• Mosuhol ka ba og usa ka kontraktor aron sa pagpaayo?
• Mahimo ba nimo ang pag-ayo?
• Kinsa ang mag-atiman sa pag-atiman sa nataran (pagputol sa nataran, pagpahid sa niyebe)?

9. Duna Ka bay Plano kon Mapakyas ang Imong Pagpangita?

• Nakamugna ka ba og estratehiya sa exit ? Aduna ka bay labaw pa sa usa ka pamaagi sa paglihok ?

Sunod: Pag- evaluate sa Investment Property

Balik sa: Ang ABC sa Property Investing