Sa kinatibuk-an, ang usa ka porsyento nga susama sa tinuod nga kasinatian sa mga kasinatian nga gigamit sa pagtantiya sa bakante ug pagkawala sa kredito alang sa usa ka subject property.
Pagkawala sa Bakante
Kon ang usa ka mamaligya mopalit sa usa ka propiedad sa pag-arkila, ang tumong mao ang pag-adto aron sa hingpit nga pag-arkila matag adlaw sa matag tuig.
Siyempre, kini dili realistiko nga pagdahum. Bisan unsa pa ka dako ang paghigugma sa imong mga saop sa balay, sa pipila ka mga punto sila mobalhin. Ang panahon tali sa kung sila mobalhin ug ang bag-ong nangungutang nagsugod sa pagbayad sa abang mao ang bakante sa nawala nga kita sa abang .
Hangtud kanus-a ka mag-abang nga wala mag-abang mag vary depende sa daghang mga isyu:
- Ang kondisyon ug panahon sa kabtangan aron andam kini alang sa mga bag-o nga mga nangabang. Daghang mga panahon nga gikinahanglan ang gikinahanglan nga pagdibuho, ug usahay nag-ayo sa gambalay.
- Ang imong marketing ug advertising.
- Ang kasamtangan nga kondisyon sa merkado, ang panginahanglan alang sa pag-arkila.
Nagkinahanglan ba og mas taas nga mga lease nga makatabang sa pagpaubos sa pagkawala sa bakante? Kanunay kini. Mao nga daghang mga agalong yutaan gusto nga usa ka tuig nga pag-abang imbis nga unom ka bulan. Kini nagdugang sa ilang mga gasto sa mas daghang mga paglihok. Apan, kung ang usa ka tawo kinahanglan nga mobalhin alang sa usa ka trabaho, sila makahimo ug mobungkag sa ilang pag-arkila, ug sa kasagaran ikaw lamang ang maghupot sa ilang deposito isip mga kadaot. Ang paggukod kanila alang sa dugang sagad nga usa ka pag-usik sa panahon ug paningkamot.
Mahimo nimo pakunhuran ang imong pagkawala sa bakante pinaagi sa pagpadayon sa pagbaligya sa imong mga balay sa pag-arkila, dili lang kon makamatikod ka sa usa ka paglihok. Sa labing gamay, sugdi ang pagbalhin sa balay sulod sa tulo ka bulan sa dili pa ang pag-expire sa usa ka balay, bisan kung kini mahimong bag-o. Wala ka makahibalo, ug ang pagkuha sa pipila ka mga umaabot nga mga mag-uuma nga naglinya makahimo kanimo nga usa ka paglihok sulod sa pipila ka mga adlaw.
Ang laing paagi sa pagputol sa oras tali sa mga tenant, ilabi na kon ikaw adunay mga bag-o nga andam, mao ang pag-angkon sa imong mga resulta sa pagsusi ug pag-ayo sa mga materyales ug pagtrabaho nga andam nga molihok. Kuhaa dayon ang painting ug pag-ayo aron makuha ang pag-abang sa balay.
Pagkawala sa Kredito
Kini usa lamang nga wala magbayad sa ilang abang. Kining usa mahimong makadaot sa imong linya sa ubos, nga morag dili maayo, ang pagpahawa mahimong makalabay lang. Wala ka mag-abang sa tibuok panahon nga gikinahanglan aron makuha sila gikan sa propiedad. Ang balaod sa agalon sa tag-iya sa yuta / tigpiho nagtino sa proseso sa pagpalayas ug timeline. Kadaghanan sa mga tawo matinud-anon ug gusto nga mobayad sa ilang abang sa hingpit ug sa tukmang panahon. Ang uban tingali moagi sa temporaryo nga problema sa kinitaan, apan adunay uban nga mogamit sa balaod nga mag-okupar sa usa ka panimalay sulod sa mga bulan nga walay bayad.
Ang labing maayo nga pagdepensa dinhi usa ka maayo nga sala, nga nagpasabot sa mga tseke sa credit ug mga reference sa pag-arkila. Ikaw adunay katungod sa pagpanalipod sa imong mga interes sulod sa mga balaod sa agalong yuta / tenant. Ang usa ka maayo nga proseso sa aplikasyon ug interbyu, ingon man ang mga pakisayran ug usa ka pagsusi sa ilang kasaysayan sa kredito importante. Ang labing maayo nga depensa batok sa pagpalayas mao nga dili gayud sila tugutan nga mag-okupar sa panimalay sa una.
Ang Pagkalkulo o Pagtantiya
Kung wala ka makasaysayong datos, tawga ang usa ka tag-iya sa property property ug pangutan-a kung unsa nga mga numero nga ilang nakita alang sa bakante ug mga pagkawala sa kredito sa usa ka daghan nga mga balay nga abang sama sa imo.
Ang "susama" niini nga kaso kinahanglan nga mahunahuna sa kantidad sa presyo sa sakyanan, tungod kay ang lebel sa kita makaimpluwensya sa pagkawala sa kredito ug gani mag-usab kon unsa ka sagad ang mga tawo kinahanglan nga mobalhin alang sa trabaho.
Kung nagkalisud ka nga mabakante ang mga balayranan, mahimong sulayan ang usa ka klab sa pamuhunan sa lokal nga real estate. Ang uban adunay andam nga datos, apan sa kasagaran makahibalag ka sa ubang mga membro sa mamumuhunan kinsa walay problema nga magpaambit sa ilang datos uban kanimo. Bisan pa nga kinahanglan ka magtag-an, ang usa ka butang sa imong pagkalkulo sa abangan kinahanglang tagdon alang niini nga mga baryable.
Kini ang imong pinuy-anan, bisan kung wala ka nagpuyo niini, panalipdan usab ang imong mga interes ug hinungdan sa bakante ug pagkawala sa kredito alang sa tukma nga ROI .