Unsa ang usa ka Building Super?
- Ang usa ka superintendent nga building mag-okupar sa usa ka yunit sa property sa paupahan sa agalong yutaan (kasagaran usa ka basement o ground floor unit) nga mahimo nilang puy-an alang sa pagkunhod sa abang o libre nga bayad sa bayranan sa mga serbisyo nga ilang ihatag.
- Ang super dili kinahanglan nga magpuyo sa abang nga yuta apan kinahanglan nga mopuyo sulod sa usa ka gilay-on gikan sa yuta nga gipanag-iya; Pananglitan, sulod sa samang lalawigan.
- Ang ubang mga lungsod nagkinahanglan sa mga kabtangan sa pag-arkila nga adunay usa ka gidaghanon sa mga abang nga mga yunit nga adunay usa ka building nga super.
Ang mga Responsibilidad sa usa ka Building Superintendent
Ania ang 10 ka mga potensyal nga responsibilidad kon usa ka superintendente. Sa dili pa ibutang ang usa ka super sa imong gipanag-iyahan nga propyedad, kinahanglan nga magdesisyon kung unsang mga katungdanan ang gusto nimo nga buhaton. Ang duha ka mga nag-unang mga kategoriya nga gipakita sa mga super mao ang pagmentinar sa kabtangan ug mga problema sa mga nanghatag.
1. Paggawas sa Basura
Ang usa ka tawo kinahanglan nga magdala sa basurahan gikan sa yuta nga giabangan. Kini usa ka kasagarang trabaho sa usa ka building super. Siya kinahanglan nga pamilyar sa mga lagda sa pagkolekta sa basura sa imong lungsod. Kini naglakip sa:
- Nahibal-an kung unsang mga adlaw sa semana ang nakolekta nga basura.
- Gikuha ang mga basurahan sa human sa pagkolekta sa basura.
- Nahibal-an kung unsang takna nga mahatag ang basura. Daghang mga lungsod ang mo-isyu og mga tiket kon ang basura sayo na kaayo.
- Nasayod kung unsang mga adlaw sa bul-og sa daghang bulan ang makagawas, o mahibal-an kung kinsa ang makontak aron maghikay sa usa ka kinadak-ang pick-up.
- Pagkahibalo sa iskedyul ug pamaagi alang sa mga recyclables.
2. Pagpabilin nga Limpyo sa Ari-arian
Ang usa ka super nga adunay nag-unang obligasyon sa pagtipig sa tanang komon nga bahin sa kabtangan nga limpyo.
Naglakip kini sa pagkuha sa basura, mga lawak nga hawan, ug mga hagdanan, paglimpyo ug paghawan sa tanang mga dalan.
3. Pagtangtang sa Snow
Sa tingtugnaw, ang usa ka super mahimo adunay usa ka dugang nga obligasyon sa pagpala sa niyebe. Sa pila ka mga bahin sa nasud, ang mga supers kanunay nga magpapala sa niyebe, samtang sa uban, kini mahimong mahitabo kausa sa usa ka tuig. Ang responsibilidad sa pagkuha sa niyebe naglakip.
- Nahibal-an kon unsa ka dugay human matapos ang snow sa mga daplin sa dalan ug mga agianan paingon sa dalan.
- Pag-shoveling sa mga kadaplinan, mga walkway ug mga agianan.
- Salting icy patches.
- Pag-salting mao nga ang pagtunaw sa niyebe dili makapausab.
4. Pagdumala sa mga Reklamo sa Nagtungha
Ang usa ka building nga super magsilbi isip tig-middleman tali kanimo ug sa imong mga saop. Sa diha nga ang usa ka tenant adunay usa ka isyu sa mga kabtangan, sila una sa pagkontak sa super.
Depende sa mga kuwalipikasyon sa super ug ang kagrabehon sa isyu, ang super mahimong makahimo sa pagdumala sa isyu mismo o mahimong makigkita kanimo aron mahibal-an kon unsaon pagpadayon. Kini kasagarang makatugot kanimo sa paglikay sa pagpakiglambigit sa dili hinungdan nga mga butang sa abang, sama sa pagbag-o sa usa ka bombilya ug ibilin kanimo aron pagdumala sa mga importante nga mga problema, sama sa pagtulo sa atop.
5. Apartment Turnover
Mahimong modesisyon ka nga ibutang ang super building sa imong building sa pagbalhin sa apartment.
Sa diha nga ang usa ka tenant mogawas gikan sa usa ka abangan nga yunit, kasagaran adunay usa ka matang sa pagmintinar nga gikinahanglan sa dili pa molihok ang usa ka bag-o nga tenant. Kini nga pag-amping mahimong maglakip sa:
- Pagpanilhig, pag-vacuum ug pag-mopil sa mga salog.
- Pag-ilis sa liki nga salog o mga tile sa kuta.
- Pag-usab sa bisan unsang gisunog nga mga bulbs sa kahayag.
- Paghinlo sa grout .
- Gub-a ang apartment.
- Paghinlo sa tanan nga mga kasangkapan.
- Paglimpyo sa mga banyo.
- Ang pagsiguro nga ang tanan nga mga kahimanan sa plumbing anaa sa paningkamot.
- Pagtan-aw alang sa bisan unsa nga tubo o mga bungbong sa atop.
- Ang pagsiguro sa buhat sa pag-init ug air conditioning.
- Pagsusi sa tanang mga smoke and carbon monoxide detectors.
- Pagsusi sa tanan nga mga kandado sa pultahan ug bintana.
6. Pagpakita sa Ari-arian sa Pagpuyo
Ang laing responsibilidad nga mahimo nimong ihatag sa imong building super mao ang pagpakita sa abang nga yuta ngadto sa umaabot nga mga saop kung ikaw adunay bakante . Ang super dili responsable sa pagpili sa bag-ong nanghatag sa maong propiedad.
Ihatag niya ang umaabot nga tenant sa paglibot sa yunit ug kolektahon ang aplikasyon sa pag-abang kung ang usa ka tigpahulam mopuno sa usa.
Ikaw, ang agalong may kaubang responsable sa pag-screen sa mga saop aron masiguro nga kuwalipikado ang pag-abang sa apartment. Ang pagbaton sa mga super nga gipakita sa mga pasundayag makaluwas kanimo sa panahon nga kinahanglan nimo kining buhaton ug tugotan ka nga gamiton kini nga panahon sa uban nga mga butang.
7. Mga Gamay nga mga Isyu sa Pagpangulo
Ang mga supers kasagaran adunay responsibilidad sa pagsagubang sa gagmay nga mga isyu sa maintenance. Mahimong maglakip kini sa pag-usab sa usa ka lock sa pultahan, pag-ayo sa usa ka dripping gripo o paglukot sa usa ka gamay nga lungag.
8. Mas Maayo nga mga Isyu sa Pagpangulo
Mahimo nimong hukman nga gusto ka nga mag-hire og super nga adunay mas abante nga kahibalo sa maintenance. Mahimo kini maglakip sa pagsagubang sa mga isyu sa pagpainit, pagpabugnaw o mga tubo. Kon mao kini ang kahimtang, buot nimong maseguro nga ang indibidwal adunay mga kredensyal nga nagpakita nga siya hanas ug may katakus sa pagbuhat niini nga matang sa trabaho.
9. Dugang nga mga Yawe
Ang superintendente adunay dugang nga mga yawe sa matag apartment. Kon ang tenant mag-lock sa ilang mga kaugalingon gikan sa apartment, ang super makahimo sa pagpasulod kanila.
10. Ang imong mga mata ug mga dalunggan
Tungod kay ang superyor mahimo nga magpuyo sa propyedad, siya makahatag kanimo sa mga ulo kung adunay usa ka isyu. Mahimong maglakip kini sa usa ka problema nga tenant, usa ka tenant nga adunay illegal nga binuhi o usa ka isyu sa panglawas ug kaluwasan sa maong propiedad.