Unsa ka Dako ang Pag-charge sa mga Nangungutang
- Balaod sa Estado
- Monthly Rent
- Kaayohan sa Ari-arian
- Ang Kompetisyon
1. Ang Balaod sa Estado Mahimong Limitahan ang Deposito sa Kasegurohan
Kon unsa ka daghan ang imong makuha gikan sa usa ka tenant isip usa ka security deposit mahimo nga limitahan sa kahimtang diin nahimutang ang imong abang nga yuta.
Ang baynte-singko ka mga estado walay kinutuban sa maximum nga kantidad nga imong kolektahon ug 25 ka mga estado, lakip ang Distrito sa Columbia, naghimo sa usa ka limitasyon sa gidaghanon kon unsa ka daghan ang imong makuha.
- Mga Estado Nga May Limitasyon
Mga katunga sa mga estado sa Estados Unidos nagbutang sa limit sa gidaghanon sa seguridad nga deposito . Ang matag estado nagtakda sa kaugalingong limit. Sa mga estado nga adunay limitasyon sa seguridad sa deposito, sama sa North Carolina ug Nevada, ang kantidad nga imong masudlan magkalainlain gikan sa ginagmay nga abang sa duha ka semana hangtud sa renta sa tulo ka bulan.
Ingon usa ka importante nga nota, kini ang mga limitasyon sa tibuok estado Kinahanglan ka usab nga pamilyar sa mga balaod sa imong lokal nga lungsod, tungod kay adunay lain-laing o dugang mga lagda ug mga regulasyon nga kinahanglan nimong sundon nga dili kabahin sa mga balaod sa tibuok estado.
- Mga Estado nga Walay Limitasyon
Ang uban nga mga 25 nga mga estado, lakip ang Florida ug Texas , wala magbutang sa mga limitasyon sa kantidad sa seguridad nga deposito. Sa mga estado nga sama niini, ang usa ka agalong may abilidad sa pagpabayad sa usa ka tenant sa bisan unsa nga kantidad nga iyang pilion.
Mahimong gikinahanglan ang pipila ka mga pagsulay ug sayup aron mahibal-an ang matam-is nga lugar nga igo aron sa pagtagik sa potensyal nga kadaot, apan dili kaayo taas nga kini nagpugong sa umaabot nga mga nangabang.
2. Presyo sa Pagbaligya sa Unit
Ang ikaduha nga butang nga nag-impluwensya kung unsa ka daghan ang mahimo nga kolektahon isip usa ka security deposit mao ang kantidad sa binulan nga abang nga imong gipabayad alang sa imong yunit.
Kini nga bili maka-impluwensya sa kantidad sa security deposit bisan pa kon ang imong estado adunay mga limitasyon sa maximum nga kantidad nga imong makuha.
- Mga Estado Nga May Limitasyon
Kon ang imong estado adunay piho nga mga balaod nga naglimite sa mga deposito sa seguridad, nan ang maximum nga imong mahimo nga ibayad gibase sa binulan nga abang sa imong yunit. Pag-ingon nga ang imong gipanag-iya nga propyedad anaa sa Maryland, diin ang limit sa seguridad nga deposito mao ang duha ka bulan nga abang. Ang binulan nga abang sa imong yunit mao ang $ 1,000. Busa, ang pinakadako nga imong mapasiguro ingon nga usa ka security deposit mao ang $ 2,000, o duha ka bulan nga abang.
- Mga Estado nga Walay Limitasyon
Bisan kon ang imong estado walay limit sa mga deposito sa seguridad, ang security deposit nga imong kolektahon ang ibase gihapon sa binulan nga abang sa yunit. Naandan na nga ang mga deposito sa seguridad gibase sa pipila ka porsyento sa binulan nga abang. Kini kasagaran gidawat aron sa pagpangayo alang sa katumbas sa katunga o tibuok nga abang sa bulan.
Pananglitan, kon ang binulan nga renta mao ang $ 1,000, ang usa ka deposit sa $ 500 nga bayranan nga bayranan sa bulan. Ang usa ka deposito sa seguridad nga $ 1,000 mahimong usa ka abang sa tibuok bulan. Sagad nga mangayo og laing mga porsyento, sama sa usa o tulo ka bahin sa abang sa usa ka bulan.
3. Ang mga kasilyas sa bahandi
Ang usa ka ikatulo nga butang sa pagtino kung unsa ka dako ang seguridad sa usa ka tenant kinahanglan mao ang kahimanan sa kabtangan o sa yunit.
Ang pipila ka mga pananglitan sa mga kalingawan nga makahatag sa mas taas nga deposito sa seguridad mao:
- Elevator sa Building
- Doorman sa Building
- Pribado nga Parking
- Bug-os nga Hinugasan nga Yunit
- Washer / Dryer sa Unit
- Bag-ong Pagtukod
- Gut ang gibag-o
Siyempre, kung ang imong estado adunay limitasyon sa seguridad sa deposito, nan dili nimo masobrahan ang usa ka tenant nga labaw pa sa kantidad alang sa deposito sa seguridad, bisan unsa ang mga pasilidad nga anaa sa yunit.
4. Ang Kompetisyon
Ang ika-upat nga butang nga pagaisipon sa dihang ang pagpahimutang sa kantidad sa seguridad nga deposito mao ang pila ang gikinahanglan sa kompetisyon. Giisip sa mga agalong yutaan nga kasagaran sa ilang tinguha nga ipabilin ang ilang mga deposito sa seguridad nga sama sa ubang mga agalong yutaan sa lugar aron sila dali nga makakaplag sa mga nangupot.
Pananglitan, tingali adunay duha ka susama nga tulo ka kwarto nga mga apartment nga abangan. Ang mga agalong yutaan parehong nagbayad og $ 1,000 sa usa ka bulan alang sa abang.
Ang kalainan mao nga ang usa ka agalong yutaan nagkinahanglan og usa ka bulan nga seguridad ug ang laing agalong yutaan nagkinahanglan og duha ka bulan nga seguridad. Ang umaabot nga mga nanguyog mas lagmit nga mag-abang sa apartment nga nangutana sa seguridad sa usa ka bulan tungod kay kini mas barato.