Lawyer's Landlord Tenant Law sa Florida

by Erin Eberlin

5 Mga Balaod Ang Kinahanglan Mahibal-an sa Matag Nagpahulam ug Umangkada

Uban sa sobra 20 ka milyon nga mga tawo, ang Florida usa sa kinadak-ang estado sa nasud. Ang Florida naghiusa sa usa ka balaod sa pagpaupod sa tag-iya nga agalong yutaan aron makatabang sa pagdala sa kahusay sa minilyon nga mga nagpuyo ug tag-iya sa kabtangan sa estado. Ania ang lima ka mga katungod nga ang matag tag-iya sa Florida kinahanglan nga pamilyar.

Ang Katungod sa Maayong Pagpuyo sa Florida

Ang mga saop sa Florida gipanalipdan sa Federal Fair Housing Act of 1968 .

Ang tumong niini nga buhat mao ang pagtapos sa diskriminasyon sa bisan unsang kalihokan nga may kalabutan sa balay. Ang mga agalong yutaan sa estado kinahanglan nga siguraduhon nga parehas ang pagtagad sa tanan nga mga tenant, ilabi na kadtong mga nagpuyo nga mga membro sa mosunod nga pito ka gipanalipdan nga mga klase:

Kolor
Ang Kapansanan (Pisikal ug Mental)
Status sa Pamilya
Nasudnong Pinulongan
Lahi
Relihiyon
Sex

Ang balaod sa landlord tenant sa Florida wala maglakip sa bisan unsang dugang nga mga klase gawas sa pito nga gipanalipdan ubos sa balaod sa Federal.

Usa ka pananglitan sa diskriminasyon sa puy-anan kon ang usa ka Kristohanong agalong yutaan wala mag-abang sa usa ka Hudiyong tenant nga gipasukad lamang sa relihiyosong mga pagtuo sa usa ka tawo. Ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mopili sa mga saop alang sa abang nga gibase sa mga qualifying standards , sama sa kita ug trabaho.

Ang Katungod ngadto sa Security Deposit sa Florida

Gawas §83-49

Maximum nga Amount:

Ang balaod sa pagpapauli sa tag-iya sa yuta sa Florida wala magbutang sa usa ka kinutuban kon unsa ka dako ang mahimo sa usa ka tag-iya sa usa ka security deposit. Samtang ang tag-iya sa yuta libre nga ibutang ang bisan unsa nga security deposit nga iyang pilion, siya kinahanglan nga mangita sa usa ka saop nga andam nga mobayad niana nga kantidad.

Sa tunga sa usa ug duha ka bulan nga abang sa kasagaran madawat ingon nga usa ka security deposit. Mahimo ka makahimo sa pagpabayad sa dugang alang sa mga apartment nga adunay labaw nga mga kahimanan, sama sa usa ka doorman, o alang sa mga kompleto nga mga yunit.

Pagtipig nga Deposit:

Ang usa ka agalong mayduta sa Florida adunay tulo ka mga kapilian alang sa pagtipig sa usa ka deposito sa usa ka tenant sa panahon sa kinabuhi sa pagpuyo.

Mahimo niya nga ibutang ang deposito sa usa ka dili interest nga account, ibutang ang deposit sa usa ka interest bearing account o mopalit sa surety bond sa kantidad sa deposito.

Pagpahibalo:

Ang mga nangopya sa Florida adunay katungod nga ipahibalo sa higayon nga ang tag-iya magadawat sa ilang security deposit. Kini nga pahibalo kinahanglan mahitabo sa sulod sa 30 ka adlaw gikan sa nangutang nga nagbayad sa security deposit.

Pagbalik sa Deposit:

Ang mga agalong yutaan sa Florida adunay 15 ka adlaw human ang nagpuyo nga mobalhin aron ibalik ang usa ka security deposit sa usa ka tenant kon walay mga pagbuhin nga makuha gikan sa deposito. Kon ang mga pagbuhin makuha gikan sa deposito, ang agalong yutaan kinahanglan mobalik sa deposito sa sulod sa 30 ka adlaw sa pag-uswag.

Tan-awa usab: Florida Security Deposit Law

Pag-Entry sa Pagpailig sa Landlord sa Florida

Gawas §83.53

Ang balaod sa Florida nagkinahanglan sa usa ka agalong yutaan nga maghatag pahibalo sa daghang mga sitwasyon, sa dili pa makasulod ang tag-iya sa apartment. Aron mag-ayo, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mohatag labing menos 12 ka oras nga pahibalo ug alang sa tanan nga uban nga mga sitwasyon, ang balaod nag-ingon lamang nga ang pahibalo sa agalong yutaan kinahanglan nga "makatarunganon."

Adunay mga piho nga mga sitwasyon kung ang tag-iya sa yuta dili kinahanglan nga maghatag pahibalo. Naglakip kini sa panahon sa mga emerhensya o sa dihang gibiyaan sa maong tenant ang yunit.

Ang balaod usab nagsulti nga ang legal nga mga rason nga ang usa ka agalong may agalon makasulod sa usa ka apartment sa tenant, sama sa pag-usisa sa yunit o pagpakita sa yunit sa mga umaabot nga mga tenant.

Kon ang tag-iya sa yuta naglapas sa mga termino sa balaod sa Florida, nan ang nangita mahimong mangayog legal nga aksyon. Kung ang usa ka tenant modumili sa pagtugot sa usa ka agalon nga agalon sa pagsulod sa ilang yunit, nan ang agalong yutaan mahimo usab nga magtinguha sa legal nga aksyon. Ang bisan kinsa nga partido mahimong adunay katungod sa mga kadaut.

Tan-awa usab: Katungod sa Pagtan-aw sa Florida Tenant sa wala pa ang Landlord Entry

Pagbaligya sa agalong yutaan sa Florida

Gawas §83.64

Ang Residential Landlord sa Florida ug ang Umpisa sa Umuunton adunay usa ka seksyon mahitungod sa pagpanimalus tali sa mga agalong yutaan ug sa mga saop. Kini nga clause gituyo aron mapamenos ang panagbangi tali sa duha ka partido. Ang hugpong naglakip sa mga buhat sa usa ka tenant nga mahimong hinungdan sa pagbalos sa agalong yutaan, ingon man sa mga buhat sa agalong yutaan nga mahimong giisip nga mga buhat sa panimalos.

Ang mga panig-ingnan sa mga buhat sa legal nga pagpaasdang nga makapaaghat sa pagpanimalos sa agalong yutaan naglakip sa:

Ang tenant nga nagreklamo sa usa ka ahensya sa gobyerno mahitungod sa kalapasan sa panglawas o kaluwasan sa maong propiedad.

Ang tenant nga usa ka servicemember ug pagtapos sa usa ka lease sa sayo tungod sa deployment.

Mga pananglitan sa pagpanimalos sa landlord sa Florida naglakip sa:

Ang agalong yutaan nagdugang sa abang sa usa ka tenant.
Ang agalong yutaan nga nag-file sa usa ka pagpalayas sa panimalos sa paningkamot nga kuhaon ang nanghatag gikan sa propiedad.

Kinahanglan nga pamatud-an sa mga agalong yutaan nga ang ilang mga lihok dili mga pagbalos ug mga legal nga gitugutan nga mga katungdanan sa usa ka agalong yutaan. Kinahanglan nga pamatud-an sa mga saop nga ang tag-iya sa yuta ilabi na nga gipihigpihig batok kaniya isip usa ka resulta sa aksyon sa usa ka tawo.

Tan-awa usab: Mga Katungod sa Florida Tenant Human sa Retaliation sa Nagpahulam

Ang Katungod sa Pagbaligya sa Pagbutyag sa Florida

Gawas §§ 68.065, 83.46 (1), 83-56 (3-4) ug 83.57.

Ang pag-abang sa usa ka apartment mahimong makapahigwaos, ilabi na sa unang higayon nga tenant. Ang Florida naningkamot sa paghimo niini nga proseso nga mas sayon pinaagi sa paghingugo sa mga agalong yutaan aron ibutyag ang piho nga mga butang ngadto sa ilang mga nangungutang mahitungod sa abang. Kini nga pagbutyag alang sa kaayohan sa tag-iya sa yuta ug sa usa ka tenant aron ang matag partido nahibalo kung unsa ang gipaabut gikan kanila.

Ang mga agalong yutaan sa Florida kinahanglan maglakip sa mga sukaranan nga mga termino sa pag-arkila sa kasabutan sa pag-arkila. Naglakip kini kon unsa ka dako ang abang, kung kini kinahanglanon, ang mga porma sa pagbayad nga dawaton sa tag-iya ug asa ibayad ang abang.

Kung ang usa ka agalong yutaan sa Florida nanghinaut nga undangon ang usa ka kasabutan sa pag-arkila sa yuta alang sa dili pagbayad, kinahanglan una niyang ipadala ang nakasulat nga pahibalo sa Pay Rent o Quit. Kung ang nagpaabang wala magbayad sa ilang abang o mobalhin gikan sa yunit, ang agalong yutaan makahukom sa pagtapos sa kasabutan sa pag-arkila.

Tan-awa usab: Katungod sa Pag-upa sa Florida Tenant sa Pagbaligya