Makatabang ba Kini sa mga Mag-uuma nga Gipahulam Panahon sa Panahon?
Tulo ka mga Rason nga Kinahanglan Nimong bayran ang Late Fee
Kon ang usa ka tenant wala magbayad sa ilang abangan sa tukma nga panahon, kinahanglan nga bayran ang usa ka ulahing bayad.
Adunay pipila lamang nga nag-ingon nga dili nimo tugotan ang imong mga tag-iya nga magbayad sa ulahing bayad ug uban pa nga magbayad sa kinatibuk-an nga kantidad sa bayranan nga mahimo nimo nga bayran, busa siguroha nga susihon ang balaod sa agalon sa tag-iya sa yuta. Tulo ka mga rason nga ang ulahing bayad mapuslanon:
- Ang mga Bills sa Landlord ang gikinahanglan - Importante nga imong madawat ang abang sa imong mga tenant sa kadugayan tungod kay adunay mga bayronon usab nga bayranan. Kung ang usa ka tenant wala magbayad sa ilang abang hangtod sa ikanapulo nga bahin sa bulan ug adunay bayranan sa ikalimang bahin, tingali malisdan ka sa pagbayad sa imong kaugalingong pagbayad.
- Kon ang Pag-upa sa Tenant sa Pagbaligya, Lisud Kaayo - Sa higayon nga ang usa ka tenant mahulog sa luyo sa ilang pagbayad sa abang, mahimong mas lisud ang pagbayad sa abangan sa sunod nga bulan.
- Ang pagbayad sa ulahi mamahimong kabalaka- Kung walay silot sa pagbayad sa abang nga ulahi, nan walay insentibo nga mobayad sa abang sa tukmang panahon . Busa, ang usa ka tenant dali nga makabaton sa naandan nga pagbayad sa ikapulo ug lima sa bulan, inay sa una.
Paghukom Kon Kanus-a Gihunahuna ang Pagbaligya
Kinahanglan nga ikaw modesisyon kon ang pagbayad sa abang gikonsidera nga ulahi na. Kinahanglan imong ipatin-aw sa imong kasabutan sa pag-arkila nga ang bisan unsang abang nga wala madawat sa petsa nga "X" pagaisip nga ulahi. Kinahanglan nimo nga susihon ang mga balaod sa tag-iya sa agalong yutaan nga estado , tungod kay ang ubang mga estado nagkinahanglan kanimo nga maghatag sa usa ka panahon sa grasya, samtang ang uban wala.
- Dili Panahon sa Grace
Hangtud nga ang imong estado nagtugot niini, mahimo nimong hukman nga ang abang gikinahanglan sa usa ka piho nga petsa nga walay mga eksepsiyon o ekstensyon. Kon ang abang gikinahanglan sa una nga bahin sa bulan, nan ang bisan unsang abang nga nadawat human sa una nga bahin sa bulan giisip nga ulahi.
- Grace Period
Mahimo nimong hukman nga imong ihatag ang mga saop nga usa ka bintana sa oras diin sila makabayad sa abang nga walay silot. Kon ang abang gikinahanglan sa una nga bahin sa bulan, apan naghatag ka sa mga tenant sa lima ka adlaw nga grace period, unya ang bisan unsang abang nga wala madawat sa ikalima sa bulan pagaisip nga ulahi.
Late Fee Amount
Ang kantidad nga imong bayran alang sa usa ka ulahing bayad mag-vary depende sa presyo sa pag-arkila. Ang usa ka $ 50 nga bayad alang sa usa ka ulahing pagbayad sa pagbayad makatarunganon alang sa $ 1000 nga usa ka bulan nga pag-arkila. Alang sa usa nga nagbayad og $ 5,000 sa usa ka bulan, usa ka $ 50 ka ulahing kaso ang dili kaayo ingon. Sa kini nga kaso, usa ka butang nga labaw pa sa $ 250 range nga igo.
Ang pila nga mga estado nagkinahanglan nga imo rang ibutang ang labaw pa kay sa usa ka porsyento sa binulan nga abang ingon nga usa ka ulahing bayad. Pananglitan, sa Maine, makahimo ka nga dili mosobra sa upat ka porsyento sa abang isip ulahing bayad.
Kanus-an nga Kolektahan ang Late Fee
Ang mga detalye sa ulahing bayad kinahanglan ilakip ingon nga usa ka clause sa imong kasabutan sa pag-arkila. Naglakip kini sa ulahing bayad nga kantidad ug ang kamatuoran nga ang ulahing bayad nga kolektahon sa samang panahon nga ang ulahi nga abang gibayaran.
Modawat Ka ba sa Partial Payments?
Kinahanglan nga ikaw modesisyon kon imong dawaton ang partial nga pagbayad nga bayranan. Ang usa ka partial nga pagbayad nagpasabot nga ang nangutang nagbayad sa ilang abang sa mga pagbayad, sama sa katunga sa unang bulan, usa ka quarter sa ikanapulog lima ug usa ka quarter sa ikakaluhaan.
Kinahanglan nimo nga susihon ang mga balaod sa imong lokal nga agalong yutaan. Sa pipila ka mga estado, ang pagdawat sa usa ka pagbayad sa abang sa partial nag-usab sa mga termino sa kasabutan sa pag-arkila. Bisan unsa nga kantidad nga imong gidawat mahimong ikonsiderar nga bag-ong binulan nga abang alang nianang yunit. Dugang pa, sa pipila ka mga estado, sa higayon nga imong dawaton ang partial nga pagbayad, dili ka na makakolekta sa bisan unsa nga dugang nga salapi gikan sa maong tenant alang nianang bulana.
Adunay maayo ug dili maayo nga mga bahin sa pagdawat sa partial nga pagbayad. Ang maayo nga bahin mao nga labing menos ikaw nakadawat og pipila ka salapi. Ang daotan mao nga sa higayon nga ang nangita mahulog sa makausa, mas lisud alang kanila ang paghimo sa sunod nga pagbayad sa abangan sa tukmang panahon.
Ang pagdawat sa partial nga pagbayad malain usab tungod kay, sa pipila ka mga estado, kon imong dawaton ang partial nga pagbayad human nimo gisangyo sa pagpalayas sa usa ka tenant , kinahanglang magsugod ka na usab sa proseso sa pagpalayas .
Pipila sa mga agalong yutaan nga midawat sa partial nga pagbayad ug ang uban midawat lamang sa hingpit nga kantidad sa usa ka higayon. Kinahanglan ka magdesisyon kung unsa ang mahimo alang kanimo ug sa imong mga balaod sa estado.
Pag-atubang sa Dili Pagbayad
Kung ang usa ka tenant dili mobayad sa ilang binulan nga abang, kinahanglan mo nga mopasampa aron sa pagpalayas sa usa ka tenant. Lainlain ang mga balaod sa pagpalayas sa estado.
Sa pila ka mga estado, mahimo nimo nga mapadangat ang pagpalayas dayon human sa wala nga bayad. Sa ubang mga estado, kinahanglan una nimo ipadala ang pipila nga mga pahibalo, lakip ang usa ka Notice sa Pagbayad o Pag-undang , sa dili pa nimo masugdan ang proseso sa pagpalayas. Kinahanglan nimo nga sugdan ang proseso sa pagpalayas sa diha nga ang imong mga balaod sa estado dili magbayad tungod kay kini sa kasagaran nagkinahanglan og sobra sa usa ka bulan aron sa aktuwal magpalayas sa usa ka tenant.