1. Pag-ayo sa bisan unsa nga Kadaot o Mga Isyu sa Panglawas ug Kaluwasan
Sa dili pa molihok ang usa ka tenant, gusto nimo nga ayuhon ang bisan unsang kasamtangan nga kadaot sa propyedad. Ang kadaot mahimong maglakip sa usa ka lungag sa bungbong o sa usa ka nabuak nga lock sa bintana.
Buot usab nimo nga masiguro nga wala'y mga problema sa panglawas o kaluwasan. Ang mga isyu sa kaluwasan naglakip sa pagsusi nga adunay duha ka matang sa exit gikan sa yunit ug nga ang tanan nga carbon monoxide ug mga smoke detectors anaa sa kahusay nga pamaagi. Ang mga isyu sa panglawas naglakip sa pagsusi alang sa mga timailhan sa agup-op ug, alang sa mga tinukod nga gitukod sa wala pa ang 1978, nga walay mga hazard nga gipasiga sa lead-based.
Kini nga pagmentinar gikinahanglan alang sa panglawas ug kaluwasan sa nagpahulay. Makatabang usab kini aron maseguro nga imong ipaagi ang bisan unsang pagsusi sa mga butang nga gikinahanglan sa wala pa molihok ang tenant.
2. Limpyohan ang Kabtangan
Gikinahanglan kini ilabi na kon ikaw naghimo sa turnover sa apartment, nga nagpasabot nga adunay usa ka nag-una nga nagpuyo nga nagpuyo sa yunit. Buot nimong masiguro nga ang unit hingpit nga gilimpyohan, ilabi na ang mga lugar sama sa tub, kasilyas, stove, ug refrigerator.
Bisan kon kini mao ang una nga higayon nga ikaw nag-abang sa yunit ug ang tanan bag-o na, kinahanglan mo pa nga mag-vacuum o mag-sweep aron makuha ang bisan unsang mga tipik. Kinahanglan mo usab nga mapuo ang propyedad sa dili pa ang pag-uswag sa pag-uswag- bisan kon wala'y makitang problema.
3. Himoa ang Sure Heat, Plumbing ug Electric nga Pagtrabaho
Sa dili pa magsugod ang usa ka tenant, kinahanglan nga imong sigurohon nga ang tanan nga mga utilities nagtrabaho.
Kinahanglan nimo kini buhaton kung ikaw ang responsable sa pagbayad alang sa mga utilities o kung ang nagpahulam maoy responsable sa pagbayad kanila.
Buot nimong maseguro nga ang kainit magamit sa tanan nga mga lawak, nga walay mga clogs o paglumpag sa plumbing ug ang mga outlets ug overhead nga mga suga sa matag kwarto magamit. Kini mga panginahanglan nga ang usa ka tenant kinahanglan nga magpadayon sa ilang kalidad sa kinabuhi.
4. Lakaw sa Pagpamaligya ug Ipapirma sa Pag-umahan ang Pag-Lease
Kinahanglan mo nga ipaagi ang kasabutan sa pag-arkila sa parte sa nangungutang pinaagi sa seksyon aron nga hingpit nilang masabtan kung unsa ang ilang giuyonan. Sa higayon nga imong nahuman ang tibuok nga kasabutan uban sa tenant ug mitubag sa bisan unsang mga pangutana, ikaw ug ang mga nangutang kinahanglan mopirma ug mopirma sa kasabutan sa pag-arkila .
5. Kolektahon ang Rent sa Unang Bulan ug Security Deposit
Kinahanglan mo kanunay nga kolektahon ang abang sa unang bulan ug ang tibuok nga deposito sa seguridad sa dili pa molihok ang tenant sa yunit. Kon ang nagpaabang wala magbayad sa takna sa unang bulan, kini nagdugang sa posibilidad nga sila maulahi sa ilang mga pagbayad sa pagbayad sa mosunod nga mga bulan.
Ang eksepsyon sa pagkolekta sa abang sa unang bulan sa wala pa ang pag-uswag sa pag-uswag mao kon ang usa ka tawo nga nakadawat sa tabang sa gobyerno, sama sa Section 8.
Ang Seksiyon 8 magpadala kanimo sa tseke sa higayon nga ang nagpahulay mobalhin sa yunit. Apan, ang Section 8 nga mga tenant ang responsable sa pagbayad sa ilang kaugalingong security deposit . Kinahanglan mo pa gihapon mangolekta kini nga deposito sa wala pa ang pag-uswag sa nagpuyo.
6. Ipasusi ang Ari-arian kung gikinahanglan
Depende sa mga balaod sa imong lungsod, kinahanglan nga imong masusi ang yunit nga gisusi sa dili pa ang usa ka tawo makaadto sa yunit. Kini nga pagsusi gihimo aron ang lungsod makapagawas kanimo usa ka Certificate of Habitability. Ang pipila nga mga lungsod nagkinahanglan lamang niini nga pag-inspeksyon sa unang higayon nga ang yunit giabangan, ang pipila ka mga lungsod nagkinahanglan niini sa matag lima ka tuig ug ang uban nagkinahanglan niini sa matag higayon nga ang usa ka bag-o nga tenant molihok ngadto sa yunit. Siguroha nga nahibal-an nimo ang mga lagda sa imong lungsod.
Kung mag-abang ka sa usa ka Section 8 nga tenant, ang apartment kinahanglan nga susihon sa Section 8 inspector aron masiguro nga kini makatagbo sa ilang mga sumbanan sa panglawas ug kaluwasan .
Ang Seksiyon 8 nagkinahanglan nga ang yunit pagasusi matag tuig nga ang nagpuyo sa Section 8 nagpuyo didto.
7. Pagbag-o sa mga Locks
Sa dili pa molihok ang usa ka bag-o nga tenant, kinahanglan nimong usbon ang mga kandado sa mga pultahan. Gihimo kini alang sa kaluwasan sa nagpahulay ug sa pagpanalipod kanimo gikan sa tulubagon. Dili nimo gusto ang usa ka tigulang nga tenant nga adunay mga yawe sa apartment sa bag-o nga tenant. Paggasto sa $ 20 sa usa ka bag-ong lock aron malikayan ang bisan unsang mga isyu.
8. Padayon sa Paglihok-Sa Checklist
Sa aktwal nga paglihok-sa-adlaw, kinahanglan nga imong ibutang ang check-in checklist sa mga nangutang. Ang checklist naghulagway sa kondisyon sa kabtangan sa kinatibuk-an ug sa matag lawak nga detalyado. Kinahanglan nimong ipahigayon ang lista sa tenant ug ipa-date ang checklist. Ang paglihok-sa checklist importante tungod kay kini nagtugot kanimo sa pagtandi sa kondisyon sa kabtangan kung ang usa ka mag-uuma molihok, ngadto sa kondisyon sa kabtangan kung ang magpupuyo mogawas .
9. Paghatag og Umabot sa Kaugalingon nga Impormasyon
Kinahanglan nga imong ihatag ang nanghatag sa imong impormasyon sa kontak. Kini ang pamaagi sa komunikasyon nga nagtugot kanila sa pagkab-ot kanimo kon sila adunay pangutana o reklamo. Mahimo kining usa ka numero sa telepono o usa ka email address, apan siguroha nga sila nahibal-an nga makontak lamang nimo sa normal nga oras sa pagtrabaho, 9 sa buntag ngadto sa 5 sa hapon gawas kung kini usa ka hingpit nga emerhensya .
10. Lakaw Pinaagi sa mga Hangyo o Mga Kahulugan nga Tulo nga Tulo nga Tumong
Adunay mga sitwasyon diin ang usa ka tenant mahimo nga adunay usa ka piho nga hangyo o espesyal nga mga kinahanglanon nga dili tipikal. Ang pipila ka mga pananglitan mahimong:
- Ang pagbaton sa Apartment gipintalan sa usa ka Tino nga Kolor
- Pag-instalar og Washer / Dryer Sa Pagbalhin
- Pagdawat og Tabang sa Gobyerno nga Voucher sa Pagpuyo
- Usa ka Disability nga Nagkinahanglan og Animal Animal Service
Sa mga sitwasyon sama sa tabang sa gobyerno ug sa iro sa pag-alagad, ikaw adunay legal nga responsibilidad sa paghimo sa tukma nga mga lakang aron sa pag-accommodate sa tenant. Sa mga sitwasyon nga labaw nga gikinahanglan kay sa gikinahanglan, anaa ka sa paghukom kon gusto nimo nga pasidunggan ang hangyo. Kinahanglan nga imong sigurohon ang pagdugang sa bisan unsang espesyal nga hangyo ingon nga usa ka clause sa imong kasabutan sa pag-arkila. Pananglitan, kon imong ibayad ang nangutang $ 500 aron ipintal ang apartment, kinahanglang ilakip nimo kini sa imong gi-lease aron imong gisulat ang pamatuod nga ang tig-uyon miuyon niini nga mga termino.