Unsa ang Kinahanglan Mahibal-an sa Tanan nga Agalon sa Yutang Dalawahan ug sa Nag-agulo
8 Mga batakang balaod sa Security Deposit sa New York:
- Maximum Security Deposit: Wala'y Limitasyon
- Dili mabalik nga Deposit: Dili Gitugot
- Paghipos sa Deposito: Sa usa ka lain nga bank account. Ang deposito kinahanglang mokita og interes kon ang abang nga yuta adunay 6 o labaw pa nga mga yunit.
- Gisulat nga Gisulat: Oo, kinahanglan nga ipadala pahibalo ngadto sa nangutang human sa pagdawat sa deposito.
- Padayon nga Deposit: Mga Kadaot, wala mabayri nga Rent, uban pang mga Breach nga Gipapauli.
- Paglawig pinaagi sa Inspeksyon: Dili Gikinahanglan
- Pagbalik sa Deposit: Sulod sa Makatarunganon nga Panahon
- Pagbaligya sa Ari-arian: Ang agalong yutaan kinahanglan magbalhin sa tanan nga mga deposito ngadto sa bag-ong tag-iya ug ipahibalo ang mga tenant sa sinulat nga ang ilang mga deposito gibalhin.
1. Aduna bay Limitasyon sa Depensa sa Seguridad sa New York?
Wala. Walay statewide nga limitasyon sa maximum nga kantidad nga mahimong ikahulip sa agalong yutaan sa usa ka tenant isip security deposit .
Ang nagkalainlain nga mga lagda mahimong magamit diha sa abang nga mga apartment. Alang sa ingon nga mga apartment, ang maximum nga kantidad nga mahimong bayran sa usa ka agalon isip usa ka security deposit mao ang abang nga usa ka bulan. Ang eksepsiyon niini nga lagda mao kon ang tag-iya sa yuta magkolekta og mas dakong deposito sa seguridad, hangtud sa duha ka bulan nga abang, gikan sa nagpahuwam sa wala pa ma-abang ang apartment nga nahulma. Sa kini nga kaso, ang agalong yutaan ug ang nangutang kinahanglan nga mosunod sa orihinal nga deposito sa seguridad hangtud sa pagtapos sa pag-arkila.
2. Mahimo ba Nimong Bayaron ang usa ka Dili mausab nga Deposyon?
Dili. Ang usa ka agalong yutaan sa estado sa New York dili makasugo sa usa ka tenant nga usa ka dili mabalik nga security deposit. Sa estado sa New York, ang seguridad nga deposito kanunay nga giisip nga kabtangan sa nagpahuwam. Ang tag-iya sa yuta ang responsable sa pagbutang niini nga deposito sa usa ka pagsalig alang sa termino sa kasabutan sa pag-arkila o pag-arkila.
3. Unsaon Kinahanglan Nimong I-store ang Security Deposit sa New York?
Ang deposito sa seguridad kinahanglan nga ibutang sa usa ka institusyon sa bangko nga adunay lokasyon sa sulod sa estado sa New York. Ang deposito kinahanglang dili makig-uban sa bisan unsang personal nga salapi sa agalong yutaan ug ang tag-iya dili kinahanglan nga mosulay sa paggamit sa salapi gikan sa seguridad nga deposito ingon nga kini iya.
- Ang Akawnt nga Nagdulot sa Interes - Alang sa mga kabtangan sa abang nga may unom o kapin pa nga mga yunit, ang mga agalong yutaan kinahanglan magbutang sa mga deposito sa seguridad sa mga tenant sa usa ka interes nga naghatag account. Ang account kinahanglan nga makakuha og interes sa usa ka rate nga katumbas sa nagpatigbabaw nga interest rate alang sa susamang mga deposito sa lugar. Ang usa ka agalong mayduta wala kinahanglana nga ibutang ang security deposit sa usa ka nagpahulam sa usa ka interest-bearing account kon ang propiedad adunay mas ubos kay sa unom ka mga yunit.
- Kinsa ang Nakadawat sa Kaayohan?
- Ang Tenant- Ang nahabilin nga interes nga gipanag-iya iya sa nagpahulay. Ang tenant adunay tulo ka kapilian alang niini nga interes. Ang tag-iya mahimong:
-Tupti kini nga kwarta alang sa mga nangutang sa pagsalig hangtud sa katapusan sa pag-arkila.
-Pagdala niini nga salapi ngadto sa abang sa usa ka mag-uuma.
-O ihatag ang interes sa matag usa sa usa ka tuig.
- Ang Tenant- Ang nahabilin nga interes nga gipanag-iya iya sa nagpahulay. Ang tenant adunay tulo ka kapilian alang niini nga interes. Ang tag-iya mahimong:
- Ang agalong yutaan - Kon ang account adunay interes, ang agalong mayguta gitugutan sa pagkolekta sa tinuig nga bayad nga katumbas sa usa ka porsyento sa security deposit.
4. Ang Napasulat nga Gikinahanglan nga Gikinahanglan Human sa Resibo sa Security Deposit sa New York?
Oo. Kon ang usa ka tag-iya sa yuta mag-deposito sa usa ka deposito sa usa ka tigpahulam sa usa ka institusyon sa bangko, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga magpahibalo sa nakasulat sa nangutang. Kining sinulat nga pahibalo kinahanglan maglakip sa:
- Ang Ngalan sa Institusyon sa Pagbangko
- Ang Address sa Banking Institution
- Ang Total nga kantidad sa salapi gitipigan
5. Mga rason nga ang mga agalong yutaan sa New York makahimo sa pagbutang sa Security Deposit sa Tenant
Sa estado sa New York, ang usa ka agalong yutaan makapanalipod sa tanan o sa usa ka bahin sa usa ka deposito sa usa ka tigpahulam alang sa kadaut nga sobra sa normal nga pagsul-ob o pagwagtang o pagtabon sa wala mabayad nga abang. Ang tag-iya sa yuta mahimong makahulip sa tanan o bahin sa security deposit alang sa dugang nga mga paglapas sa kasabutan sa pag-arkila.
6. Usa ba ka Walk Through Inspection Kinahanglan sa New York?
Dili. Ang mga agalong yutaan sa estado sa New York wala kinahanglana nga maglakaw pinaagi sa pag-inspeksiyon sa wala pa molihok ang usa ka tenant.
7. Kanus-a Kinahanglan Ka nga Mobalik sa Security Deposit sa Tenant sa New York?
Ang mga agalong yutaan sa estado sa New York kinahanglan nga mobalik sa usa ka security deposit sa usa ka tenant sa pagtapos sa tenancy o sulod sa usa ka "makatarunganon nga panahon" pagkahuman. Ang balaod wala magtino sa tukmang gidaghanon sa mga adlaw.
8. Unsay Mahitabo sa Kasegurohan nga Deposit Kon Ibaligya ang Imong Kabtangan?
Kung ang usa ka kabtangan sa pamuhunan gibaligya o kon giusab ang pagpanag-iya, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mobuhat sa duha ka butang sulod sa lima ka adlaw gikan sa pagbalhin sa pagpanag-iya.
- Pagbalhin sa tanan nga deposito sa seguridad ngadto sa bag-ong tag-iya.
- Ipahibalo ang tanan nga mga saop nga siya nakadawat sa usa ka security deposit gikan sa, sa pagsulat, pinaagi sa certified o registered mail, sa pagbag-o sa pagpanag-iya. Niining gisulat nga pahibalo, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mohatag sa nagpuyo sa:
- Ang Ngalan sa Bag-ong Tag-iya / Tag-iya.
- Ang Address sa Bag-ong Tag-iya / Tag-iya.
Ang nagkalainlain nga mga kalagdaan mahimo nga magamit kon ang usa ka propiedad gipanghimaraut, mao nga kinahanglan ka magpangita sa legal nga tambag kon ang imong kabtangan napanglugos o kung ikaw nagpalit usa ka pagbaligya aron sa pagtino sa angay nga mga aksyon.
Unsa ang Balaod sa Deposisyon sa Kasegurohan sa New York?
Alang sa orihinal nga teksto nga nagdumala sa mga balaod sa seguridad sa estado sa New York, palihug konsultaha ang New York General Obligations Law §§ 7-103 ngadto sa 7-108.