Hustong mga Pamaagi sa Pagpadako sa Pagbaligya
5 Pag-uswag sa Pag-uswag Mga Basehan
- Mga Kaayohan sa Pagdugang sa Rentahan sa Umuwapa
- Aron Magpadayon Uban sa Maayo nga Market nga Renta - Mahimo nimong ibayad ang abang sa usa ka tenant aron makasagubang sa ubang mga presyo sa pag-ulan sa lugar.
- Nag-uswag ka sa mga Gasto- Mahimo nimong ibayad ang abang sa usa ka tenant aron makasagubang sa dugang nga gasto, sama sa mas taas nga mga bayranan sa utility o mga buhis sa kabtangan.
- Ikaw Adunay Legal nga Katungod Nga Mahimo-Ikaw mahimong modesisyon sa pagpataas sa abang sa tenant tungod kay ikaw adunay legal nga katungod sa pagbuhat niini matag tuig.
- Mga Kapeligrohan sa Pagdugang sa Rentahon sa Umuwapo
- Ang Nag-uswag Nag-uswag- Ang pinakadako nga isyu nga mahimo nimong masugatan sa pagsulay sa pagpataas sa abang sa usa ka tenant mao nga ang tigpangita mohukom nga dili bag-ohon ang ilang giabangan ug mobalhin. Mahimo nimong atubangon ang gasto sa bakante ug mangita og bag-ong nanghatag.
- Kanus-a Makapadako Ka sa Rent?
Sa kinatibuk-an, kon ikaw adunay usa ka tenant kinsa mipirma sa usa ka kasabutan sa usa ka fixed term nga kasabutan, sama sa usa ka tuig, gitugutan ka lamang nga dugangan ang abang sa higayon nga matapos na ang termino sa pautang. Busa, kon ikaw adunay usa ka tenant kinsa mipirma sa usa ka tinuig nga pagpa-abang, mahimo nimong ibayad ang legal nga abang sa makausa nianang tuiga.
- Paghatag Gisulat nga Gisulat
Sa kasagaran nga mga sitwasyon, kinahanglan nga imong ihatag ang usa ka tenant nga adunay una nga pahibalo sa dili pa nimo madugangan ang ilang abang. Kinahanglan kang magpadala ug sinulat nga pahibalo ngadto sa nagpahuway, nga nagpahibalo kanila sa imong tinguha sa pagpataas sa ilang abang.
Kinahanglan ipadala kini nga sulat sa dili pa matapos ang termino. Kung unsa ka layo ang imong pagpadala niining pahibalo magkalahi sa estado, apan magpaabot nga kinahanglan ipadala kini tali sa 15 ug 60 ka adlaw sa wala pa ang petsa sa pagtapos sa pag-lease.
Ang pipila ka mga balaod magtugot sa usa ka agalong yutaan nga mopataas sa abang sa usa ka kasabutan sa usa ka fixed-term lease. Sa pagbuhat sa ingon, ang pag-arkila kinahanglan nga tin-aw nga mag-ingon nga ang abang mahimo nga ipataas sa panahon sa termino sa pag-lease.
- Unsa ka Dako ang Imong Gipadako?
Daghang mga estado ang magbutang sa mga limitasyon sa kantidad nga imong madugangan ang abang sa usa ka tenant kada tuig.
Hatagan ka lamang nila nga magtaas ang renta sa usa ka porsyento kada tuig, sama pananglit, ang lima ka porsyento nga pagtaas sa abang kada tuig. Mao nga kinahanglan nimong mahibal-an ang mga balaod sa imong estado; mao nga nahibal-an nimo kung adunay limitasyon kon unsa ka daghan ang imong madugangan ang abang o kung libre ka sa pagpataas niini pinaagi sa bisan unsang kantidad nga imong pilion.
-SAMPLE RENT PAG-USWAG NGA SULAT ALANG SA TUIG NGA MGA TENANTALA-
SA: Isulat ang Ngalan sa Umagad
Pagsukip sa Address sa Tenant
Pagsulod sa Numero sa Unit
1. Katuyoan sa Notice : Kini nga Notice mao ang pagpahibalo sa Tenant nga ang Landlord magpausbaw sa abang sa Tenant. Sugod sa, Ipasulod ang Petsa sa Pag-uswag , ang binulan nga abang alang sa yunit nga imong gi-okupar, Unit Number sa Insert Unit , nga nahimutang sa, Insert Property Address , madugangan sa Pagsulod sa New Monthly Rent matag bulan. Ang kasamtangan nga tenant sa Tenant mahimong tapuson sa Insert Termination Date sumala sa termino sa orihinal nga kasabutan sa lease.
Gitanyagan ang Umangkada sa bag-ong pag-arkila sa bag-ong inadlaw nga abang sa Insert New Monthly Rent . Kini nga pagbag-o ug bisan unsang uban nga mga makatarunganon nga mga kausaban makita diha sa bag-ong kasabutan sa Umpisahan.
2. Pag- undang sa Pag-Tenancy : Ang Tenant's tenancy matapos sa Insert Date Current Lease Expires . Kon ang Umangkada dili mouyon sa pag-abang sa yunit sa dugang nga binulan nga presyo sa pag-abang, ang Tenant ug ang tanan nga namuyo sa yunit kinahanglan mobiya sa yunit pinaagi sa Insert Date Current Lease Expires .
Kinahanglang sundon sa Tenantant ang tanan nga mga pamaagi sa pagbalhin , lakip na ang pagbiya sa yunit nga limpyo sa lawas.
3. Pagdawat: Kon ang Agalon mouyon sa pag-abang sa yunit sa dugang nga kantidad sa pag-abang sa Insert New Monthly Rent , matag bulan, ang Tenant mahimo nga magpabilin sa sulod, apan kinahanglan mopirma ug mosunod sa mga termino sa usa ka bag-ong kasabutan sa pag-arkila sa gikasabotan sa binulan nga abang. Pinaagi sa pagpabilin sa kabtangan human sa petsa sa pagtapos sa orihinal nga kasabutan sa pag-arkila, ang Umangkada miuyon sa gipataas nga binulan nga abang ug sa pagsunod sa bisan unsa nga makatarunganon nga mga pagbag-o sa kasabutan sa pag-arkila . Ang kini nga bayranan nga bayrunon tungod sa o sa wala pa ang ika-5 nga adlaw sa matag bulan.
Pagpirma sa Landlord : ______________________
Petsa : __________________________________