Kinahanglan pa nga ibayad ang tag-iya
Ania ang upat nga gasto sa mga tag-iya nga magamit ang bakanteng kabtangan.
4 Mga Bili sa Paghupot nga Luna sa Pagbaligya
Sa diha nga adunay bakante sa imong gipanag-iyahan nga propiedad, aduna pa'y pipila nga mga galastohan nga ikaw ang responsable sa pagbayad bisan wala'y usa ka tenant nga karon nag-okupar sa yunit. Tungod kay dili ka na makadawat sa usa ka binulan nga bayad sa pag-abang aron mabayran kini nga mga gasto, gusto nimo nga makakaplag dayon sa usa ka tenant. Ania ang upat nga naghupot nga mga bayranan nga gikonsiderar.
- Mortgage - Kon dili ka makaangkon sa imong pautang nga kabtangan nga diretso, mahimo nga ikaw ang responsable sa paghimo sa usa ka binulan nga pagbayad sa utang. Ikaw ang responsable sa paghimo niini nga pagbayad kon ang nagpuyo ba anaa sa ospital o dili. Ang abang nga gibayad sa nagpaabang mahimong sagad makatabang sa pagbalanse niini nga pagbayad.
Ang mga butang sama sa gidaghanon sa mga abang nga mga yunit nga imong gipanag-iya ug ang gidaghanon sa pagbayad sa mortgage magtino kon unsa ka dako ang epekto kanimo niini nga bakante. Pananglitan, kung ikaw adunay usa ka panimalay nga mag-abang sa usa ka pamilya nga adunay usa ka tenant, ang pagbakante mahimong usa ka tensiyon nga lisud kaayo. Apan, kung ikaw adunay unom ka pamilya nga kabtangan nga adunay utang nga yuta ug adunay usa ka bakante sa propyedad, ang bakante nga trabaho dili ingon ka tensiyon tungod kay adunay lima ka laing mga yunit nga makatabang sa pagbayad sa utang.
- Mga Buhis - Dugang pa sa binulan nga pagbayad sa mortgage, mahimo ka gihapon nga responsable sa pagbayad sa mga buhisan sa propiedad sa imong gipanag-iya nga propiedad nga adunay o walay nagpuyo nga nag-okupar sa yunit. Ang pagkawala sa kita sa abang sa pag-abut makapahimo sa mas lisud nga pagtagbo niini nga obligasyon.
- Mga Utilidad - Kon ang mga utilities sa propyedad anaa ubos sa imong ngalan, ikaw gihapon ang responsable sa pagbayad niini. Ang balaodnon lagmit nga ubos pa tungod kay walay usa nga tinuod nga nagpuyo sa yunit. Ang init nga tubig ug elektrisidad dili gamiton panahon sa bakante.
Kung nagpaabut ka sa usa ka dugay nga bakanteng trabaho, mahimo nimong hunahunaon ang pagbutang niini nga mga utilities aron malikay ang imong kaugalingon nga salapi. Hinuon, angay nimong masabtan nga adunay mga risgo nga nalangkit. Kon ang temperatura moubos ug walay init o init nga tubig sa propyedad, mahimo nimong ibutang ang mga tubo sa paglabay.
- Insyurans - Mahimo ka gihapon nga responsable sa pagbayad sa bisan unsa nga insyurans nga anaa kanimo sa imong gipanag-iya nga yuta. Kini mahimong maglakip sa hazard insurance, flood insurance, ug insurance sa liability.
2 Dugang Gastos sa Bakante nga Hunahunaon
Mahimo nga adunay dugang gasto nga atubangon sa dili pa magsugod ang aktuwal nga bakante. Mahimong mahitabo kini nga mga galastuhan kung ang bakante sa imong yunit tungod sa pagpalayas sa usa ka tenant o kung ang nagpautang wala'y utang kanimo, sama sa hinungdan sa kadaot sa yunit.
- Mga gasto sa pagpalayas - Kon ang bakante sa imong propyedad mahitabo tungod kay kinahanglan nimo nga papahawaon ang usa ka tenant, kinahanglang imong ibutang ang dugang nga mga gasto. Adunay mga gasto sa korte nga may kalabutan sa pagpalayas, maingon man usab ang mga gasto nga adunay usa ka sheriff nga maka-lock sa nag-upa gikan sa yunit. Kini nga gasto motubo nga madaginuton kon ikaw mopili sa pag-hire og usa ka abogado sa pag-atubang sa mga pagpalayas. Depende sa mga sirkumstansya, mahimo ka usab nga hinungdan sa nawad-an nga abang gikan sa dili pagbayad o salapi nga nakautang gikan sa mga kadaut ngadto sa yunit o uban pang mga paglapas sa kasabutan.
- Security Deposit - Kon nakolekta nimo ang usa ka deposit sa seguridad gikan sa imong nangita, mahimo nimo nga mabawi ang pila nga mga bayrunon uban niini nga deposito. Kinahanglan nga imong ibalik ang security deposit sa usa ka tenant sa katapusan sa ilang kasabutan sa pag-arkila. Apan, kon ang nagpapautang molapas sa ilang gi-lease, mohunong sa pagbayad sa abang, o kon dili sa paglapas sa ilang kasabutan sa pag-arkila , mahimo nimo nga mahuptan ang tanan o usa ka bahin sa security deposit sa nagpositor aron matabonan kining mga bayranan. Ang maximum nga kantidad nga imong makuha gikan sa usa ka tenant magkalahi base sa imong mga balaod sa estado, apan sa kasagaran dili sobra sa usa o duha ka bulan nga abang.
Usahay ang kantidad sa security deposit dili pa igo aron matabonan ang kwarta nga utang sa nangutang. Sa kini nga kaso, mahimo nimong sulayan ang pag-angkon sa usa ka tawo sa usa ka gamay nga pag-angkon sa korte, apan bisan pa kon ikaw gipasidungog sa paghukom batok sa nangita, mahimo nga lisud kaayo ang pagkolekta niini nga salapi.