Pagtukod sa Senta alang sa Imong Kabtangan
Ang Fair Market Rent mao ang gibana-bana nga kantidad sa salapi nga usa ka kabtangan nga adunay usa ka gidaghanon nga mga tulugan, sa usa ka dapit sa nasud, ang magaan.
Giunsa Pagkalkula ang Maayo nga Market?
Ang pag-abang sa patas nga baligya usa ka gross rent estima nga naglakip sa base nga abang, ingon man sa bisan unsang mahinungdanong mga utilities nga ang usa ka tawo mao ang responsable sa pagbayad, sama sa gas o elektrisidad. Kini wala maglakip sa dili kinahanglan nga mga utilities sama sa telepono, telebisyon, o internet.
Ang HUD nag- abot sa mga numero alang sa matag lugar uban sa tabang sa mga datos sa sensus ug pinaagi sa mga pagsurbi sa mga survey. Kada tuig, ang HUD naglista sa usa ka listahan sa Fair Market Rents alang sa kapin sa 2,500 ka metropolitan ug non-metropolitan nga mga lungsod.
Unsa ang Gigamit sa Maayo nga Market nga Rent?
Ang Fair Market Rents gigamit aron mahibal-an ang mga bayranan sa voucher sa pautang alang sa tabang sa gobyerno nga mga programa sa pabalay sama sa Section 8 (Housing Choice Voucher Program).
Giila usab nga: FMR, Market Rent
Pananglitan:
Sa siyudad sa Newark, New Jersey, ang patas nga merkado nga giabangan alang sa usa ka apartment sa duha ka kuwarto mao ang $ 1200. Ang patas nga giabangan sa merkado alang sa usa ka kwarto mao ang $ 1000.
Unsa ang Seksiyon 8?
Ang Seksiyon 8 usa ka programa nga naghatag og pinansyal nga tabang sa pipila nga mga indibidwal aron sa pagtabang kanila nga makaabang sa pag-abang sa usa ka panimalay. Ang programa naghatag sa mga voucher sa balay ngadto niining mga tawhana. Aron mahimong kuwalipikado nga makadawat og usa ka voucher , dili ka makahimo og labaw sa usa ka kantidad nga salapi kada tuig, base sa gidaghanon sa mga tawo sa panimalay.
Kon ang tag-iya sa yuta miuyon sa pag-abang ngadto sa usa ka Section 8 nga tenant, ang Section 8 nga programa una nga mag- inspeksyon sa kabtangan aron sa pagsiguro nga kini nagtagbo sa pipila nga mga sumbanan. Kon ang propyedad moagi sa pag-inspeksyon, ang tag-iya magbayad direkta sa matag bulan sa Section 8 nga programa.
Unsa ka dako ang Bayad sa Seksyon 8?
Ang seksyon 8 magtino sa kantidad sa voucher pinaagi sa una nga pag-ila sa gidaghanon sa mga tawo sa panimalay.
Dayon mahibal-an ang gidak-on sa apartment nga kuwalipikado sa panimalay. Pananglitan, ang usa ka tulo ka tawo nga panimalay mahimong kwalipikado alang sa duha ka kwarto nga voucher.
Tungod kay ang patas nga merkado nga giabangan alang sa usa ka yunit mahimong magkalain-lain depende sa lugar sa nasud nga nahimutang sa yunit, ang Section 8 unya ibutang ang kantidad sa voucher pinaagi sa paggamit sa patas nga abangan sa merkado alang sa piho nga rehiyon. Depende sa kinitaan sa nag-upa, ang voucher mahimo nga dili maglakip sa kompleto nga kantidad sa binulan nga abang. Ang nagpahulam mahimong responsable sa pagbayad sa usa ka bahin sa binulan nga abang.
Kon Unsaon Paghatag sa Hustong Prenda alang sa Imong Pagbayad
Adunay usa ka maximum nga kantidad nga mahimo nimo nga ibayad alang sa imong abang base sa daghang lainlaing mga butang. Kini nga mga butang mahimong maglakip sa:
- Lokasyon: Ang nahimutangan sa imong unit adunay daku nga bahin sa paghimo sa abang. Kon ang imong kabtangan nahimutang sa usa ka maayo nga lungsod, mahimo ka nga magpabayad. Kung ang imong kabtangan nahimutang sa pinakamaayo nga distrito sa eskuwelahan sa lungsod, mahimo ka nga makakuha og mas taas nga abang. Ang duha ka mga yunit nga duha lamang ka mga bloke gikan sa usag usa mahimong magsugo sa lahi kaayo nga mga balayranan tungod kay kini anaa sa nagkalainlaing mga lungsod o sa lainlaing mga distrito sa tulunghaan.
- Size: Adunay usa ka maximum nga kantidad nga imong mahimo nga ibayad base sa square footage ug gidaghanon sa mga tulugan ug kasilyas sa imong yunit.
- Kahimutangan: Kon ang imong propiedad adunay dako nga panglantaw, sa gawas nga lugar, sentrong air conditioning, o bag-o nga gibag-o, mahimo ka nga makagasto og dugang alang sa imong unit kon itandi sa ubang mga yunit sa lugar nga susama sa gidak-on sa imong yunit.
- Panginahanglan: Kon adunay daghan nga mga yunit nga anaa sa imong lugar ug dili sa daghan nga mga interesado nga nanghatag, kinahanglan nga imong ibalhin ang presyo sa imong unit aron maabangan.
Kini mahimo nga malisud sa presyo sa sakyanan sa husto. Naglangkit kini sa pagsulay ug kasaypanan. Ang pagpangita sa dili mokubos sa tulo ka mga kabtangan sa imong lugar nga susama sa imo makatabang sa pagtino sa husto nga bili.