Nganong Naglungag ang Imong Kabtangan?
1. Ang Rent mao nga Labing Taas
Diha sa tinuod nga kahimtang, ang tanan nahiubos sa presyo. Kon ang imong unit gipaigo sa husto, kini mahutdan.
Kon ang imong unit sobra sa presyo, ang taas nga presyo mahimong makapawala sa paglaum sa mga umaabot nga mga saop aron sa pagtan-aw sa propiedad o sa mga umaabot nga mga nagpaabot nga motan-aw sa propyedad, tingali mobati nga kini walay bili sa abang nga imong gihangyo human nila nakita kini tawo.
Ang Imong mga Pagpili:
Ayaw Buhata: Mahimo nimong hukman ang presyo kung asa kini, sa paglaum nga ang "matarung" nga pundok moabut. Kinahanglan nimong hunahunaon ang dako nga hulagway. Kon nangayo ka og $ 1,000 alang sa yunit, mawad-an ka og $ 1,000 kada bulan ang yunit nga molingkod nga bakante nga walay bayad nga nangutang. Bisan pa sa bakante, kinahanglan gihapon nimo nga bayran ang buhis sa mga kabtangan, insurance ug mortgage, kon ikaw adunay.
Ipaubos ang Presyo: Ang imong sunod nga kapilian mao ang pagpaubos sa presyo. Kon imong ipaubos ang bili sa $ 100, ug kini makapahimo nimo nga usa ka tenant diha-diha dayon, oo, kini mahimo nga $ 1,200 nga mas ubos kada tuig, apan mawala ang $ 1,000 kada bulan nga ang apartment maglingkod nga bakante, aron mahimo ka nga makaguba o gani makahimo og dugang nga salapi sa dugay na nga gipaubos ang bili.
Pagdugang sa Kaabtik : Sa katapusan, mahimo nimong hukman nga dili mobuhat sa presyo, apan pag-ayo sa usa ka apartment. Pananglitan, mahimo nimong ilisan ang tanang itom nga kasangkapan nga adunay mas bag-o nga kasangkapan sa stainless steel. Bisan tuod kini mahimong mas mahal sa hamubo nga panahon, kini makahimo sa imong apartment nga mas madanihon sa kadugayan, nga mas sayon alang kanimo ang pag-abang sa yunit ug pagbiya kanimo uban sa mas diyutay nga mga bakante.
Mahimo ka pa gani makahimo sa pagpataas sa abang.
2. Ang Security Deposit Labing Labing Labaw
Ang umaabot nga mga tenant mahimong walay sulud sa binulan nga abang nga imong ginansya, apan mahimo kini nga patyon pinaagi sa usa ka security deposit nga taas kaayo. Daghang mga estado ang magbutang sa usa ka limitasyon sa kantidad nga mahimo nimong ibayad sa usa ka tenant, apan ang ubang mga estado dili. Hunahunaa ang gidaghanon sa deposito nga imong gikinahanglan gikan sa mga saop. Ang pag-abang sa tulo ka bulan tingali sobra kaayo, ilabi na kung ang tanan nga agalong yutaan sa mga nag-ani lamang sa usa ka bulan nga abang ingon nga seguridad.
3. Dili maayo nga Marketing
Kon dili nimo makuha ang imong giabangan nga balay, kinahanglan nimong tan-awon ang imong estratehiya sa marketing. Mahimong adunay usa sa duha ka problema:
Pagdani sa Sayop nga Uri sa Nag- abang : Kon ang mga nangabang nga nagpangutana bahin sa imong kabtangan wala makab-ot ang imong mga kwalipikado nga mga sumbanan , kinahanglan nimo nga usbon ang imong estratehiya sa marketing. Kinahanglan nga imong sigurohon nga imong gibutang ang hustong impormasyon sa imong mga patalastas aron dili ka mag-usik sa panahon sa renter ug wala ka mag-usik sa imo. Sa imong ad, siguroha nga i-apil ang mga kinahanglanon sa kinitaan, kung unsa ka daghan ang imong gikinahanglan isip usa ka security deposit, bisan pa man o dili imong tugotan ang mga binuhi ug ang gitas-on sa kasabutan sa pag-arkila nga kinahanglan pirmahan.
Pagdawat sa bisan unsang Interes sa Imong Ari-arian: Kon walay usa nga nagtawag aron makakita sa imong kabtangan, kinahanglan usab nimo tan-awon kon giunsa kini gipamaligya.
Gipahibalo ba nimo ang mga bakante sa daghang mga website, sama sa Trulia ug Craigslist ? Ang imong ad adunay taas nga kalidad nga mga hulagway sa kolor? Gihubit ba sa titulo sa ad ang kabtangan, nga nagpahayag sa nahimutangan, ang gidaghanon sa mga higdaanan ug mga kaligoanan, ingon man usa ka adik nga makapahimuot, sama sa lapad, mahayag, talagsaon, hilom, komportable o gibag-o?
4. Kasamtangang mga Nangopya
Adunay laing butang nga ikonsidera kung giunsa nga ang mga kasamtangan nga mga saop makaimpluwensya sa paagi nga ang usa ka umaabot nga nanghupot nag-isip sa imong kabtangan. Ang duha ka dagkong hinungdan mao ang kasaba ug hugaw.
Kahadlok: Kon ang umaabot nga tigpangita makigtagbo sa kusog nga musika, ang mga iro nga gisabak o ang uban pang mga nag-uyab nga nagsinggit sa pagduaw sa ilang mga kabtangan, lagmit dili sila gusto nga mopirma sa pagpuyo sa pagpuyo didto. Ang mga tawo gusto nga makatagamtam sa ilang panimalay nga malinawon ug malinawon.
Hugaw: Dugang pa, kon ang mga prospective nga nanguhaw nangutana sa kalimpyo sa uban nga mga tenant, dili tingali sila gusto nga abangan ang imong kabtangan.
Sila adunay mga kabalaka mahitungod sa mga bugs ug vermin sa maong kabtangan.
Ipatuman ang mga lagda: Siguraduhai nga ipatuman mo ang polisiya sa hilum nga oras sa imong mga kasamtangang mga tenant. Dugang pa, siguroha ang pagpadayon sa kalimpyo sa gawas ug sa tanan nga komon nga mga dapit sa kabtangan. Ang mga manuyo maoy responsable usab sa pagmintinar sa ilang abang nga yunit aron sa pagtagbo sa mga kodigo sa panglawas ug kaluwasan, busa kon ikaw adunay kabalaka mahitungod sa ilang kalimpyo, mahimo nimo nga ipadala ang nagpahibalo usa ka pahibalo nga undangon ang kinaiya.
5. Dili maayo nga Feature
Tingali naglisud ka sa pag-abang sa imong propiedad nga giabangan tungod sa dili maayo nga bahin sa abangan nga yunit o sa kabtangan sa kinatibuk-an. Kini mahimong maglakip sa:
Mga Isyu nga Mahimo Manginahanglan Ang Presyo sa Pag-ubos:
Daghan Kaayong Hagdan: Kon ang yunit nga imong gisudlan sa pag-abang anaa sa usa ka mas taas nga salog, sama sa usa ka ikatulong andana nga paglakaw-up, tingali adunay usa ka malisud nga panahon sa pag-abang niini tungod sa gidaghanon sa mga nag-agas sa hagdan kinahanglan nga moadto ug paubos.
Gagmay nga Size sa Room: Ang gidak-on sa mga lawak sa imong propiedad mahimo usab nga pagpugong sa pipila ka mga saop. Ang mga lawak tingali gamay ra kaayo aron mohaum sa ilang mga gamit karon. Pananglitan, sila adunay usa ka king size nga higdaanan, apan ang lawak nga higdaanan sa imong propiedad mahimong makahimo lamang sa usa ka rayna.
Dili igo nga mga banyo: Ang laing suliran nga mahimo nimong masinati mao nga ang mga nag-abang nangita alang sa daghang mga kaligoanan kay sa anaa sa imong kabtangan. Tingali nangita sila og tulo ka kwarto nga adunay duha ka kaligoanan, apan ang imong kabtangan usa ka tulo ka kwarto nga adunay usa lamang ka kaligoanan.
Lokasyon: Tingali ikaw adunay problema sa pagpangita sa mga saop tungod sa nahimutangan sa imong kabtangan. Ang mga nag-agwanta sa maong lugar mahimong magpabili sa mga kabtangan nga duol sa transportasyon sa publiko, apan ang imong kabtangan nagkinahanglan og sakyanan. Ang imong kabtangan mahimong nahimutang sa usa ka busy nga dalan, nga makapahunong sa pipila nga mga mag-uuma o kini mahimo nga nahimulag, sa tunga-tunga sa bisan diin, nga mahimo usab nga dili makapahimuot.
Mga Isyu nga Mahimo Manginahanglan sa Pagpabag-o:
Wala'y Washer ug Dryer: Ang ubang mga saop dili gusto nga moadto sa labahan nga labahan aron manglaba sa ilang mga sinina. Mangita lang sila og usa ka kabtangan nga adunay labayanan sa paglimpyo, mahimong makuha sa komon nga lugar o sa yunit mismo.
Dili Na-update: Lain nga katarungan nga ang imong property dili mahimong mag-abang mao nga kini dili na dugay. Ang mga nangopya tingali nangita alang sa mga apartment nga adunay bag-o nga mga kusina, kaligoanan o mga kahoy nga gahi.
Ang Panagway Dili Makalingaw: Ang gawas nga bahin sa imong kabtangan mahimong maghupot sa mga saop aron dili makasulod aron makita ang kabtangan. Ang mga problema mahimong maglakip sa mga kabtangan nga gipangita gikan sa gawas o sa usa ka umahan nga wala mobati nga luwas tungod sa kakulang o suga o segurado nga pagsulod ngadto sa propiedad.