Mga panugda sa pagpugong sa imong nangita sa pagbalhin gikan sa imong abang
Tulo ka mga benepisyo sa pag-angkon sa usa ka tenant mag-renew sa ilang lease
- Dili Kinahanglan Makaplagi ang usa ka Bag-o nga Umabot- Imong malikayan ang panahon ug kahasol sa pag-screen sa mga bag-o nga mga saop para sa imong pag-arkila.
- Paglikay sa mga bakanteng gasto- Sa dihang ang usa ka tenant magbag- o sa ilang pag-arkila, malikayan nimo ang paggasto og salapi sa gasto sa paghupot ug pagpalit sa kabtangan.
- Nahibal-an nila ang Rutina- Ang tigpangita mahibal-an ang mga lagda sa kabtangan ug masabtan ang rutina alang sa pagmintinar, pag-ayo, ug pagkolekta sa abang.
Lima ka mga paagi aron makuha ang usa ka tenant aron mabag-o ang ilang pag-arkila
1. Pagpahibalo sa mga Nag-uswag sa Tanan nga Mga Balaod ug mga Regulasyon nga Giatubang
Ang pagpahibalo sa imong mga mag-uuma unsa ang gipaabut gikan kanila gikan sa sinugdanan makatabang sa paglikay sa kalibog ug panagbangi sa umaabot. Sa diha nga ang imong mga tenant makasabut sa mga lagda sa dili pa sila molihok, ang ilang pag-angkon mahimong mas hinay. Ingon nga tag-iya sa yuta, responsibilidad nimo ang paghatag kanila og tin-aw nga mga dokumento ug ipasabut ang tanan nga mga lagda ug pamaagi sa atubangan.
Sa tinuud, gusto nimo nga ilakip ang tanan nga mga lagda sa usa ka bug-os ug detalyadong pag-arkila. Ang bisan unsa nga dugang nga mga addendum kinahanglan ilakip ingon nga bahin sa usa ka lihok sa pakete. Kinahanglan nga imong sigurohon nga ikaw adunay tenant sign ug petsa sa bisan unsang addendum.
Sa tunga-tunga sa pag-arkila ug sa paglihok sa pakete, ang matag sitwasyon nga imong nasinati sa nangagi o posible nga masugatan sa umaabot kinahanglan ilakip. Pananglitan, kon ikaw adunay kanunay nga mga reklamo sa kasaba sa nangagi, gusto nimong maghimo og usa ka polisiya sa Quiet Hours . Gusto nimo nga ilakip ang:
- Unsang mga oras ang gikonsidera nga Hilom nga mga Oras-Pananglitan 10 PM to 8 AM
- Unsay gikonsiderar nga sobra nga kasaba?
- Unsa man ang mahitabo sa nanghatag human sa unang sala, ikaduha nga sala ug uban pa?
- Ang pamaagi sa mga nanguyog kinahanglan nga mosunod kon sila adunay reklamo mahitungod sa laing tenant. -Pakig-atubang ba nila ang laing usa ka tawo, makontak dayon ka o motawag sa kapolisan?
Ang ubang mga butang nga ilakip sa lihok sa pakete mao ang:
- Ang mga panahon nga kinahanglang kontakon - 9 AM ngadto sa 6 sa hapon sa adlaw'ng mga adlaw gawas kon kini usa ka emerhensya.
- Plan ug mga pamaagi sa emerhensya - usa ka mapa sa balay / building, exit point, mga pananglitan sa mga emerhensya.
- Mga numero sa telepono sa emerhensiya-ang pagkontrol sa pulisya, sunog, ug hilo.
- Ang EPA's Lead Paint Hazard Brochure.
- Basura, pag-recycle, ug daghan nga iskedyul sa pagkolekta sa basura.
- Mga numero sa mga lokal nga gas, kable, ug mga elektrisidad.
- Listahan sa giisip nga kadaot sa apartment ug ang gibanabana nga gasto sa pag-ayo niini - Pananglitan: Kung ang usa ka tenant mohukom sa pagpintal sa apartment ug dili ibalik kini ngadto sa usa ka neutral nga kolor sa diha nga sila mobiya, magbayad ka kanila og $ 200 per room fee tungod sa pagpa-repaint sa apartment.
2. Pag-atubang sa Ilang (Lehitimong) Mga Reklamo sa Dali
Maoy usa ka maasoyng silingan o usa ka dili-praktikal nga repridyeretor, kon ang imong mga mag-uuma mibati nga sila ang unang prayoridad, sila mahimong mas malipayon. Ang pila ka mga sitwasyon kinahanglan nga hatagan og direkta nga pagtagad, samtang ang uban makahulat sa pipila ka mga adlaw.
Kinahanglan nga tumong nga sulbaron ang bisan unsa nga reklamo sulod sa usa ka semana nga panahon.
Ang usa ka sirado nga kandado sa atubangan nga pultahan kinahanglan nga ayuhon gilayon ingon nga kini nagpakita sa usa ka peligro sa kaluwasan. Hinuon, dili kinahanglan nga ibutang ang tanan aron ayuhon ang nabuak nga kuptanan sa kabinete sa kusina. Mahimo kini maghulat sa pipila ka mga adlaw kon gikinahanglan.
Sa imong paglihok-sa pakete, kinahanglan imong mahibal-an kon giunsa (telepono, email) ug kung kanus-a (kung unsang mga oras ug mga adlaw sa semana) ang mga kontrabida mahimong makontak kanimo alang sa mga dili emerhensya (usab paghulagway unsa ang usa ka emerhensya ug dili emerhensya). Makatabang kini sa pagpugong sa imong mga mag-uuma sa pag-abusar sa pribilehiyo ug pagsamok kanimo panahon sa dili negosyo nga adunay gagmay nga mga isyu.
3. Padayon sa Pagmentinar sa Ari-arian
Kon ang usa ka tenant mapasigarbuhon sa kabtangan nga ilang gipuy-an, sila mas lagmit nga magpabilin didto. Buot ka nga mohimo sa pag-atiman sa pagpugong aron sa paghupot sa propiedad sa ibabaw nga porma.
Kini nga pagmintinar makatabang sa pagpamenos sa kahigawad sa usa ka tenant gikan sa pag-atubang sa mga butang nga wala'y mahimo o paglapas.
Buot usab nimo nga magpahigayon sa pagmintinar nga makapauswag sa pagtan-aw sa imong kabtangan. Ang gagmay nga mga paghikap sama sa mga bulak sa atubangan nga nataran o usa ka bag-o nga gipintalan nga mailbox makatabang sa kabtangan nga mobati nga sama sa panimalay.
4. Pagtanyag sa usa ka Panahon sa Grasya Sa Dihang Nangolekta ang Rent
Kon ang abangan nga gikinahanglan sa una, sa kasagaran sa imong labing maayo nga interes sa paghalad sa usa ka panahon sa grasya . Ang pagtugot sa imong tenant nga magbayad hangtod sa ikalimang walay kahadlok sa usa ka late nga multa mahimong mapuslanon alang kanimo duha.
Samtang kinahanglan nimo nga klaro kaayo nga ang bisan unsang pagbayad nga nahimo human sa ikalima nga giisip nga ulahi ug pagailhon nga usa ka ulahi nga bayad (ug ang kantidad nianang ulahing bayad ), ang paghatag og usa ka panahon sa grasya ang magtugot sa nangutang nahibal-an nga ang imong gipaabut sa madali nga pagbayad dili usa ka malupigon. Kon ikaw estrikto kaayo, ang imong nangita mahimong mangita sa usa ka agalong yutaan nga mas luag.
5. Pagtanyag og mga Insentibo
Ang gagmay nga mga lihok mahimo nga madugay, ilabi na kung ang mga saop adunay daghang mga balanse nga mapili. Sa pagbalhin, ang paghatag sa usa ka tawo sa usa ka pakete nga papel sa kasilyas o usa ka kahon sa mga light bulbs makadugang sa maayong kabubut-on. Niining tuiga, ang mga lihok sama sa pagpadala og holiday card o pag-raffle sa libre nga hamon alang sa Pasko makatabang usab sa pagmugna og paborableng impresyon kanimo ug sa imong kabtangan alang sa nangabang.
Mahimo nimong ihalad ang mga saop nga diskwento sa ilang abang kon sila mopirma sa duha ka tuig nga pag-arkila. Kon ang usa ka tenant magbag-o sa ilang pag-arkila, mahimo nimong ihalad kanila ang libre nga pag-upgrade sa ilang apartment, nga nagpasabot nga hatagan mo sila og usa ka bag-o nga kitchen backsplash o magpintal sa usa ka lawak nga walay bayad alang kanila.