Katungod sa Connecticut Tenant sa Pagpugong sa Rentahan sa Pag-ayo

Mahimo ba ang mga tenant nga mopugong sa abang alang sa pag-ayo sa Connecticut?

Ang mga agalong yutaan sa Connecticut adunay pipila ka mga responsibilidad sa pagtipig sa ilang gipanag-iya nga yuta sa usa ka limpyo, luwas, ug mapuy-an nga kondisyon. Kung ang tag-iya sa yuta dili magsunod niini nga mga obligasyon, ang mga saop sa estado adunay katungod sa paglihok. Ang mga nangungutang dili kinahanglan nga magbayad sa abang kon ang ilang yunit naglapas sa mga kodigo sa panglawas ug kaluwasan. Ania ang katungod sa tenant sa paghikaw sa abang alang sa pag-ayo sa Connecticut.

Responsibilidad sa landlord sa Connecticut nga ipabilin ang mga lugar

Ubos sa balaod sa landlord-tenant sa Connecticut, ang mga agalong yutaan adunay mga responsibilidad kon mahitungod sa kahimtang sa propiedad.

Kini nga mga responsibilidad nagpunting sa kaluwasan, kalimpyo, ug pagpuyo sa kabtangan. Sa Connecticut, usa ka responsibilidad sa agalong may-agianan nga magpabilin ang mga lugar nga naglakip sa:

• Pagsunod sa tanan nga mga nagamit nga mga code sa balay ug pabalay nga naka-apekto sa panglawas ug kaluwasan sa mga nag-agay.
• Ibutang ang mga pasilidad sa usa ka angay ug mapuy-an nga kondisyon lakip ang paghimo sa gikinahanglan nga pag-ayo aron sa pagbantay o pagbutang sa mga pasikaran niini nga kondisyon. Kon ang nangungutang, ang usa ka sakop sa panimalay sa usa ka saop o usa ka bisita sa usa ka tawo nga tinuyo o pinaagi sa pagpasagad naghimo sa yunit nga usa ka dili angay ug dili mapuy-an nga kondisyon, nan kini ang responsibilidad sa usa ka tawo nga ibalik ang yunit ngadto sa usa ka angay ug mapuy-an nga kondisyon.
• Himoa nga limpyo ug luwas ang tanang komon nga mga dapit.
• Hupti ang maayong pagtrabaho nga tanan nga elektrisidad, tubo, pagpainit, pagpabugnaw, sanitary ug uban pang mga pasilidad o kasangkapan nga ang tag-iya maoy responsable sa paghatag.
• Pag-andam ug pagmentinar sa angay nga mga sudlanan alang sa mga basura ug sa mga tinumpag ug paghikay alang kanila nga kuhaon.

• Hatagi ang nagaagay nga tubig ug ang makatarunganon nga kantidad sa init nga tubig ug kainit, gawas kon ang nagpahulam maoy responsable sa pagbayad sa mga utilities sama sa init ug init nga tubig.
• Ang bisan unsang dugang nga mga responsibilidad nga gipahamtang sa tag-iya sa yuta pinaagi sa lokal nga mga balaod.

Misugot sa mga Responsibilidad sa mga Tenant

Sa Connecticut, ang agalong yutaan ug ang nangaupahan magkahiusa nga ang tigpangulo mahimong responsable alang sa mga obligasyon sa pagmintinar nga unta ang responsibilidad sa agalong yutaan.

• Single Family Homes

Ang agalong yutaan ug tenant mahimong magkauyon nga ang tag-iya sa yuta maoy responsable sa pagtangtang sa basura ug basura, ingon man sa paghatag sa ilang kaugalingong init ug init nga tubig. Ang tenant mahimo usab nga responsable alang sa pipila ka pag-ayo o pagmentenar kung kini gikasabtanay. Kini nga kasabutan kinahanglang isulat nga dili kinahanglan nga buhaton sa maayo nga pagtoo ug dili aron ang tag-iya mahimong malikayan ang ilang mga responsibilidad.

• Multifamily Homes

Sa lainlaing balay, ang agalong yutaan ug ang nangaupahan mahimong magkauyon nga ang nangabang maoy responsable sa pag-ayo, pagmentina o uban pang mga buluhaton. Ang tenant dili mahimong responsable sa pag-ayo sa mga kalapasan sa housing o building codes o alang sa bisan unsa nga pag-ayo aron sa pagdala sa unit ngadto sa usa ka angay ug mapuy-an nga kondisyon. Kini nga kasabutan kinahanglang ipasulat, kinahanglan nga buhaton sa maayong pagtoo ug dili makabalda sa mga obligasyon sa agalong yutaan sa ubang mga saop sa bilding.

Pag-abut sa Umpis sa Paghimo Legal nga Aksyon

Ang usa ka tenant adunay abilidad sa pagsugod sa aksyon sa hukmanan batok sa agalong yutaan aron makuha ang tag-iya aron matuman ang iyang mga responsibilidad.

1. Pagreklamo sa File Uban sa Local Agency - Sa dili pa makapagduso ang usa ka reklamo sa korte, siya kinahanglan nga mosang-at og reklamo sa lokal nga code sa pagpatuman sa housing code mahitungod sa giingong paglapas sa agalong yutaan. Human sa 21 ka adlaw, mahimo na nga magsugod ang proseso sa korte.

1. File Complaint With Court - Aron pagsugod sa proseso, ang tenant kinahanglan nga magpasaka og reklamo sa klerk. Kini nga reklamo kinahanglan nga maglakip sa ngalan sa tenant, ngalan sa tag-iya, tag-iya sa propiedad, ang giingong paglapas sa agalong yutaan ug ang abangan nga petsa gikinahanglan uban sa kantidad nga giutang sa mga petsa. Ang nagpahulam kinahanglan nga mobayad sa usa ka $ 25 dolyar nga bayad aron ipasaka kini nga reklamo.
2. Sa pagbayad sa usa ka reklamo sa korte, ang matag semana nga mga tenant adunay upat ka mga adlaw ug ang tanan nga uban nga mga umahan adunay sulod nga siyam ka adlaw sa pag-deposito, uban sa klerk sa korte, usa ka kantidad nga katumbas sa ilang gikasabotan sa matag semana o binulan nga abangan nga bayad . Kini nga abangan himoon sa klerk hangtud ang korte mohukom sa sangputanan sa reklamo. Kung ang nagpaabang wala magbayad niining gikinahanglan nga kantidad nga kantidad ngadto sa korte, ang korte mahimong mopili sa pagtangtang sa pag-angkon sa tenant. Kon ang nagpapautang mibayad sa kantidad sa abang ngadto sa korte, ang tag-iya sa yuta dili mosulay sa pagpasa sa usa ka pahibalo aron tapuson ang dili pagbayad sa kontraktor.

1. Petsa sa Korte- Ang korte mag-eskedyul sa usa ka petsa alang sa usa ka hearing sa sulod sa 14 ka adlaw sa pagpasaka sa reklamo. Ang korte magpadala usab og mga kopya sa reklamo ngadto sa agalong yutaan ug sa lokal nga law enforcement agency pinaagi sa certified mail. Ang ahensiya sa pagpatuman sa code ang responsable sa paghatag sa korte og kopya sa orihinal nga reklamo.
2. 5. Order Order - Ang korte makahukom

• a.) Pag-order sa agalong yutaan aron pagtuman sa iyang mga katungdanan.
• b.) Order alang sa usa ka ikatulo nga partido sa pagkolekta sa abang o tukma nga mga kondisyon sa kabtangan.
• c.) Award nga kadaot sa kwarta, nga mahimo maglakip sa pagbayad sa nangutang alang sa naunang bayad nga abang.
• d.) Order nga abangan nga gibayad ngadto sa korte pinaagi sa tenant mahimong magamit aron sa pag-ayo sa lugar o mahimo nga hatagan og tukma sa tunga sa mga partido
• e.) Lain pang mga mando nga giisip nga angay sa korte.

Mga pagbati

Ang mga tawo nga ang mga agalong yutaan nga nagsang-at og pahibalo nga mohunong batok kanila tungod sa dili pagbayad sa abang o alang sa laing kasabutan sa kasabutan sa pag-arkila dili tugutan nga magpasaka og reklamo batok sa agalong yutaan sa lokal nga ahensya o sa korte tungod kay kini makita isip usa ka pagbalos aksyon sa nangita.

Countlame sa Nagpapauli

Ang tag-iya sa yuta makapagula sa usa ka pag-atubang, nga nag-ingon nga ang nagpahulay wala makatuman sa iyang obligasyon.

Ang Balaod sa Connecticut sa Pagpugong

Sa pagtan-aw sa balaod sa Connecticut sa paghupot sa abang, palihog konsulta ang Connecticut General Statutes Annotated §§ Sec. 47a-4a., Sec. 47a-7. ug Sec. 47a-14h.