Marketing ug mga koneksyon
1. Paliton ang Kabtangan alang Kanimo
Ang una nga benepisyo sa pagkuha sa usa ka Realtor nga pun-on ang imong bakante mao nga ibaligya nila ang pag-arkila alang kanimo.
Ang pagmugna og maayong ad nagkinahanglan og panahon, ug kasagaran, kasinatian. Ang mga REALTORS usab adunay access sa pipila ka mga tinubdan nga dili nimo maangkon kon ikaw nakahukom sa pag-abang sa imong propiedad.
Una, ang mga REALTORS adunay access sa uban nga Realtors. Adunay usa ka tawo sa ilang opisina nga adunay usa ka kliyente nga mamahimong hingpit alang sa imong rental.
Ang mga REALTORS usab adunay access sa MLS. Kini nga listahan sa pag-alagad gi-access sa Realtors sa tibuok dapit. Ang laing tinuod nga Realtor sa sunod nga dakbayan makatan-aw sa listahan ug kontaka ang imong Realtor tungod kay sila adunay usa ka kliyente kinsa nangita alang sa usa ka panabang nga sama gayud sa imoha.
Ang mga REALTORS makahimo usab sa pagpalambo sa imong kabtangan pinaagi sa pagbitay sa listahan sa bintana sa ilang opisina. Kini labi ka mapuslanon kung adunay daghan nga trapiko sa lugar.
Gawas pa niining mga eksklusibong mga oportunidad sa pagpamaligya, ang Realtor usab makahimo sa pagpalambo sa imong kabtangan sa tradisyonal nga mga paagi, sama sa advertising sa online.
Ang Realtor makahimo og mga ads alang sa imong kabtangan sa mga site sama sa Realtor.com, Trulia.com ug Craigslist.com, nga mahimong direktang makaabot sa mga umaabot nga mga tenant.
2. Pag-eskedyul sa mga pagtan-aw nga adunay mga Prospective Tenant
Kon mogamit ka sa usa ka Realtor nga mopuli sa imong bakante, ang Realtor mao ang usa nga nakig-uban sa mga umaabot nga mga saop .
Ang Realtor mao ang magdumala sa tanan nga balik-balik nga komunikasyon, maingon man ang pag-iskedyul sa mga pagtudlo sa mga umaabot nga mga saop aron makita ang kabtangan. Ang pagbaton niini nga responsibilidad sa imong plato magtugot kanimo sa paggamit sa imong panahon sa uban nga mga mabungahon nga mga buluhaton. Mahimo usab nimo nga malikayan ang posibleng panagbangi sa mga umaabot nga mga nangupot.
3. Ipakita ang Kabtangan alang Kanimo
Laing kaayohan sa paglista sa imong pag-arkila sa Realtor mao nga ang Realtor mao ang usa nga sa pisikal nga pagpakita sa kabtangan alang kanimo. Kon ang umaabot nga nangabango dili makita, kini ang panahon sa Realtor nga nausik, dili imo.
4. Dakong Database / Network
Ang usa ka dako nga bahin sa trabaho sa Realtor naglakip sa networking. Ang mga REALTORS kinahanglan nga mangita sa mga bag-ong kliyente nga magrepresentar, ingon man usab sa mga potensyal nga pumapalit o mga nangabang aron sa pagpuno sa mga lista nga anaa na kanila. Tungod kay ang mga buhat sa adlaw-adlaw sa Realtor giut-ot sa tinuod nga kahimtang, posible nga ang Realtor makigkita sa usa ka umaabot nga nangita pinaagi lamang sa ilang mga inadlaw nga pakig-alayon.
Komon usab alang sa usa ka Realtor nga adunay usa ka dako nga lista sa mga kontak nga ilang ipadala sa mga bag-ong listahan sa. Ang Realtor lagmit mopadala sa imong listahan ngadto niining grupo sa mga tawo
5. Hibal-i ang Market Value
Ang usa ka Realtor makatabang sa tukmang pagbayad sa imong abang. Ang Realtor nga imong pilion kinahanglan nga adunay kasinatian sa giabangan nga merkado sa imong lugar.
Iyang tan-awon ang gidak-on ug ang mga pasilidad sa imong propiedad ug itandi kini ngadto sa tulo o upat nga uban pa sa lugar. Kining susama nga mga kabtangan mao ang basihan kon unsa ang gituohan sa Realtor nga ang bili sa imong pag-arkila. Ang tumong mao ang pagkuha sa labing taas nga abang nga posible, apan dili ang presyo nga taas kaayo nga kini naghupot sa pag-abang sa merkado sa mga bulan.
6. Pag-access sa Screening sa Tenant / Mga Pagsusi sa Background
Daghang kompanya sa real estate adunay mga subskripsyon sa mga serbisyo sa screening sa tenant. Ang Realtor makahimo sa dali nga pag- screen sa mga umaabot nga mga saop aron sa pagtino kung ang kasayuran sa ilang aplikasyon nagsusi.
7. Mahimo ba ang Draft Agreement alang sa Lease alang Kanimo
Ang kadaghanan sa mga REALTORS adunay usa ka basic nga kasabutan sa pag-arkila . Kini maglakip sa labing sukaranan ug gikinahanglan nga mga clause sa usa ka lease sama sa gitas-on sa pag-arkila, kantidad sa binulan nga abang, kung ang abangan kinahanglan nga ibayad, ang mga basehan sa seguridad nga deposito ug kung giunsa kinahanglan nga gamiton sa usa ka tigpangita ang kabtangan.
Makatabang kini kon wala ka mag-draft sa usa ka lease sa wala pa o wala'y usa ka abogado nga mag-draft sa usa ka kasabutan sa pag-arkila alang kanimo.
8. Bayad lamang Bayad Kon Sila Pun-an Bakante
Ang usa ka Realtor mag-charge sa usa ka komisyon sa pagpangita sa usa ka tenant alang sa imong rental. Ang kantidad nga ilang gisugo magdepende sa imong kasabutan sa Realtor. Mahimong usa kini ka porsyento sa tinuig nga abang, sama sa 8 porsyento, o kini mahimong katumbas sa abang nga usa ka bulan. Bisan pa, ang Realtor magbayad lamang niini nga komisyon kung sila makakaplag sa usa ka tenant nga mopuli sa imong bakante.
9. Maayo sa High Rentals nga Rentals
Ang pag-apil sa usa ka Realtor usa ka maayo nga kapilian kon ikaw adunay usa ka kaluho o taas nga gipaabot nga pag-arkila. Daghang mga tawo nga nangita sa mga apartment sa mga site sama sa Craigslist wala mangita og $ 5,000 sa usa ka bulan nga pagrenta. Ang Realtor makatabang sa pagkonektar kanimo sa mga kliyente nga nangita niining mga matang sa listahan. Samtang kinahanglan nimo ang pagbayad alang sa ilang mga serbisyo, makatabang kini kanimo nga mapuno ang bakante nga dali, aron kini usa ka paghugas.
10. Mapuslanon sa diha nga ikaw adunay daghan nga mga Units / mga bakante nga mapuno
Ang pag-hire sa usa ka Realtor nga pun-on ang imong mga bakante mahimo usab nga makatabang kon ikaw adunay daghang mga yunit nga kuptan o kung ikaw adunay labaw pa kay sa usa ka bakante nga pun-on sa usa ka panahon.