Mga rason nga ang mga pag-agwanta Makahimo sa Pag-ayo ug Pagbalibad sa California
Responsibilidad sa Agalegurong Pag-atiman sa mga Nasud
Ubos sa balaod sa pagpapauli sa agalong yuta, ang mga agalong yutaan adunay legal nga responsibilidad sa pagtipig sa ilang gipanag-iya nga propiedad sa usa ka kahimtang nga mapuy-an.
Kini wala lamang naglakip sa pagsugod sa pag-instalar sa tanang mga pasilidad sa husto nga propiedad, apan naglakip usab kini sa pagpadayon sa mga pasilidad sa paglabay sa panahon aron sila magpadayon sa pagtagbo sa mga sumbanan sa panglawas ug kaluwasan. Sa California, ang mga obligasyon sa maintenance sa tag-iya naglakip, apan dili limitado sa, sa mosunod:
- Ang pagsiguro nga ang pagbaligya dili mabasa-nga naglakip sa atop, sa gawas nga mga bongbong, mga pultahan sa gawas ug mga bintana.
- Nga ang tanan nga tubo ug gas gihimo aron sa pag-code ug anaa sa maayong kondisyon sa pagtrabaho.
- Ang tig-agianan adunay access sa hustong supply sa tubig ug sistema sa paglabay sa basura.
- Ang tanan nga pagpainit gihimo aron sa pag-code ug anaa sa maayong kondisyon sa pagtrabaho.
- Ang tanan nga mga elektrisidad gihimo aron sa pag-code ug anaa sa maayong kondisyon sa pagtrabaho.
- Ang sulod ug gawas nga bahin sa tinukod limpyo ug walay mga hugaw, mga tinumpag, mga rodent ug vermin .
- Ang tag-iya sa yuta naghatag og angay nga gidaghanon sa mga sudlanan sa basura ug mga sudlanan nga anaa sa maayong kondisyon.
- Ang tanan nga mga hagdanan, mga pasilidad ug mga salog anaa sa maayo nga kondisyon.
- Ang patay nga bolt kinahanglan i-install sa tanan nga mga pultahan sa pagsulod.
- Ang pagsiguro nga ang tanan nga mga bintana adunay tukma nga kaluwasan ug pag-lock sa mga mekanismo.
- Ang pagsiguro nga ang tanang mga pultahan sa lugar adunay mga kandado nga nagsunod sa lokal nga code sa kalayo.
- Pagsiguro nga ang matag yunit adunay labing menos usa ka working jack phone.
Ang Umahan Kinahanglan nga Manghatag
Kung ang usa ka tenant makamatikod sa usa ka kalapasan sa panglawas o kaluwasan sa kabtangan nga naghimo sa mga kahimtang sa pagpuyo nga dili angay alang sa nangita, ang naghupot kinahanglan mohatag sa pahibalo sa agalong yutaan.
Kini nga pahibalo mahimo nga gisulat o gipamulong, apan kini kinahanglan nga pahibaloon ang agalong yutaan nga ang isyu kinahanglan nga matino.
Walay Tubag gikan sa Tag-iya
Kung ang usa ka nagpahuwam nakahatag sa sinulat nga pahibalo ngadto sa agalong yutaan mahitungod sa usa ka isyu sa panglawas o kaluwasan nga kinahanglang itakda, ug ang tag-iya sa yuta wala magsulbad sa problema, ang tenant adunay duha ka kapilian:
1. Pag-ayo ug Deduct- Kung ang tag-iya sa yuta wala pa makaayo sa problema, nan, sa California, ang tig-abay mahimo nga mag-ayo sa ilang kaugalingon o mag-hire og usa ka tawo aron sa pag-ayo alang kanila. Gitugutan ang maong tenant nga kuhaan ang gasto sa pag-ayo gikan sa ilang binulan nga abang, hinoon, ang kantidad dili molapas sa usa ka bulan nga abang.
2. Bawion ang mga Balangkas - Kon ang tag-iya sa yuta dili magtul-id sa isyu nga hinungdan sa yunit nga mahimong "dili mausab," nan ang nagpahulay makabiya sa mga lugar. Human makagawas sa propiedad sa paupahan, ang tigpangita dili responsable sa pagbayad sa dugang nga abang. Sa California, ang nagpahulay dili makagawas sa mga lugar sobra sa makaduha sulod sa 12 ka bulan nga panahon.
Ang Umapad adunay Makatarunganon nga Panahon sa Paglihok
Ang tigpuyo adunay igo nga gidugayon nga panahon aron sa pag-ayo ug pag-deduct. Ubos sa Kodigo sa California, kining makatarunganon nga gidugayon nga panahon maoy 30 ka adlaw. Kon ang nagpahuwam wala molihok sa sulod sa 30 ka adlaw gikan sa pag-ila sa agalong yutaan sa gikinahanglan nga pag-ayo, unya ang palas-anon sa pamatuod sa pagpatin-aw nganong ang pag-ayo wala mahuman sa dili madugay nga nahulog sa nagpuyo.
Gawas sa Paglaum
Ang usa ka tenant nawad-an sa bisan unsa nga katungod sa pag-ayo ug pag-usik o pagbakwit sa mga pasilidad kung ang isyu sa panglawas ug kaluwasan sa abang nga yunit gipahinabo sa pagpasagad sa nagpauswag o pagkapakyas sa pagsunod sa mga obligasyon sa mga nangutang ubos sa California Code 1941.2 o kung ang kapakyasan sa usa ka tawo sa pagsunod niini nga mga obligasyon limitasyon ang abilidad sa tag-iya sa paghimo sa gikinahanglan nga pag-ayo. Kini naglakip sa:
- Paghupot sa Unit nga Limpyo ug sa usa ka Sanitary Condition
- Pag-ayo sa Pagtangtang sa Tanang Basura ug mga Hulin
- Husto nga Paggamit sa Tanang Elektriko, Gas ug Plumbing nga Plumbing
- Paghupot sa tanan nga Electrical, Gas ug Plumbing Fixing sa usa ka Clean Condition
- Dili Pagtugot sa bisan unsang Guest sa Pagdugmok, Pagsalikway, Paggun-ob o Pagtangtang sa bisan unsang Bahin sa Puluy-anan.
- Pinaagi lamang sa Paggamit sa Matag Luna sa Pagbaligya alang sa Iyang Gituyo nga Katuyoan.
California Code on Repair and Deduct
Kung buot nimo nga basahon ang kalagdaan sa California sa katakus sa pag-ayo sa pag-ayo ug pagpaubos, palihog konsulta ang California Civil Code ยงยง 1941.1, 1941.2, 1941.3, 1941.4, 1942 ug 1962.