Sulat alang sa Negosyo: Impormasyon, Mga Tip, Sample
Unsa ang Sulat sa Tuyo? Nganong Gikinahanglan Kini?
Ang usa ka sulat sa katuyoan mao, sama sa kini nga paminawon, usa ka sulat nga nagpatin-aw sa katuyoan sa mga tawo nga nalambigit sa kasabutan.
Ang sulat-nga usahay gitawag nga usa ka memorandum of agreement o memorandum of understanding-nagsugod ug naglatid sa proseso ngadto sa katapusan nga kasabutan-alang sa pagpalit sa usa ka negosyo , pananglitan.
Sa bisan unsa nga bahin sa panahon sa proseso, ang duha o duha nga mga partido mahimong mouyon sa paglakaw, pinasikad sa kasayuran nga nadiskubrehan o kulang sa kasabutan sa usa ka partikular nga punto. Ang sulat sa tuyo mao ang usa ka kasabutan sa pagpadayon ngadto sa usa ka posible nga katapusan.
Ang mga katuyoan sa usa ka sulat sa katuyoan:
- Gikan sa panglantaw sa buyer, ang sulat sa katuyoan naghulagway kung unsang detalyado nga impormasyon ang gikinahanglan sa buyer mahitungod sa negosyo aron sa paghimo sa usa ka nahibal-an nga desisyon sa pagpalit sa negosyo o pagsulod sa usa ka joint venture .
- Ang sulat usab nagbutang sa pumapalit sa posisyon sa "katungod sa una nga pagdumili" . Nga mao, ang tigbaligya miuyon nga ibutang ang buyer una sa linya sa pagpalit sa negosyo , bisan kung ang ubang mga potensyal nga pumapalit mahimo nga makita. Gipanalipdan niini ang pumapalit gikan sa paggasto og daghang panahon ug salapi nga nagsusi sa usa ka negosyo, aron lamang ibaligya ang namaligya ngadto sa laing tawo.
- Gikan sa puntirya sa magbabaligya, kini naghatag sa tigbaligya og kasiguruhan nga ang mamalitay seryoso ug kini nagtugot sa magbabaligya sa pagkuha sa detalyado nga impormasyon mahitungod sa posibilidad nga pinansyal nga posisyon ug negosyo sa mamalitay.
Kanus-a Gilalang ang Sulat sa Tinutuyo?
Ang sulat sa katuyoan gimugna ug gipirmahan sa usa ka piho nga punto sa proseso sa pagpalit o pagbaligya sa negosyo.
Kasagaran, ang sulat gisulat kung ang duha ka partido mouyon nga gusto nila nga makompleto ang deal ug sila andam alang sa mas detalyado nga impormasyon aron mag-usab sa mga kamot ug alang sa pag-uswag ngadto sa usa ka petsa sa panapos.
Usa ba ka Sulat sa Tinuyo nga Bili nga Bili?
Kung ang usa ka ligal nga dokumento o kontrata mao ang may kalig-on, kini nagpasabut nga ang mga partido obligado sa pagpasidungog sa mga termino, ug ang kontrata mahimong dad- on ngadto sa korte aron ipatuman ang mga termino. Ang usa ka sulat sa tumong mao, sa kinatibuk-ang pagsabut, dili ang pagbugkos sa mga partido. Ang bisan kinsang partido mahimong makakanselar sa sulat kung sila modesisyon nga dili ipadayon ang proseso sa negosyo; giunsa kini gihimo nahisulat sa sulat. Apan ang pipila sa mga termino sa sulat mahimo nga may katungod. Pananglitan, kung ang magbabaligya miuyon sa paghatag sa katungod sa mamalit sa una nga pagdumili ug dayon ibaligya ang negosyo ngadto sa laing tawo, ang mamalit mahimong makahimo sa pagpabayad sa nagbabaligya nga wala'y kasabutan sa kasabutan.
Unsa ang Pipila nga mga Pamaagi alang sa Usa ka Sulat sa Tumong?
Dili ang Katapusan nga Kasugtanan: Ang labing importante nga butang nga hinumduman mahitungod sa sulat sa tuyo mao nga kini dili usa ka kasabutan sa pagpalit. Kini usa ka kinatibuk-ang kasabutan sa mga piho nga mga aksyon ug mga lakang nga pagabuhaton sa mga partido aron makaabot sa kasabutan sa pagpalit.
Ang mga Butang Mahimong Kausaban: Atol sa proseso, samtang ang duha ka mga partido magtrabaho sa ilang mga bahin sa proseso sa pag-ila ug pagsuhid (gitawag nga tungod sa kakugi), mahimong mausab ang mga butang.
Pananglitan, ang usa ka isyu mahimong adunay usa ka lien o pending nga kaso nga naglakip sa magbabaligya, ug ang duha ka partido kinahanglan mohunong ug magkauyon kon unsaon kini pagdumala.
Gamita ang Prinsipyo sa KISS - Hupti kini nga Mubo ug Simple: Kon ikaw adunay usa ka abogado nga nalambigit, paningkamot nga makuha kini nga tawo aron malikayan ang komplikadong legal nga pinulongan.
Hupti kini nga Kinatibuk-an: Ayaw paghimo nga tino kaayo niining puntoha. Dili nimo gusto nga ihigot ang bisan unsang partido sa mga detalye, ug gusto nimo nga ibilin ang mga butang nga bukas alang sa mga pagbag-o ug mga posibilidad sa dili pa ang imong katapusan nga kasabutan.
Makapakita Ka ba Akong Sampol nga Sulat sa Tuyo nga Templo?
Ang tukmang estraktura sa usa ka sulat sa katuyoan nagdepende sa piho nga matang sa negosyo. Sa kinatibuk-an, imong makita kining mga seksyon sa usa ka sulat sa katuyoan:
1. Pasiuna: Ang pasiuna sa bisan unsang legal nga dokumento o kontrata naglakip sa usa ka pahayag sa katuyoan sa dokumento, mga paghubit sa mga partido ug ang ilang bahin sa transaksyon ("buyer" o "magbabaligya," pananglitan), ug ang petsa sa dokumento mahimong epektibo.
Kon nalangkit ang property sa negosyo , ihulagway kini, lakip na ang nahimutangan. Ang mga termino nga gigamit sa dokumento mahimo usab nga ilakip.
2. Transaksyon ug Timing: Kini nga seksyon naglakip sa usa ka kinatibuk-ang paghulagway sa transaksyon, lakip ang matang sa negosyo. Kini mahimo usab nga maglakip sa usa ka presyo sa pagpalit (sa gihapon mapasayon). Mahimo nimong ilakip ang pipila ka mga deadline, aron mapadayon ang proseso, apan tugoti ang posibilidad sa pag-usab sa deadline kung magkauyon ang duha ka partido.
3. Mga kalagkalag nga mga butang: Ang usa ka contingency usa ka butang nga kinahanglan mahitabo sa dili pa mahitabo ang lain nga butang. Pananglitan, sa daghang mga panudlanan sa real estate, ang usa ka kasagarang contingency mao nga ang pumapalit kinahanglan nga makadawat sa madawat nga panalapi aron ang panagsabut makasira. Ang usa ka komon nga panagbangi sa negosyo mao nga ang pumapalit (o ang duha nga partido) makompleto ang proseso nga tungod sa kakugi uban ang tanang mga problema nga masulbad.
4. Tungod sa kakugi: Sa paghisgut sa igong paningkamot , kini ang proseso nga gigamit sa pumapalit (ug usahay ang magbabaligya) sa pag-atubang sa kasabutan sa usa ka maayong pagkadunot nga sudlay. Ang katuyoan sa angay nga kakugi mao ang pagdala sa tanan diha sa bukas, busa wala'y mga sorpresa. Ang proseso sa katarungan naglakip sa pagsusi sa mga rekord, pagsuta sa buhis ug legal nga mga dokumento, pagsusi alang sa mga utang o pending nga paglihok, ug pagpangutana daghang mga pangutana. Diha sa pipila ka mga transaksiyon sa negosyo, sama sa usa ka joint venture, ang duha ka partido mahimong mohimo sa tukmang pagpaningkamot sa matag usa.
Ang partido o mga partido nga naghimo sa tungod sa kakugi dili kinahanglan nga maghisgut sa tanan nga ilang buhaton sa sulat sa katuyoan, apan kinahanglan sila maghatag pahibalo kung unsa ang ilang ginabuhat, nga nangayo ug mga dokumento, pananglitan. Adunay mga kasagaran nga deadlines nga nalangkit, aron mapadayon ang proseso. Ang mga permiso gikan sa pagdumala sa kompaniya (ang board of directors , alang sa panig-ingnan) o mga ahensya sa gobierno mahimong gikinahanglan alang sa laing partido aron maka-access sa mga dokumento ug uban pang mga rekord.
5. Mga Pakigsaad ug uban pang mga Binding nga mga Kasabutan: Sama sa gihisgutan sa ibabaw, ang sulat sa tumong mismo wala magkatakdo, apan ang kadaghanan sa mga deal sa negosyo naglakip sa sub-agreements nga gitawag ( mahigpit nga mga pakigsaad ) nga sagad may katungod tungod kay kon ang usa ka partido dili mosunod niini mahimong makadaot sa laing partido. Mahimo nimong ibutang ang pipila o tanan niining mga kasabotan sa imong sulat sa katuyoan, apan wala kini gikinahanglan.
Ang pipila ka tipikal nga pakigsaad mao ang:
Non-compete nga kasabutan: Ang usa ka non-compete nga kasabutan nanalipod sa usa ka partido sa kasabutan (kasagaran ang tigbaligya) gikan sa kompetisyon sa laing partido. Pananglitan, kon ang mamalitay nakakat-on sa kasayuran mahitungod sa negosyo sa magbabaligya o sa mga kustomer niini, dayon mogula ug magsugod sa usa ka negosyo gamit ang kasayuran, kini nga kompetisyon makadaot.
Ang non-disclosure o confidentiality agreement: Ang usa ka kasabutan sa kompidensyal magpugong sa usa ka partido sa paggamit sa impormasyon nga nakuha sa proseso aron makaangkon o sa pagpasakit sa laing partido.
Ang kasabutan sa non-solicitation : Kini nga kasabutan nanalipod sa usa ka partido gikan sa laing partido nga naghangyo sa mga empleyado o mga kustomer sa panahon o human sa proseso sa paningkamot.
Ang katungod sa una nga pagdumili ug Exclusive Dealing: Kini nga seksyon nag-ingon nga ang proseso tali lamang niining duha ka partido ug walay lain. Kini mao ang eksklusibo. Mahimo ka nga moadto sa dugang ug ibutang sa pagsulat ang pagsabut nga walay partido nga makiglambigit sa uban nga mga potensyal nga pumapalit o mga tigbaligya niining panahona. Ang katungod sa una nga pagdumili nga pinulongan nagbutang sa una sa linya sa tigpalit ug nagpasalig nga ang magbabaligya dili makiglambigit sa uban sa panahon sa proseso.
Mga Gasto ug Gasto: Kini nga seksyon nag-ingon nga ang matag partido magbayad sa kaugalingon nga gasto alang sa mga galastuhan nga nahiagoman sa panahon sa proseso. Kini nga mga gasto mahimong maglakip sa legal ug accountant fees, gasto alang sa mga dokumento, ug gasto sa pagbiyahe.
Dili Makagapos ug Kataposan: Ang pinulongan kinahanglan i-apil sa pag-ingon nga ang sulat sa katuyoan dili bili sa bisan hain nga partido gawas sa piho nga mga seksyon. Ilakip ang katapusan nga petsa. Mahimo nimong tawagon kini nga usa ka petsa sa panapos, uban ang pinulongan nga nag-ingon nga kon ang kasabutan wala mahuman sa petsa sa panapos, ang duha ka partido mouyon sa pagbiya niini.
Timailhan ug Petsa: Human nga gisabot ang sulat sa intent sa duha ka partido, ang duha magpirma ug adunay gipirmahan nga pirma nga gipirmahan. Ilakip ang petsa sa pagpirma.
Nagkinahanglan ba Ako nga usa ka Attorney alang sa Sulat sa Tinguha?
Tungod kay ang sulat, alang sa kadaghanan, nga wala'y bili, mahimo nimo kining isulat sa kinatibuk-an ug ipasa kini balik sa taliwala sa duha ka mga partido hangtud nga ikaw mouyon sa mga termino sa sulat.
Kon komplikado ang imong sulat, o gusto nimong i-apil ang pipila ka mga kasabutan nga gihisgutan sa ibabaw, mahimo nimo nga makakuha og usa ka abogado nga makatabang kanimo sa pagsulat sa sulat.